Иммиграция в Италию, собственный опыт, продолжение: как мы арендовали жилье.
В марте 2015 года я и мой муж приехали в Италию в выбранный нами для новой жизни город La Spezia, центр провинции (SP), в регионе Лигурия (Liguria), который находится на севере Италии и, как поэтично было написано на одном из туристических сайтов, маленькой «радугой» соединяющий Тоскану, Пьемонт и Эмилию-Романью.
Приехали вдвоем, без детей, что бы снять жилье для нашей семьи из четырех человек для дальнейшего процесса легального воссоединения с главой семьи (моим мужем, который въехал в Италию по визе D).
Я приехала по обычной туристической визе, так как воссоединение еще не произошло, и значит ни я, ни дети виз D пока не имели.
Дальше подробно буду описывать процесс аренды жилья, показывать фото некоторых квартир и домов, выкладывать карты местности с адресами агентств, самого жилья и ближайших школ, рассказывать про цены и тонкости аренды и т.п.
Приехали мы в Ла Специю в арендованную и оплаченную заранее через Airbnb маленькую квартирку (около 30 кв.м.) в многоквартирном доме недалеко от пешеходного центра города. Вот она:
одна спальня, небольшая кухня она же столовая,
ванная комната,
балкончик, собственной парковки нет.
Заплатили за нее 900 евро за месяц и это еще договорились с хозяйкой о скидке от объявленной суточной цены, так как аренда вроде как не посуточная, а на месяц. Через Booking еще дороже выходили гостиницы и апартаменты, а знакомых в Ла Специи у нас пока не было.
Итак, живя в этой квартирке, мы за март планировали найти себе постоянное жилье для семьи, заключить контракт и разгрузить вещи в постоянном жилье (кто читал более ранние мои посты про переезд, тот знает, что я привезла вещи из РФ на своем авто).
Муж, въехав в Италию, в течение 8 рабочих дней должен был так же подать документы на permesso di soggiorno через почтовое отделение sportello amico. Этот очень увлекательный получился квест с почтовым отделением, я уже описывала его в одном из предыдущих постов про нашу иммиграцию :)
Как мы действовали по аренде жилья:
1. Определили примерные требования к жилью, которое подходит для нашей семьи из 4х человек, двое из которых - дети.
Тут, во-первых, были учтены требования итальянского законодательства - что то типа санитарных норм к жилью, которые должны быть соблюдены, если семья хочет получить il certificate di idoneita’ alloggiativa, воссоединиться и легально проживать на территории Италии.
Кроме наличия сертифицированного отопления, сертифицированного электричества, воды, наличие вытяжки или естественной вентиляции через окна, самих собственно окон, высоты потолков и т.п. тех. требований, жилье для 4х человек должно иметь: спальни не менее 9 кв.м., если спит один человек (camera singola) и не менее 14 кв.м. если спят двое (camera matrimoniale), плюс к этому общая комната (soggiorno) так же должна быть не менее 14 кв.м. (если soggiorno больше 14 кв.м., то в нее по нормам на каждые дополнительные 2 кв.м вроде как можно еще человека «положить» - это нам уже в Коммуне сказали, в нормах такого не написано).
На практике, без этого в скобках дополнения было очень сложно найти жилье, подходящее по нормам, так как даже большом доме 120 м. итальянцы скорее сделают огромное соджорно и кучу мелких спален по 8 м. например, что уже не пройдет по нормам :)
Во-вторых, у нас самих были некоторые требования к жилью, по ним мы далее объявления об аренде (affito) отфильтровывали:
- не менее 80 кв.м.
- не менее двух спален, а лучше три
- автономное отопление (оно дешевле и эффективнее центрального)
- наличие террасы или садика/ дворика, где могут играть дети
- не дороже 800 евро в месяц, не включая платежи кондоминиума (фиксированные в месяц за лифт, придомовую территорию и т.п.) и коммунальные (свет, отопление, вода и т.п.)
- сдаваемого по долгосрочному контракту 2+3 года или 4+4 года.
2. По вышеперечисленным требованиям фильтровали объявления в интернете на различных специальных сайтах (casa.it, idealista.it, immobiliare.it, mioaffito.it, affittocase.org, subito.it, kijiji.it и др.) Самыми продуктивными по нашему опыту оказались первые три сайта из этого списка.
