Прокуратуру устраивает перевод под застройку части еще вчерашнего парка в Энгельсе
В середине февраля 2017 года был получен ответ из прокуратуры Саратовской области на запрос активистов по застройке лесопарка "Лесной" в черте города Энгельс.
Исходя из этого ответа становится ясно, что ничего странного в совсем недавнем делении лесной зоны на участки под последующую застройку, прокуратура Саратовской области не видит. Прокуратура ссылается на то, что в 2015 году в генплан МО г.Энгельс никакие изменения не вносились, а те участки, которые уже сформированы в лесу, сформированы законно. Все гладко.
Обратимся к публичной кадастровой карте.
Исходя из данных росреестра видно, что кадастровые кварталы 64:50:010105, 64:50:010203, 64:50:010219 действительно относятся к зоне городских лесов и общественных парков (на карте сиреневым цветом).
Так же хорошо видно при наложении спутниковой съемки, что данные зоны покрыты лесом. И ясно видно, что в границах данных кадастровых кварталов 64:50:010203 и 64:50:010219, непосредственно в зоне произрастания леса, располагается несколько десятков земельных участков категории ИЖС (земли населенных пунктов).
Без труда выясняем дату постановки на учет этих участков. Данные участки поставлены на учет в три этапа - в мае, июне и сентябре 2014 года! Последние изменения в государственный кадастр недвижимости внесены в сентябре 2016.
Таким образом, как и пишет прокуратура, в 2015 году по данной территории, изменения в кадастр не вносились.
НО!
Участки сформированы в 2014 году! Не в 1904 и даже не в 2004, а в 2014! Причем опять же исходя из данных к публичной кадастровой карты, участки ИЖС расположены непосредственно в территориальной зоне лесов! Как это нужно понимать?
А понимать это нужно следующим образом:
С 2007 данный лесопарк был снят с федерального баланса. Пользуясь паузой в юридическом статусе леса, нечистые на руку энгельсские чиновники начали переводить лесную зону в территорию городской застройки. Что и было успешно завершено к 2014 году. Сейчас на данной территории все еще произрастает вековой лес, но судьба его предрешена, поскольку при полной защите государства в лице прокуратуры Саратовской области в скором будущем участки ИЖС в бывшей парковой зоне будут очищены от леса новыми законными собственниками и застроены коттеджами.
И, видимо, для прокуратуры не имеют значения доводы, что еще до 2014 года никаких участков тут не было, и что в свете принятого закона о "зеленых щитах" в черте городов, пока еще деревья не вырублены, участки не застроены, прокуратура всей полнотой своей власти может расследовать законность перевода парка в городскую застройку и инициировать процедуру расформирования необоснованно сформированных участков.
В то время, как на окраинах города полно незастроенных пустующих полей, а само левобережье Волги находится в степной зоне, где каждое дерево на вес золота, с легкой руки энгельсских чиновников застраиваются тысячи квадратных метров уникального городского парка и подлежат вырубке сотни вековых деревьев.
А прокуратура Саратовской области не видит в этом ничего необычного, ведь все формальные процеДуры соблюдены...
Источник: Данные публичной кадастровой карты
Исходя из этого ответа становится ясно, что ничего странного в совсем недавнем делении лесной зоны на участки под последующую застройку, прокуратура Саратовской области не видит. Прокуратура ссылается на то, что в 2015 году в генплан МО г.Энгельс никакие изменения не вносились, а те участки, которые уже сформированы в лесу, сформированы законно. Все гладко.
Обратимся к публичной кадастровой карте.
Исходя из данных росреестра видно, что кадастровые кварталы 64:50:010105, 64:50:010203, 64:50:010219 действительно относятся к зоне городских лесов и общественных парков (на карте сиреневым цветом).
Так же хорошо видно при наложении спутниковой съемки, что данные зоны покрыты лесом. И ясно видно, что в границах данных кадастровых кварталов 64:50:010203 и 64:50:010219, непосредственно в зоне произрастания леса, располагается несколько десятков земельных участков категории ИЖС (земли населенных пунктов).
Без труда выясняем дату постановки на учет этих участков. Данные участки поставлены на учет в три этапа - в мае, июне и сентябре 2014 года! Последние изменения в государственный кадастр недвижимости внесены в сентябре 2016.
Таким образом, как и пишет прокуратура, в 2015 году по данной территории, изменения в кадастр не вносились.
НО!
Участки сформированы в 2014 году! Не в 1904 и даже не в 2004, а в 2014! Причем опять же исходя из данных к публичной кадастровой карты, участки ИЖС расположены непосредственно в территориальной зоне лесов! Как это нужно понимать?
А понимать это нужно следующим образом:
С 2007 данный лесопарк был снят с федерального баланса. Пользуясь паузой в юридическом статусе леса, нечистые на руку энгельсские чиновники начали переводить лесную зону в территорию городской застройки. Что и было успешно завершено к 2014 году. Сейчас на данной территории все еще произрастает вековой лес, но судьба его предрешена, поскольку при полной защите государства в лице прокуратуры Саратовской области в скором будущем участки ИЖС в бывшей парковой зоне будут очищены от леса новыми законными собственниками и застроены коттеджами.
И, видимо, для прокуратуры не имеют значения доводы, что еще до 2014 года никаких участков тут не было, и что в свете принятого закона о "зеленых щитах" в черте городов, пока еще деревья не вырублены, участки не застроены, прокуратура всей полнотой своей власти может расследовать законность перевода парка в городскую застройку и инициировать процедуру расформирования необоснованно сформированных участков.
В то время, как на окраинах города полно незастроенных пустующих полей, а само левобережье Волги находится в степной зоне, где каждое дерево на вес золота, с легкой руки энгельсских чиновников застраиваются тысячи квадратных метров уникального городского парка и подлежат вырубке сотни вековых деревьев.
А прокуратура Саратовской области не видит в этом ничего необычного, ведь все формальные процеДуры соблюдены...
Источник: Данные публичной кадастровой карты