_Что нам стоит дом построить (часть 4)
Начало темы здесь:
_часть 1
_часть 2
_часть 3
В этой части разберём утепление дома, отделку кровли и части фасадов, а также кое-какие излишества, вызванные изменившимися обстоятельствами...
Утепляем кровлю.
По нашей влагостойкой фанере укладываем пароизоляционную плёнку. На неё ставим обрешётку из сосновых досок. Между ними укладываем каменную вату толщиной 150 мм. И сверху второй слой пароизоляции.
Утепление фасадов.
Два из четырёх фасадов дома задуманы деревянными, а два - каменными. Для последующего крепежа деревянной обшивки делаем каркас из сосны на металлических уголках. Бруски каркаса на 50 мм толще будущего слоя утеплителя. Это нужно во-первых для оставления воздушного зазора, во-вторых для идеального выравнивая вертикалей, поскольку на каркас уже пойдёт чиcтовая отделка. Далее вкладываем в ячейки утеплитель - пенополистирол в два слоя с перехлёстом общей толщиной 100 мм. Боковые стены с фронтонами, которые будут отделываться камнем, обшиваем пенополистиролом всплошную.
Далее боковые фасады обкладываем кирпичом (120 мм). Для перевязки с несущей частью стены используем «тёплую» базальтовую арматуру. Это нужно для того, чтобы не нарушить замкнутый тепловой контур здания мостиками холода. На «деревянные» фасады крепим ветрозащитную ткань (она уйдёт под обшивку)
Крышу укладываем цементно-песчаной черепицей Braas по деревянной контр-обрешётке и устанавливаем мансардные окна. Также устанавливаем железную дверь в котельную с дубовой накладкой и все окна, кроме первого этажа на главном фасаде.
Кирпичные стены облицовываем натуральным камнем. Кладка состоит из пяти видов различных по виду и размеру камней.
Очередное архитектурное излишество, о котором пойдёт речь дальше, мы не будем учитывать в альтернативной смете, поскольку оно не является строительной необходимостью. По древней русской традиции мы решили вмонтировать крест в восточную стену дома. Его изготовил мой знакомый скульптор из искусственного полимерного камня. Стоимость изделия составила 70 000 руб.
В тот год (ещё зимой) наши соседи объявили о продаже своего участка (6 соток) - это был реальный шанс для нас удвоить свои земельные владения и мы, конечно же, костьми легли, чтобы этим шансом воспользоваться. Но уже были планы и договорённости на летний строительный сезон, и денег хватало впритык. Поэтому мы договорились с соседями об отсрочке, я набрал дополнителье заказы и работал ночами, также пришлось продать машину. Но летом случилось чудесное событие - родители жены, видя наши старания, решили оказать посильную помощь и подарили нам этот участок, оплатив покупку из своих сбережений, за что мы им безмерно благодарны. Таким образом, к окончанию сезона у нас впервые оказались свободные средства (!)
Но лишних денег, как известно, не бывает. Их, естественно, можно было пустить в дальнейшую стройку, что называется, согласно плана. Однако, мы решили распорядиться ими иначе.
Отсутствие подвала, не запланированного изначально, уже давно не давало нам покоя. За период строительства мы многократно задумывались о том, что было бы совсем неплохо иметь дополнительные складские помещения и очень хотелось иметь комнату-кинозал с домашним кинотеатром. Но это были мечты. И вот теперь эти мечты обретали реальные очертания. Однако делать подвал, когда дом уже построен, почти немыслимо. И вот здесь моя «ошибка», допущенная в самом начале стройки, - неосмотрительный перерасход средств на фундамент, который в итоге получил запас прочности, семикратно превосходящий необходимый (я рассказывал об этом во 2-й части), оказалась той самой возможностью, которая позволила сделать мечту реальностью.
Было решено сделать подвал под центральной частью дома. Его общая площадь составила 34 м2. Там разместились склад, комната для продуктов и… кинозал, конечно же.
100 кубометров грунта долой, бетонная подушка, стены по периметру в полкирпича. Поверх всего изнутри обмазочная гидроизоляция в три слоя. Это была ВНЕШНЯЯ опорная конструкция. Теперь внутри отливаем плиту, а на ней по периметру железобетонные стены, сверху железобетонное перекрытие. Бункер готов.
Но это ещё не всё! Если есть подвал, какая бы не была его гидроизоляция, нужен дренаж вокруг дома, иначе со временем риск подтопления подвала неминуем.
Роем траншею по периметру дома на 50 см глубже отметки плиты подвала, делам песчаную разуклонку, укладываем дренажную трубу, ставим четыре колодца по углам, засыпаем всё гранитным щебнем. Всё. Теперь можно смотреть «Титаник» в кинозале, не боясь реально утонуть.
Подобьём фактический и альтернативный финансовый итог.
Материалы:
- Утеплитель - 114 200 руб.
- Материалы на обрешётку - 40 000 руб.
- Черепица и снегозадержатели - 206 070 руб.
- Окна с монтажом (включая мансардные) - 549 860 руб.
- Дверь в котельную - 88 530 руб.
- Кирпич - 157 750 руб.
- Пластиковая арматура - 8 000 руб.
- Облицовочный камень - 203 600 руб.
- Все расходные и инертные материалы - 370 300 руб.
Работы:
- Установка обрешётки - 50 000 руб.
- Монтаж утеплителя - 105 000 руб.
- Кладка кирпича - 130 000 руб.
- Укладка черепицы - 105 000 руб.
- Облицовка камнем - 209 000 руб.
- Прочие работы - 60 000 руб.
ИТОГО: 2 397 310 руб - это альтернативный итог «без излишеств».
К фактическому же добавляем:
- Крест - 70 000 руб.
- Устройство подвала (полностью) - 719 550 руб.
- Устройство дренажа - 280 000 руб.
Всего: 1 069 550 руб.
ИТОГО фактические затраты составляют: 3 466 860 руб.
На данном этапе все расходы на пути к мечте составили:
По фактической смете - 8 734 860 руб.
По альтернативной - 7 265 310 руб.
(продолжение...)