Надо еще отметить, что на этих сайтах публичных объявлений «висит» очень много достаточно древних, уже не актуальных предложений о сдаче в аренду, из чего создается приятное ложное впечатление что жилья много, выбор есть. А на самом деле, реального жилья в аренду оказалось гораздо меньше, чем казалось на первый взгляд, к сожалению…
3. А так же заходили напрямую в риелторские конторы (agenize immobiliare), которых масса по городу Ла Специя и округе раскидано, и у которых на витрине были на тот момент вывешены подходящие нам объявления об аренде.
Ну вот как то так примерно это выглядит:
Вот десяток тех специанских агентств, с которыми удалось успешно поработать. Вдруг кто то захочет снять жилье в наших краях, тогда смело рекомендуем: PRISMA Imm, MAGGIOLINA Imm, STUDIO AFFITI Imm, ATTIKA Imm, Tincani Imm, Futura Imm, BOSCO Imm, Grimaldi Imm, Blu Imm, Intermedia Imm.
Успешно поработать с агентством - то есть посмотреть с ними реальное жилье, тем или иным образом подходящее под ваши требования, и самим подойти под требования клиентов агентства, то есть арендодателей. Некоторые арендодатели сразу оговаривают с агентством, что иностранцев не хотят или хотят определенный тип арендатора, например моряков ;) или студентов : Мы сталкивались с таким, «а… вы не в порту работаете, не моряк - arrivederci» с порога!
Еще надо отметить одну особенность работы итальянских риелторов - они чаще всего работают по эксклюзивному контракту с арендодателем, то есть только они на рынке представляют «нужную» вам квартиру. И получается так, что через одного риелтора никак не посмотреть всех предложений, и времени сил не сэкономить так как нет единой базы которой пользуются риелторы по принципу «кто первый встал-того и тапки».
4. Договаривались о просмотре жилья.
Старались смотреть максимум предложенного по нашим требованиям и требованиям по итальянским нормам описанным выше и отмечали особо то жилье, которое отвечало еще и доп. требованиям, сложившимся по ходу процесса:
- желательна собственная парковка около дома/квартиры, так как бесплатными местами для парковки в нашей итальянской местности проблема реальная
- хотели все-таки не квартиру в многоквартирном доме, а часть дома (porzione di casa), или целый этаж в доме, или даже отдельно стоящий дом (casa independente) - так спокойнее, тише, соседей не так слышно и видно
- что бы дом стоял не прямо около дороги и/или большая часть окон не на дорогу выходила, и не на чужие соседские окна, и не на мусорные баки (опять же из соображений приватности, тишины и свежего воздуха)
- наличие телефонной линии (возможность подключить adsl интернет, так как 3G и 4G итальянский интернет нам для работы не подходил, маленький трафик и скорость не ахти)
- недалеко от муниципальной школы для нашего первоклассника (la scuola elementare, primaria)
И вот уже через неделю после нашего приезда, действуя по этой схеме, мы находим, как нам кажется идеальную для нас квартиру и «хватаемся» за нее, так как очень хочется а) быстрее, б) дешевле и в) до этого мы посмотрели варианты гораздо хуже и вариантов то на самом деле ни так уж и много предлагают…
Вот она, 580 евро в месяц, 90 метров, 3 спальни,
с панорамными балконами и неплохим видом, в тихом благополучном районе Ла Специи, недалеко от школы и магазинов, есть места для бесплатной парковки, огороженное место для детских игр около дома, рядом ходит городской автобус и автобусы до пляжей,
дом не слишком старый, ремонт нормальный, докупать в квартиру много не надо…
Смотрим, говорим в присутствии риелтора с хозяином сеньором Рагадзини, вроде все срастается гладко. Заключаем договор с риелтором у него в офисе, предварительный, который должен забронировать квартиру на наше имя и далее запустить процесс подготовки основного контракта. Отдаем риелтору месячную сумму аренды за услуги по этому предварительному договору, ВЫДЫХАЕМ…
И тут по всем законам трагикомичного жанра НАЧИНАЕТСЯ…
Сеньор Рагадзини начинает юлить, то он хочет больше денег арендной платы в месяц потому что мы иностранцы (о чем ему было сразу сказано), то он нас вообще ни за какие деньги не хочет, то опять хочет но если мы дадим залог не за два месяца авансом как обычно, а за четыре… Риелтор старается и хозяину угодить и нас как клиентов и свои деньги не потерять, переговоры тянутся, время неумолимо бежит, подходит к концу время аренды нашей маленькой временной квартирки. Жить в машине вместе с нашими вещами и ждать как разрешится вопрос с сеньором Рагадзини нам не улыбается совсем.
