Можно ли продавать под застройку участки, по которым пройдет федеральная автотрасса?
В личку прилетело прекрасное, разбираюсь. Если вкратце, то под Екатеринбургом есть поселок "Новокосулино-2", в котором активно продаются участки (см. вчерашнее фото выше). Такая цена, да с газом, да с нулевой рассрочкой - ну просто шоколад, с учетом нашего кризисного времени. Но, как в известном анекдоте, есть нюанс.
Читаем статью с детальным разбором на Интермонитор.ру:
Если мы правильно умеем читать карты, то получается, что федеральная автотрасса пройдет практически непосредственно по поселку «Новокосулино-2» и, в лучшем случае, от него тогда могут остаться жилыми «хутор» между автодорогой и железнодорожными путями, и часть, которая расположена ближе к поселку «Новокосулино».
Какая часть останется жилой на практике - по мнению специалистов, зависит от решения строителей дороги. Например, они могут отселить людей с гипотетического «хутора», чтобы те не писали жалоб. А могут и не отселить, если размер «зоны отчуждения», предусмотренной вдоль автотрассы, позволит не отселять людей, а их возможные жалобы не будут интересовать строителей.
По ссылке масса материалов, которые сегодня буду вдумчиво изучать. Хотел было пообщаться с людьми на специализированном форуме, но обе темы закрыты, несмотря на актуальность (раз и два).
Объясню, что меня настораживает - если трасса таки пройдет по купленному вами земельному участку, на котором вы еще и дом построили ... что будет с участком и домом? Как вариант - принудительное выселение, многолетние суды и, если повезет, какая то компенсация?
Понимаете, о чем я?