Отель "Марриотт": план... ликвидации зеленой зоны
"Пока не спущен курок..."
А.Макаревич
Предистория конфликта: На основании итогового документа публичных слушаний от 26.12.2006 года на Комиссии от 27.12.2006 года согласовано размещение универсального спортивно-развлекательного комплекса по указанному адресу: южнее жилых домов №№ 5,7,9 по улице Ульяновской в Ленинском районе г.Ульяновска (решение комиссии по землепользованию и застройке при мэрии города Ульяновска)
Обращаю внимание, ни о каком отеле на публичных слушаниях и речи не было, дальше всё делалось в тихую от населения города Ульяновска. публикации были, об этом поведаю, а вот публичных слушаний не было, власти сочли, что нет смысла выносить на обсуждение граждан такую затею, как строительство отеля Марриотт.
Но, народ взроптал, увидев парк обнесенный забором, с эпитафией парку за подписью не первых, и даже не вторых лиц города.
Есть такие горожане, которым нужна уверенность в завтрашнем дне, в будущем, им хочется:
"Чтоб, каждый раз
К реке спускаясь с кручи,
Жить верой
В правду некоторых слов..."
Чтобы слова главы города Беспаловой и губернатора Морозова, об "открытом и прозрачном правительстве" хоть немного, хоть самую малость, но чего-нибудь стоили, иначе зачем такая власть?!
Всё идет по плану!
[Spoiler (click to open)]
Небольшой экскурс в историю с планами власти. Если в публичную кадастровую карту вбить кадастровый номер 73:24:041410:61, а именно под этим номером участка под застройку для размещения универсального спортивно-развлекательного комплекса проводились публичные слушания, то "Росреестр" сообщит - "объект снят с учета, границы не определены".
Но, по порядку, вернемся в 2007 год, посмотрим на решение городской думы:
На утвержденном генплане никакой гостиницы нет, и быть не могло, пока ещё не приехали самарцы и не попросили губернатора Сергея Морозова "поприсутствовать при подписании" соглашения с представителем Marriott International Михаилом Колесником, причем речь шла о новостройке, а не реконструкции исторического здания, как скажем в Воронеже. Губернатор "поприсутствовал" тут-то всё и началось, хотя нет, тороплю события...
В 2009 году был утвержден план застройки центральной части города Ульяновска, всё тем же Александром Букиным, который подписал и предыдущее постановление.
Судя по подписанному документу, на это раз уже решили не утомлять публику присутствием и обсуждением. Или обсудили узким кругом, так, что остальные горожане и не прознали о том, как всё меняется в этой жизни, особенно для парков в городе.
Там, где сейчас протестуют горожане, по утвержденному новому плану, парк должен был превратиться в маленький клочек земли, но, как не смешно, именно на том месте, где сейчас намерены строить отель "Марриотт".
Не удивительно, что люди сочли себя многократно обманутыми, и по части публичных слушаний, и по части "открытости и прозрачности" власти, и по части "тайных изменений", то самой власти которая постоянно призывает население обсуждать всякого рода девизы, кодексы этики, и прочую дребедень, идентичность и смыслы, но постоянно отводит глаза граждан от главного. Забалтывая острые темы, и принятые решения.
Словесный флуд власти, тактика известная, впрочем, есть и такие, которые продолжают верить в то, что власть им дает свободу самовыражения, поднимая важные вопросы о "стратегическом колобководстве", "душе и опоре", символах города: вроде колобка на державной колонне под пятой орла-могильника...
А лучше бы горожане почаще смотрели на карту:
На фрагменте генплана, на ней УЖЕ нет парка, в 2009 году парк был приговорен. Что значит нет? А вот проследите за тропкой за храмом от улицы Ульяновской до улицы Минаева и убедитесь, что как раз выйдите на угол, где сейчас начинается забор. Впрочем, прилагаю и карту с Яндекса, для сопоставления территории:
Вот тут и возникает "накладочка", напомню, что на публичных слушаниях, говорилось "южнее домов 5, 7, 9 по улице Ульяновской", и поэтому общественность не возражала: "не хай строють". А участок огородили по линии домов 9-15 улицы Ульяновской, ну разве не "жулики и воры" во власти? - справедливо возмутились граждане.
В феврале текущего года Дмитирий Ежов опубликовал симпатичные картинки отеля, на своём сайте. и сказал: своё "одобрям-с", добавив патетики про "открытость застройки и правильность подхода"...
Правда, отчего-то комментаторы заподозрили рекламу проекта, в этой "открытости".
Но, фактически, все маневры власти шли явно за спиной общественности, что-то обсуждалось безуспешно с градостроительным советом, но тот уперся, потом и общественность-экологов не удалось власти "уломать", затем и Общественная палата, выразила свое мнение, со всей определенностью: "так-то да, а так-то нет", строить стройте, но не там...
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов публично заверил общественность, что будет рассмотрен вопрос о переносе стройки на пустырь, чуть ниже по склону. Но, где слово губернатора, а где ультиматум застройщика? На последнем заседении общественной палаты, представитель застройщика прямо заявил, либо там где уже стоит забор, либо нигде!