Тут уже мы начинаем настаивать на расторжении договора и поиске других вариантов. Риелтор соглашается наконец с нами, что ловить тут нечего, начинаем обсуждать другие варианты и тут ЕЩЕ ВЫЯСНЯЕТСЯ, что пока муж не получил permesso di soggiorno он не может заключить долгосрочный контракт на аренду 3+2 или 4+4 и зарегистрировать его в Коммуне, а так же получить все нужные справки для воссоединения…
Мы уж были хотели совсем повеситься уехать обратно в Россию, но тут риелтор предложил нам нормальный временный вариант аренды пока не получим пермессо. Мужу то надо остаться в Италии, сходить еще в квестуру для подписания интеграционного соглашения и пройти важное обучение по этому соглашению, ну и пермессо не прозевать…
Вариант действительно неплохой если «на время»: хозяин вменяемый, иностранцев не боится :), предлагает в аренду часть дома с террасой, платить наличными без контракта за 600 евро тотал, без всяких коммунальных и кондоминиальных платежей, то есть ол инклюзив так сказать.
Вот он, дом, любуйтесь. Нормальные виды из окна, дом на горе
Терраса какая-никакая можно и машину поставить
Кухня-столовая большая и пара комнат
С хозяином мы в последствии подружились даже, икру и хохлому дарили, получил в ответ домашнего вина, фруктов из собственного сада немеряно и тысячу благодарностей за подарки :)
Хороший человек, Умберто, на три недели в июле поселил нас еще и на свою элитную «дачу» в Монтероссо - райском месте в Чинкве Терре,
непередаваемая красота там, звуки моря и природа почти первозданной красоты,
отличные пляжи
и просто великолепный дом с шикарной террасой
Спасибо сеньору Умберто! Жаль не захотел он свою «дачу» нам сдать по долгосрочному контракту, самому нужна, дети у него и внуки и сам иногда любит порыбачить в заповедном месте…
За то время, которое мы жили у сеньора Умберто, муж решил успешно все формальности с пермессо, в июле его получил и начали мы опять искать постоянное жилье.
Опять же любой опыт не бывает зря! Мы пожили в домах сеньора Умберто и мы окончательно утвердились во мнении что нужен дом, а не квартира, потому как удовольствие в разы вше, а цена выше не в разы вовсе… В 800 евро можно уложиться с арендой, если постарается наш риелтор, с которым у нас контракт все еще не исполненный…
И риелтор надо сказать постарался. Как только получил отмашку от нас по пермессо, в течение трех дней предложил два шикарных варианта за 800 евро. От первого, в местечке Сан Теренцо недалеко от Ла Специи, с шикарным видом на море и горы пришлось отказаться по причине не очень большой площади дома в пользу дома в местечке Гуерчио, коммуна Аркола, недалеко от моря, который оптимален по площади и всему тому, что мы от дома хотели.
Вот он, теперь в нем уже живем, удовольствие непередаваемое!
120 м, три спальни,
огромное соджорно со столовой,
хорошо оборудованная кухня (хозяин обновил почти всю быт. технику),
две ванных комнаты плюс постирочная,
большая терраса, садик, дворик
Еще, надо сказать, нам в этом доме с хозяевами и соседями очень повезло. Четвертый день разгребают мусор, жгут во всех смыслах слова :)
… обновляют заборы, облагораживают так сказать территорию на которую раньше никто не смотрел, а теперь мы смотрим из окон своего нового дома :)
Некоторые виды из наших окон, террас и балкончиков:
Хозяин у нас сеньор Тинкани, возраста моих родителей, у него 2 взрослых сына и две дочки, много внуков, уже заочно мы со всеми знакомы, лично еще не со всеми. Франческа младшая дочь, умница и красавица, нам помогает сейчас со всеми формальностями, ходит с нами по конторам почти каждый день как на работу, от подарков скромно отказывается.
Сам сеньор Рагадзини рад тому, что дом ожил, наполнился нашими детьми, будет теперь теплым зимой, и садик и дворик без нашей заботы не останутся. Первое деревце в расчищенном соседями нашем садике мы уже посадили :)
С эмоциями у меня пока все :) Далее еще немного фактов по теме, кому интересно.
Вот ссылка на карту, на которой нанесено жилье, которое мы смотрели, риелторские агентства, школы: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zrOJloQqArw8.kUC4cI-amJJc&usp=sharing
Вот данные с ценами на жилье, которое мы смотрели (все они на карте есть):
LE CASE и средняя цена за м.кв. - 6,8 е
1 130 m, 700 e, 5 loc, semiarredato, zona pedonale 5,4 €
2 2 liveli, 100 m, 550 e, molto vecchia 5,5 €
3 90m, 520 e, semiarredato 5,8 €
4 130 m, 650+100 e, buon arredatto, la brutta zona 5,8 €
5* 120 m, 700 e, 4 camere , la grande terrazza, il visto al mare 5,8 €
6 100 m, 600 e, porzione di 3familiare casa, non ottimo stato, la scalla brutta 6,0 €
7 90 m, 580 e, arredato, 4 loc, visto 6,4 €
8* 90 m, porzione di casa, terraza, 600 e 6,7 €
9* 120 m, 800 e, no spese condominiale, terraza, gardino, casa independente,
primo piano, p\auto 6,7 €
10 80 m, 550 e non arredato\ solo cucina 6,9 €
11 90 m, 650 e, molto vecchio 7,2 €
12 100 m, 750 e, 3 loc, garage, nuova, fuori citta', molto lontano dal scuola 7,5 €
13 90 m, 700 е, buon arredato, posto auto privato 7,8 €
14 80 m, 650 e, buon arredatto 8,1 €
15 90 m, 750 e, la grande terrazza con il visto alla citta' 8,3 €
16 85 m, 800 e, 2 loc,la terrazza con perf. visto, p\auto,
contratto per brevi periodi 9,4 €
* в этих домах мы жили
Ссылки на предыдущие посты про нашу миграцию в моем жж:
- Италия в цифрах, выбираем регион: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1089.html
- подготовка документов по выбранной схеме иммиграции, окончательный выбор региона: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1515.html
- получение визы D, переезд: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1658.html
- итальянские магазины: http://ya-jujuchka.livejournal.com/3076.html
- как выучить язык: http://ya-jujuchka.livejournal.com/4266.html
- про школу: http://ya-jujuchka.livejournal.com/6450.html
Далее буду писать о дополнительных расходах на дом, таких как разовое подключение (перерегистрация контракта на новое имя) газа и света, коммунальных платежах и др. Начали с 1 сентября вести табличку ежемесячных расходов…
A presto! Ciao!
Приехали вдвоем, без детей, что бы снять жилье для нашей семьи из четырех человек для дальнейшего процесса легального воссоединения с главой семьи (моим мужем, который въехал в Италию по визе D).
Я приехала по обычной туристической визе, так как воссоединение еще не произошло, и значит ни я, ни дети виз D пока не имели.
Дальше подробно буду описывать процесс аренды жилья, показывать фото некоторых квартир и домов, выкладывать карты местности с адресами агентств, самого жилья и ближайших школ, рассказывать про цены и тонкости аренды и т.п.
Приехали мы в Ла Специю в арендованную и оплаченную заранее через Airbnb маленькую квартирку (около 30 кв.м.) в многоквартирном доме недалеко от пешеходного центра города. Вот она:
одна спальня, небольшая кухня она же столовая,
ванная комната,
балкончик, собственной парковки нет.
Заплатили за нее 900 евро за месяц и это еще договорились с хозяйкой о скидке от объявленной суточной цены, так как аренда вроде как не посуточная, а на месяц. Через Booking еще дороже выходили гостиницы и апартаменты, а знакомых в Ла Специи у нас пока не было.
Итак, живя в этой квартирке, мы за март планировали найти себе постоянное жилье для семьи, заключить контракт и разгрузить вещи в постоянном жилье (кто читал более ранние мои посты про переезд, тот знает, что я привезла вещи из РФ на своем авто).
Муж, въехав в Италию, в течение 8 рабочих дней должен был так же подать документы на permesso di soggiorno через почтовое отделение sportello amico. Этот очень увлекательный получился квест с почтовым отделением, я уже описывала его в одном из предыдущих постов про нашу иммиграцию :)
Как мы действовали по аренде жилья:
1. Определили примерные требования к жилью, которое подходит для нашей семьи из 4х человек, двое из которых - дети.
Тут, во-первых, были учтены требования итальянского законодательства - что то типа санитарных норм к жилью, которые должны быть соблюдены, если семья хочет получить il certificate di idoneita’ alloggiativa, воссоединиться и легально проживать на территории Италии.
