Comments | zergulio: Можно ли продавать под застройку участки, по которым пройдет федеральная автотрасса?

zergulio

Можно ли продавать под застройку участки, по которым пройдет федеральная автотрасса?

Mar 24, 2015 14:12

( Read more... )

Екатеринбург, Новокосулино-2, коттеджный поселок, строительство

Leave a comment

Back to all threads

А такие подставы они сплошь и рядом miptuzverg March 24 2015, 09:40:10 UTC

Когда местные власти продают участки о которых знают, что скоро их будет использовать государство для других целей. Прямо сейчас не готов сказать в чем основной навар от такой схемы, но это не бескорыстная игра.

Re: А такие подставы они сплошь и рядом garisson March 24 2015, 09:43:29 UTC

в странах с "развитой рыночной экономикой" (тм) это неплохой бизнес - покупать землю/недвижимость на месте будущего инфраструктурного объекта. Строителям потом выгоднее заплатить выше рынка, чем терять время (а значит и деньги) на судах.

Re: А такие подставы они сплошь и рядом pakhomov March 24 2015, 10:35:41 UTC

В Москве такое пытались провернуть. Купили участок земли, на котором планировали строить второй выход "Бауманской", чтобы продать городу за сумасшедшие деньги. В результате город от покупки этого участка вообще отказался, а станцию закрыли на ремонт.

Re: А такие подставы они сплошь и рядом garisson March 24 2015, 12:01:55 UTC

>В результате город от покупки этого участка вообще отказался

тоже вариант, кстати.

это известная тема miptuzverg March 24 2015, 11:16:13 UTC

но тогда чиновники скупают сами, чтобы потом перепродать. А здесь как раз раздают третьим лицам, подставляя их под сервитуд. Но в чем выгода чинуш -- тут сложный вопрос, вроде на компенсациях как-то навариваются, но точной схемы сейчас привести не готов.

Re: это известная тема garisson March 24 2015, 12:00:31 UTC

>но тогда чиновники скупают сами

_сами_ - не могут. Ибо им придется объяснить, откуда бабки.

Торговать инсайдерской информацией - вполне могут.

>А здесь как раз раздают третьим лицам, подставляя их под сервитуд.

что значит "раздают" ? Если уже точно землю будут выкупать - то у текущих собственников должно быть на руках уведомление, и кому попало продать они скорее всего не смогут (сделку не зарегистрируют). Если решение ещё не принято - то это совсем другой вопрос.

>вроде на компенсациях как-то навариваются

"Мы купим у тебя твой сарай с участком за 10 млн, купишь новый участок и оплатишь услуги ландшафтного дизайнера на 5 млн, вот визитка"

Re: это известная тема miptuzverg March 24 2015, 13:53:27 UTC

>>но тогда чиновники скупают сами ( ... )

Re: это известная тема garisson March 24 2015, 14:10:55 UTC

>дают землеоотвод под какое-нибудь товарищество ( ... )

Back to all threads