Отель "Марриотт": реплика об протесте и его эффективности
04.10.2013, 17:19
Ульяновцы отбили парк
Администрация Ульяновска в пятницу отозвала разрешение на строительство отеля Marriott в парковой зоне. Соответствующее...
http://www.gazeta.ru/social/2013/10/04/5687393.shtml
"Аттракционы, мим и конфеты…
Ты стал идиотом в конце киноленты.
Пугливые дети, голодные рты -
Где красные флаги и серы мосты.
Меняю на ложь своё откровение!
Меняю печаль на ваше веселье!"
Deform - Луна-парк
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, сделал о чем его просили, рекомендовал отозвать разрешение на строительство отеля "Марриотт", обыватели воспряли духом - "уря! наше дело правое, враг будет разбит... и дальше в том же духе с традиционными скрепами"
Вот уж действительно сделали клоуна из губернатора, что его замы, что протестующий люд. Ну, полегчало?
Теперь разочарую. Что значит отозвали разрешение на строительство? Да и Бог с ним, с этим разрешением, максимум - оштрафуют. Да, и кстати, процитирую: "Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
п. 26 Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан."
И потом, право аренды участка же НЕ прекращено? Ну, и что это за фишка? Аренда участка осталась, а строить, мол, мэрия не дает и каким-то макаром отозвала ещё и разрешение, вопреки ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Смешно. Застройщику нужно будет ОЧЕНЬ сильно постараться, что бы суд ещё и проиграть при таком раскладе, когда все козыри у него на руках.
На месте протестующих граждан, я бы обратил внимание на "Порядок сноса (пересадки) зеленых насаждений", особенно наличие такой бумаги, как "Акт оценки состояния насаждений", (ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК", в ред. Постановления Мэрии города Ульяновска от 30.06.2010 N 3305)
И, обеспокоился насчет ордера на производство земляных работ...
А так, да... все молодцы и победили клятых бюрократов, можно и дальше самих себя расхваливать и наслаждаться... моментом.
В общем, все в... сад, пардон, в суд, или там на какие ещё три буквы, это уж кому куда сподручней. Губернатор, на самом деле прав, не митинговать нужно, а свои права знать, и реально оценивать свои возможности, судебную практику и судебные перспективы.
Например, при всей симпатии к протестующим горожанам и их упорству в отстаивании своего права, я вовсе не убежден, что подобная тактика хоть в чем-то эффективна, кроме разумеется привлечения общественного внимания к ситуации. Ладно, внимания теперь хоть отбавляй, а что дальше? Где штаб? Где координация действий? Или кто во что горазд?
Отсутствие упорядоченности гражданского протеста, его аморфность, разброд и шатания, лучший способ провалить дело защиты парка от посягательств... мормонов, коррумпированных чиновников, застройщиков "Марриотт", прочих лиц (нужное подчеркнуть).
На мой взгляд нельзя с бардаком бороться созданием ещё большего бардака, помнится ещё старик Крылов говорил про лебедя, рака и щуку и особой эффективности их деятельности. Как в воду глядел, куда не кинь взгляд, всюду одни эффективные менеджеры, что во власти, что в оппозиции, что в среде гражданского протеста...