Очень просто: он обязан предложить (через нотариуса) купить свою долю сособственнику (за сумму НЕ БОЛЕЕ, чем собирается продать (преимущественное право покупки); чтобы было понятнее: то есть он может только ДОРОЖЕ продать другому человеку, в том смысле, что если сособственник не купил за 100 тысяч, то и за 150 он явно не купит), после чего продавать долю можно кому угодно.
В нашем случае она уведомление, кстати, не получила, но и это не беда: если человек не получает уведомление, то через месяц нотариус выписывает свидетельство о том, что сособственнику уведомление высылалось и точно также можно продавать.
Здесь кто-то может закричать: ага, на*бали всё-таки бедную женщину! Ни фига подобного. Никто изначально не был против того, чтобы она купила бы полквартиры за сумму 50% от её оценочной стоимости... Да, цена в договоре стояла соответствующая )))
По-хорошему, как вы поняли из моего опыта, а также с учётом вашей ситуации, у вас, к сожалению, вряд ли получится.
Более того, насколько я знаю, в последние годы сложилась судебная практика в пользу того, кто ФАКТИЧЕСКИ проживают в квартире. Я не буду вам врать, потому что всё это было несколько лет назад и с тех пор я не мониторю ситуацию, но, насколько я слышал, в этой части судебная практика пошла по пути защиты прав фактически проживающих. И пофиг, что нарушаются права других сособственников и нет никаких реальных правовых рычагов, чтобы заставить таких охуевших персон подвинуться.
Единственный действенный вариант - вселяться в свою собственную квартиру. Но тут, кстати, нужно быть предельно аккуратным, так как есть очень тонкая грань между тем, что вы претендуете на проживание в своей собственной квартире и самоуправством. И конечно же заявления в полицию будут писаться... Блин, там жести не избежать. Сочувствую
ПС По каждому поводу консультируйтесь с юристами, а то можно сильно встрять в такой борьбе за своё же "сало"
Практика изменилась пару лет назад. Там какой-то пленум был (ВС РФ) по этому поводу. Сейчас пока лень интернет ковырять, но, как я понял, не факт, что в данный момент у меня подобное получилось бы. Но врать не буду, нужно уточнять - там может быть куча нюансов
Прежде, чем продать мне, мужик явно был не против, чтоб его долю выкупила бы его жена за те же деньги, что заплатил ему я. Кто ей мешал? Риторический вопрос
А почему вы решили, что бывший муж не предлагал? Если в ответ от жены согласия не поступало на покупку (в срок 3 мес, кажется), то муж вполне имел право продавать уже кому угодно.
По закону он должен был предложить своей б/жене вначале выкупить.
Reply
В нашем случае она уведомление, кстати, не получила, но и это не беда: если человек не получает уведомление, то через месяц нотариус выписывает свидетельство о том, что сособственнику уведомление высылалось и точно также можно продавать.
Здесь кто-то может закричать: ага, на*бали всё-таки бедную женщину! Ни фига подобного. Никто изначально не был против того, чтобы она купила бы полквартиры за сумму 50% от её оценочной стоимости... Да, цена в договоре стояла соответствующая )))
Reply
Reply
Более того, насколько я знаю, в последние годы сложилась судебная практика в пользу того, кто ФАКТИЧЕСКИ проживают в квартире. Я не буду вам врать, потому что всё это было несколько лет назад и с тех пор я не мониторю ситуацию, но, насколько я слышал, в этой части судебная практика пошла по пути защиты прав фактически проживающих. И пофиг, что нарушаются права других сособственников и нет никаких реальных правовых рычагов, чтобы заставить таких охуевших персон подвинуться.
Единственный действенный вариант - вселяться в свою собственную квартиру. Но тут, кстати, нужно быть предельно аккуратным, так как есть очень тонкая грань между тем, что вы претендуете на проживание в своей собственной квартире и самоуправством. И конечно же заявления в полицию будут писаться... Блин, там жести не избежать. Сочувствую
ПС По каждому поводу консультируйтесь с юристами, а то можно сильно встрять в такой борьбе за своё же "сало"
Reply
даже смежная двушка является препятствием
Reply
Но врать не буду, нужно уточнять - там может быть куча нюансов
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment