2. Обзор рынка.
Обзор рынка.
По профилю объекта ежедневно анализируется общее количество предложений. После первого дня просмотра (2-4 предложения) анализируются сравнительные характеристики и уточняются критерии запроса. Покупатель понимает какие предложения рынка соответствуют его возможностям. По адекватному профилю объекта метятся все подходящие предложения на рынке. Через сайты, отслеживающие дату и цену объекта, понимаем динамику цены на объект и тенденцию на район. Для составления актуальной базы в первый вечер уйдет 3-4 часа, в следующие дни 10-30 минут. Это нужно, чтобы первым быть на просмотре, и знать, какие предложения вернулись с залога.
Отсекаются пустышки, заманухи, неадекват. (Пустышка - фактически такого объекта нет, реклама нужна для сбора телефонов покупателей без риэлтора. Замануха - демпинг для сбора комиссионных. Неадекват - есть такие условия, которые препятствуют сделке. Предложение на рынке больше полугода.)
А как бы Вы подготовились к просмотрам квартир?