этика квартирной аренды

[_nusha]

Вот ситуация
Я сдаю квартиру (очень дешево, без договора). Год уже сдаю. Сейчас возникла необходимость ее продать. Сегодня рассчетный день с жильцами. Они оплачивают месяц наперед. Получив деньги, я звоню им сказать о поступлении оплаты, и заодно, предупреждаю об изменениях. Говорю, что месяц вы точно живете, а потом можете и не платить за

Comments

[glukovarenik]

Понимаешь, в чем дело (думаю, что понимаешь, раз сама снимала) - найти хороший вариант очень сложно. И хорошо, что люди нашли его сразу. И почему они должны заплатить за октябрь двум хозяевам - тебе и новым? Если они упрутся жить в твоей квартире до конца, их вариант уйдет и они не смогут еще долго найти такой же, как-то так.
То есть тут (в случае продажи квартиры) люди как бы идут тебе навстречу - быстро освободили, продавай - не хочу, показывай риэлторам или кому там. То, что ты на эти деньги живешь, не их проблемы.
Мы сами в старой квартире платили 1-го числа, а в эту въехали с 15-го, то есть да, мы заплатили двум хозяевам, но всего за две недели только. Но мы в течение этих двух недель спокойно вывозили вещи и на самом деле не жили уже там числа с 20-го, но это потому что так наложилось. А если люди могут встать и уйти 1-го числа, то и деньги платить не должны. По моему мнению.

[_nusha]

По такой логике "не мои проблемы", и я могу не предупреждать их о продаже квартиры, а через месяц просто позвонить и сказать, чтоб они освободили кватиру в два дня.
Вот это как раз вопрос этики.
20000 тоже не просто найти в общем-то

[rigonda_fr]

Я думаю, ты права. Особенно, если бы был договор. Там обычно прописано что-то про 2 недели-месяц предупреждении перед выселением с обеих сторон.
Но если совесть чо-то там шебуршит, то можно договориться вроде "я возвращаю вам 20 к после продажи квартиры". не хотите? Ну как хотите, денег нет...
Я так залог возвращала, после сдачи следующим жильцам. Хотя по договору не должна была. Вот зачем вообще навстречу пошла, такая баба мерзкая была...

[_nusha]

Вот и мне всегда казалось, что предупреждать надо друг друга об изменениях заранее.
А совесть моя не шебуршит. Я их не прошу выселяться прямо сегодня.

[lena_elf]

А о чем вы договаривались при заключении сделки? Обговаривали этот вопрос?

[sierra_leone]

Очень жаль, что договора нет. Он хоть и не имеет юридической силы, но там такие пункты люди обговаривают.
В твоей ситуации раз письменных договоренностей нет, значит надо действовать на основе устных. Последняя обоюдная договоренность такова, что ты получаешь деньги на месяц вперед, а они это месяц живут, а потом могут жить еще засчет залога. Значит, эта договоренность остается сейчас в силе, потому что новой пока нет.
Короче, деньги не возвращай.

[l_eternity]

та с деньгами всегда так, что кто кого подвинет, того и деньги, вот и вся этика.
это я после покупки дома - иллюзий не имею. когда квартиру продавала, еще были иллюзии, а с домом все вышли.
в твоей ситуации можно идти по пути - когда продам квартиру, деньги будут, отдам, сейчас вы меня неожиданно поставили перед фактом, сейчас этих денег нет. могу отдать натурой, т.е. квартирой на месяц, или деньгами, но после продажи. расписку даже могу написать, что деньги взяла, обязуюсь вернуть, там, в течение полугода.