Кроме наличия сертифицированного отопления, сертифицированного электричества, воды, наличие вытяжки или естественной вентиляции через окна, самих собственно окон, высоты потолков и т.п. тех. требований, жилье для 4х человек должно иметь: спальни не менее 9 кв.м., если спит один человек (camera singola) и не менее 14 кв.м. если спят двое (camera matrimoniale), плюс к этому общая комната (soggiorno) так же должна быть не менее 14 кв.м. (если soggiorno больше 14 кв.м., то в нее по нормам на каждые дополнительные 2 кв.м вроде как можно еще человека «положить» - это нам уже в Коммуне сказали, в нормах такого не написано).
На практике, без этого в скобках дополнения было очень сложно найти жилье, подходящее по нормам, так как даже большом доме 120 м. итальянцы скорее сделают огромное соджорно и кучу мелких спален по 8 м. например, что уже не пройдет по нормам :)
Во-вторых, у нас самих были некоторые требования к жилью, по ним мы далее объявления об аренде (affito) отфильтровывали:
- не менее 80 кв.м.
- не менее двух спален, а лучше три
- автономное отопление (оно дешевле и эффективнее центрального)
- наличие террасы или садика/ дворика, где могут играть дети
- не дороже 800 евро в месяц, не включая платежи кондоминиума (фиксированные в месяц за лифт, придомовую территорию и т.п.) и коммунальные (свет, отопление, вода и т.п.)
- сдаваемого по долгосрочному контракту 2+3 года или 4+4 года.
2. По вышеперечисленным требованиям фильтровали объявления в интернете на различных специальных сайтах (casa.it, idealista.it, immobiliare.it, mioaffito.it, affittocase.org, subito.it, kijiji.it и др.) Самыми продуктивными по нашему опыту оказались первые три сайта из этого списка.
Надо еще отметить, что на этих сайтах публичных объявлений «висит» очень много достаточно древних, уже не актуальных предложений о сдаче в аренду, из чего создается приятное ложное впечатление что жилья много, выбор есть. А на самом деле, реального жилья в аренду оказалось гораздо меньше, чем казалось на первый взгляд, к сожалению…
3. А так же заходили напрямую в риелторские конторы (agenize immobiliare), которых масса по городу Ла Специя и округе раскидано, и у которых на витрине были на тот момент вывешены подходящие нам объявления об аренде.
Ну вот как то так примерно это выглядит:
Вот десяток тех специанских агентств, с которыми удалось успешно поработать. Вдруг кто то захочет снять жилье в наших краях, тогда смело рекомендуем: PRISMA Imm, MAGGIOLINA Imm, STUDIO AFFITI Imm, ATTIKA Imm, Tincani Imm, Futura Imm, BOSCO Imm, Grimaldi Imm, Blu Imm, Intermedia Imm.
Успешно поработать с агентством - то есть посмотреть с ними реальное жилье, тем или иным образом подходящее под ваши требования, и самим подойти под требования клиентов агентства, то есть арендодателей. Некоторые арендодатели сразу оговаривают с агентством, что иностранцев не хотят или хотят определенный тип арендатора, например моряков ;) или студентов : Мы сталкивались с таким, «а… вы не в порту работаете, не моряк - arrivederci» с порога!
Еще надо отметить одну особенность работы итальянских риелторов - они чаще всего работают по эксклюзивному контракту с арендодателем, то есть только они на рынке представляют «нужную» вам квартиру. И получается так, что через одного риелтора никак не посмотреть всех предложений, и времени сил не сэкономить так как нет единой базы которой пользуются риелторы по принципу «кто первый встал-того и тапки».
4. Договаривались о просмотре жилья.
Старались смотреть максимум предложенного по нашим требованиям и требованиям по итальянским нормам описанным выше и отмечали особо то жилье, которое отвечало еще и доп. требованиям, сложившимся по ходу процесса:
- желательна собственная парковка около дома/квартиры, так как бесплатными местами для парковки в нашей итальянской местности проблема реальная
- хотели все-таки не квартиру в многоквартирном доме, а часть дома (porzione di casa), или целый этаж в доме, или даже отдельно стоящий дом (casa independente) - так спокойнее, тише, соседей не так слышно и видно
- что бы дом стоял не прямо около дороги и/или большая часть окон не на дорогу выходила, и не на чужие соседские окна, и не на мусорные баки (опять же из соображений приватности, тишины и свежего воздуха)
- наличие телефонной линии (возможность подключить adsl интернет, так как 3G и 4G итальянский интернет нам для работы не подходил, маленький трафик и скорость не ахти)
- недалеко от муниципальной школы для нашего первоклассника (la scuola elementare, primaria)
И вот уже через неделю после нашего приезда, действуя по этой схеме, мы находим, как нам кажется идеальную для нас квартиру и «хватаемся» за нее, так как очень хочется а) быстрее, б) дешевле и в) до этого мы посмотрели варианты гораздо хуже и вариантов то на самом деле ни так уж и много предлагают…
Вот она, 580 евро в месяц, 90 метров, 3 спальни,
с панорамными балконами и неплохим видом, в тихом благополучном районе Ла Специи, недалеко от школы и магазинов, есть места для бесплатной парковки, огороженное место для детских игр около дома, рядом ходит городской автобус и автобусы до пляжей,
дом не слишком старый, ремонт нормальный, докупать в квартиру много не надо…
Смотрим, говорим в присутствии риелтора с хозяином сеньором Рагадзини, вроде все срастается гладко. Заключаем договор с риелтором у него в офисе, предварительный, который должен забронировать квартиру на наше имя и далее запустить процесс подготовки основного контракта. Отдаем риелтору месячную сумму аренды за услуги по этому предварительному договору, ВЫДЫХАЕМ…
И тут по всем законам трагикомичного жанра НАЧИНАЕТСЯ…
Сеньор Рагадзини начинает юлить, то он хочет больше денег арендной платы в месяц потому что мы иностранцы (о чем ему было сразу сказано), то он нас вообще ни за какие деньги не хочет, то опять хочет но если мы дадим залог не за два месяца авансом как обычно, а за четыре… Риелтор старается и хозяину угодить и нас как клиентов и свои деньги не потерять, переговоры тянутся, время неумолимо бежит, подходит к концу время аренды нашей маленькой временной квартирки. Жить в машине вместе с нашими вещами и ждать как разрешится вопрос с сеньором Рагадзини нам не улыбается совсем.
Тут уже мы начинаем настаивать на расторжении договора и поиске других вариантов. Риелтор соглашается наконец с нами, что ловить тут нечего, начинаем обсуждать другие варианты и тут ЕЩЕ ВЫЯСНЯЕТСЯ, что пока муж не получил permesso di soggiorno он не может заключить долгосрочный контракт на аренду 3+2 или 4+4 и зарегистрировать его в Коммуне, а так же получить все нужные справки для воссоединения…
Мы уж были хотели совсем повеситься уехать обратно в Россию, но тут риелтор предложил нам нормальный временный вариант аренды пока не получим пермессо. Мужу то надо остаться в Италии, сходить еще в квестуру для подписания интеграционного соглашения и пройти важное обучение по этому соглашению, ну и пермессо не прозевать…
Вариант действительно неплохой если «на время»: хозяин вменяемый, иностранцев не боится :), предлагает в аренду часть дома с террасой, платить наличными без контракта за 600 евро тотал, без всяких коммунальных и кондоминиальных платежей, то есть ол инклюзив так сказать.
Вот он, дом, любуйтесь. Нормальные виды из окна, дом на горе
Терраса какая-никакая можно и машину поставить
Кухня-столовая большая и пара комнат
С хозяином мы в последствии подружились даже, икру и хохлому дарили, получил в ответ домашнего вина, фруктов из собственного сада немеряно и тысячу благодарностей за подарки :)
Хороший человек, Умберто, на три недели в июле поселил нас еще и на свою элитную «дачу» в Монтероссо - райском месте в Чинкве Терре,
непередаваемая красота там, звуки моря и природа почти первозданной красоты,
отличные пляжи
и просто великолепный дом с шикарной террасой
Спасибо сеньору Умберто! Жаль не захотел он свою «дачу» нам сдать по долгосрочному контракту, самому нужна, дети у него и внуки и сам иногда любит порыбачить в заповедном месте…
За то время, которое мы жили у сеньора Умберто, муж решил успешно все формальности с пермессо, в июле его получил и начали мы опять искать постоянное жилье.
Опять же любой опыт не бывает зря! Мы пожили в домах сеньора Умберто и мы окончательно утвердились во мнении что нужен дом, а не квартира, потому как удовольствие в разы вше, а цена выше не в разы вовсе… В 800 евро можно уложиться с арендой, если постарается наш риелтор, с которым у нас контракт все еще не исполненный…
И риелтор надо сказать постарался. Как только получил отмашку от нас по пермессо, в течение трех дней предложил два шикарных варианта за 800 евро. От первого, в местечке Сан Теренцо недалеко от Ла Специи, с шикарным видом на море и горы пришлось отказаться по причине не очень большой площади дома в пользу дома в местечке Гуерчио, коммуна Аркола, недалеко от моря, который оптимален по площади и всему тому, что мы от дома хотели.
Вот он, теперь в нем уже живем, удовольствие непередаваемое!
120 м, три спальни,
огромное соджорно со столовой,
хорошо оборудованная кухня (хозяин обновил почти всю быт. технику),
две ванных комнаты плюс постирочная,
большая терраса, садик, дворик
Еще, надо сказать, нам в этом доме с хозяевами и соседями очень повезло. Четвертый день разгребают мусор, жгут во всех смыслах слова :)
… обновляют заборы, облагораживают так сказать территорию на которую раньше никто не смотрел, а теперь мы смотрим из окон своего нового дома :)
Некоторые виды из наших окон, террас и балкончиков:
Хозяин у нас сеньор Тинкани, возраста моих родителей, у него 2 взрослых сына и две дочки, много внуков, уже заочно мы со всеми знакомы, лично еще не со всеми. Франческа младшая дочь, умница и красавица, нам помогает сейчас со всеми формальностями, ходит с нами по конторам почти каждый день как на работу, от подарков скромно отказывается.
Сам сеньор Рагадзини рад тому, что дом ожил, наполнился нашими детьми, будет теперь теплым зимой, и садик и дворик без нашей заботы не останутся. Первое деревце в расчищенном соседями нашем садике мы уже посадили :)
С эмоциями у меня пока все :) Далее еще немного фактов по теме, кому интересно.
Вот ссылка на карту, на которой нанесено жилье, которое мы смотрели, риелторские агентства, школы: https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zrOJloQqArw8.kUC4cI-amJJc&usp=sharing
Вот данные с ценами на жилье, которое мы смотрели (все они на карте есть):
LE CASE и средняя цена за м.кв. - 6,8 е
1 130 m, 700 e, 5 loc, semiarredato, zona pedonale 5,4 €
2 2 liveli, 100 m, 550 e, molto vecchia 5,5 €
3 90m, 520 e, semiarredato 5,8 €
4 130 m, 650+100 e, buon arredatto, la brutta zona 5,8 €
5* 120 m, 700 e, 4 camere , la grande terrazza, il visto al mare 5,8 €
6 100 m, 600 e, porzione di 3familiare casa, non ottimo stato, la scalla brutta 6,0 €
7 90 m, 580 e, arredato, 4 loc, visto 6,4 €
8* 90 m, porzione di casa, terraza, 600 e 6,7 €
9* 120 m, 800 e, no spese condominiale, terraza, gardino, casa independente,
primo piano, p\auto 6,7 €
10 80 m, 550 e non arredato\ solo cucina 6,9 €
11 90 m, 650 e, molto vecchio 7,2 €
12 100 m, 750 e, 3 loc, garage, nuova, fuori citta', molto lontano dal scuola 7,5 €
13 90 m, 700 е, buon arredato, posto auto privato 7,8 €
14 80 m, 650 e, buon arredatto 8,1 €
15 90 m, 750 e, la grande terrazza con il visto alla citta' 8,3 €
16 85 m, 800 e, 2 loc,la terrazza con perf. visto, p\auto,
contratto per brevi periodi 9,4 €
* в этих домах мы жили
Ссылки на предыдущие посты про нашу миграцию в моем жж:
- Италия в цифрах, выбираем регион: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1089.html
- подготовка документов по выбранной схеме иммиграции, окончательный выбор региона: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1515.html
- получение визы D, переезд: http://ya-jujuchka.livejournal.com/1658.html
- итальянские магазины: http://ya-jujuchka.livejournal.com/3076.html
- как выучить язык: http://ya-jujuchka.livejournal.com/4266.html
- про школу: http://ya-jujuchka.livejournal.com/6450.html
Далее буду писать о дополнительных расходах на дом, таких как разовое подключение (перерегистрация контракта на новое имя) газа и света, коммунальных платежах и др. Начали с 1 сентября вести табличку ежемесячных расходов…
A presto! Ciao!