В чем состоит риск губернатора? Ну, хотя бы в том, что тот же самый застройщик под другой юридической личиной уже строит отель "Хилтон" на улице Гончарова, а ведь может и "заморозить" стройку, за которую губернатор уже обещал всем критикам "уши оторвать"
Правда, мне совсем непонятна грань, когда губернатор поддерживает инвестиционные проекты, а когда откровенно лоббирует интересы самарских застройщиков, которые, что к "Хилтону", что к "Марриотту" имеют весьма смутное отношение, прикрывая громкими "брендами" и вовсе простой и известный трюк, они строят, а областная и городская власть у них будут арендовать залы и рестораны, номера в гостинице, для проведения различных "форумов", "совещаний" и прочих разрекламированных "реалити-шоу", и так уже идущих в городе в режиме "нон-стоп", растворяя бюджет города и области в пиаре.
Поэтому, самарцы особо и не парятся по поводу окупаемости проектов гостиниц с громкими именами, все расходы возместит бюджет области и "команда губернатора" в ЗСО.
Кстати, о самарцах, раз уж вспомнил. Как свидетельствую протоколы СРО НП "Строители Поволжья" там всё знакомые и узнаваемые лица:
Да, вместе с Владимиром Кошелевым и К, присутствует и Андрей Тельканов, он же "Нью Сити", он же "Авиакор" и прочая прочая...
Про миллионы вместо "пятачка", напомню, просто к слову, о том, что "Хилтон" тут увязан в единое целое, по сути, с "Марриоттом" и никакой конкуренции между гостиницами просто не предвидится. Глупо рассматривать конкуренцию правого кармана с левым, у одного хозяина штанов.
Делают ли погоду обещанные 200 рабочих мест на обе гостиницы вместе взятых для города? Вряд ли...
В Ульяновске вообще как-то все странно с инвестициями и инвесторами, никто не вкладывается в реальный сектор экономики и производство, но увеселительных заведений и бутиков уже перебор, а власть всё строит и строит торгово-развлекательные центры, группируя их всё ближе к центру города. То-то я смотрю "веселится и ликует" весь народ, уезжая на заработки, а то и насовсем,в те регионы, где есть не только места для траты денег, но и места где их можно заработать.
Тем, кто пропустил номер 2010 года журнала "Открытый регион", по секрету сообщу, что планы власти ещё грандиознее, фантазии чиновников не ограничены сносом одного парка. Чтобы не завершать тему на грустной ноте, как и всю историю про фрагменты и "неувязоки" генплана города с фактами и документами, не говоря уж про "публичные слушания", поспешу потрясти воображение обывателя тем самым, что у меня лежит в папочке с наименованием "192-й километр"...
Нет, я могу только пожелать власти, чтобы её фантастические проекты скорее воплощались в жизнь, не имею ничего против, но с одной существенной оговоркой: "за всех не скажу, но вот лично меня не устраивает, когда на холоде, под дождем и ветром, с неделю, горожане, включая достаточно пожилых, препятствуют строительству отеля "Маррриотт", а мэрия Ульяновска обнаружив, что гордума опять впала в информационную кому, вновь выкручивается как умеет, лишенная поддержки ЗСО, прокуратуры и полиции, а первые лица отмалчиваются, и не принимают мер к тому, чтобы подобный публичный эксцесс быстрее привести к приемлемым формам диалога власти с гражданами ", если уж власть где-то вляпалась со своими проектами и пржектами, то нужно не отмалчиваться, тем более губернатору, по его же признанию постоянно читающего твиттер, и следовательно знающего о возникшей ситуации, о которой, впрочем мог узнать и из федеральных СМИ, и федеральных каналов телевидения; а начинать немедленно "работу над ошибками", тем более, есть же кому, как я ранее показал, на документах есть подпись - Александр Букин, нынешний заместитель губернатора, как раз и курирующий вопросы строительства, видимо и откомандировавший засланца Сергея Дерябина, с его репликами, чуть не спровоцировавшими толпу на самосуд именем старика Линча, вот пусть и разбирается со всеми теми документами, которые сам же и наподписывал...
К экологам, тоже есть вопросы, кто это там рапортовал, что "экологических проблем не будет" и ввел в заблуждение губернатора с мэром? Никто не помнит? Напомню:
И, как видно из сообщения "Народной газеты", уже год назад общественность и возражала и волновалась, а министр природопользования и экологии Дмитрий Фёдоров заверял губернатора "что у экологов претензий нет", хотя лично министру достоверно было известно, что, цитирую: "несмотря на то, что строительство развернется на территории, официально являющейся парком".
У экологов, может быть и нет вопросов, а вот у горожан, очень много вопросов и к экологам, и к губернатору с мэром, значит Букин и Фёдоров как-то уж совсем неверно оценили возможную реакцию горожан, и полагаю, что идеи застройщика об овчарках, или отдельных чиновников об ОМОНе, скорее эмоции, чем "план действий" - это все равно, что пожар тушить керосином, и пора бюрократам идти на компромиссы и уступки, пока ситуация ещё не перешла в стадию "военных действий".
Кстати, о публичных мероприятиях на улице...
Что же касается воплей представителей мэрии о "несанкционированных сходках граждан", то, честное слово, уж лучше бы эти чиновники наконец-то занялись по настоящему толковым делом, желательно вместе в главой города Мариной Беспаловой, раз это уже не под силу Сергею Панчину, у нас же в другом месте, постоянные, ежедневные массовые волнения и несанкционированные публичные акции и "мероприятия", которые заслуживают самого пристального внимания городских властей;
Остальные вопросы, в частности по договору переуступки прав пользования, я уже поднимал и рассказывал, кому интересно, сами найдут.