Ипотека - зло или шанс?

[adelaidka]

Процентные ставки выросли, документы перестали оформлять, банки отказывают в выдаче кредитов и ипотек... Все шумят и высказываются

Comments

[hipster]

Хорошо, что у меня уже есть своя квартира и надо обо всем этом задумываться.

[adelaidka]

Копил?

[hipster]

Нет, от родителей осталась.

[adelaidka]

А если абстрагироваться, как бы выкручивался? Выбрал бы аренду или ипотеку?

[assteinky]

Не у всех же богатые родители..
Из моих знакомых, к о смог купить квартиру самостоятельно - это только ипотека, и то, даже здесь без помощи родителей не обошлись.

[adelaidka]

У меня даже те кто ооочень хорошо зарабатывает сам, только и ипотеку смогли себе позволить, да на пару лет, а не на 20, но все равно не накопили.

[assteinky]

Так что порадуемся за мальчика.

[adelaidka]

На его взгляд повальная ипотека - это деградация общества ))) ага

[nata_smille]

брат выбрал ипотеку, только так был шанс получить свое жилье, платят потихоньку стараются выплатить пораньше
не факт что он бы смог даже с доходом на двоих больше 100 тысяч в месяц накопить на жилье в том районе в каком ему хотелось

[adelaidka]

Приятные доходы ) надеюсь все сложиться и выплатят без проблем

[nata_smille]

надеюсь уже почти три с половиной года позади, за это время успели и ремонт сделать и не отказывать ее во всем

[nata_smille]

блин после тяжелого дня русский не родной:))) и ремонт сделать и не отказывать особо себе во всем:)

[the_verity]

Вообще если посчитать процентные ставки по вкладам, по ипотекам, то копить - выгоднее. Но психологически комфортнее, конечно, делать ремонт и покупать свою мебель. Возможно, этот психологический комфорт стоит переплаченных денег.
Меня вот относительно недавно накрыло сильным желанием обзавестись своей квартирой, от родителей никакой помощи не будет. Пока коплю, а там уж посмотрим, на что силы воли хватит - на первый ипотечный взнос или все же на квартиру, понятно, что это совсем разные сроки).

[adelaidka]

Так а пока копишь жить где то надо? В итоге и за аренду и за новую квартиру. Ну кто потянет?

[the_verity]

Ну, мне в близкой перспективе есть где жить: друг снимает квартиру, а поскольку снимает он ее у своих родителей, я считаю это их внутресемейным делом и не участвую в этих платежах с чистой совестью. Так что пока моя личная жизнь стабильна, я могу 40% своего дохода откладывать.
Но это частный случай, а если мы возьмем более общий, человека, у которого есть деньги на первоначальный взнос за ипотеку на n лет, посчитаем, сколько он должен платить в месяц, и предположим, что вместо первого ипотечного платежа исходная сумма кладется на депозит, который пополняется суммой, равной разнице между ежемесячным ипотечным платежом и арендной платой, то получим, что необходимую сумму он накопит менее, чем за n лет, даже с учетом роста цен на жилье.
То есть, копить - оно быстрее и дешевле, но все это "быстрее" приходится жить в съемном жилье, что может быть утомительно.

[adelaidka]

Мудрая френдесса поделилась ниже своим реальным опытом, я ей верю: копить на максимальный первоначальный взнос, чтобы процент был как можно меньше (40-50-60%), дальше погашать досрочно. При таких условиях ипотека это не только не кабала, это благо, потому что квартиры дорожают гораздо быстрее, чем реальные сроки по накоплению. Это математика.

[boneswon]

ипотека это каббала, но это решение проблемы, особенно если стабильные, нормальный заработок)

[adelaidka]

А аренда не кабала? )

[boneswon]

всё, что не свое еще- каббала)
поэтому лучше потратиться на ипотеку и платить 20-30 в месяц, чем столько же за аренду)

[st_buck]

С той лишь разницей, что при платеже в 20 тыс. на 25 лет дадут только 1,5 млн. То есть это гниль какая-нибудь. Плюс переплата 4,5 млн. А в аренду за эти же деньги можно отличную квартиру в хорошем месте взять.