_Что нам стоит дом построить (часть 3)
Начало темы здесь:
_часть 1
_часть 2
Сегодня разбираем строительство холодной коробки дома под крышу (до состояния как на верхнем фото) по ранее сделанному свайному ростверку фундамента.
Возводим внешние и внутренние стены первого этажа из пенобетонных блоков 300х600х200 мм.
Заливаем бетонный пояс и перекрытие первого этажа. Следует указать, что конструктивной особенностью нашего дома является большой балкон длиной 12 метров, не имеющий промежуточных опор по фасаду. Это потребовало создания продольной балки по внешней части балкона с применением 22-ой арматуры, а также поперечных скрытых балок в толще перекрытия, что в известной степени привело к удорожанию перекрытия.
Возводим внешние и внутренние стены второго этажа из того же пеноблока.
Заливаем второй бетонный пояс и перекрытие. Возводим внешние и внутренние фронтоны мансарды из пеноблока.
Конструкция крыши.
Для нашего дома мы использовали не стандартную и, опять же, дорогостоящую стропильную конструкцию - клеёные балки с верхним утеплением. Её применение обосновано «эстетическими хотелками», связанными с желанием включить мощные стропила в будущий интерьер. Это решение влечёт за собой следующие условия, повышающие стоимость кровли: первое - балки должны иметь «внешний вид», а значит их нельзя делать наборными из простой доски, как это обычно делается; второе - шаг стропил не должен быть слишком частым и должен логично вписываться в планировку мансарды, а значит, не может быть регулярным по всей крыше, что приводит к увеличению сечения и, соответственно, цены; третье - техническая обрешётка кровли, имеющая регулярный и более короткий шаг, на такие стропила не ляжет, а значит требуется промежуточное укрывание конструкции влагостойкой ламинированной фанерой (не самый дешёвый материал).
На следующих фото «из будущего» показано, что имеется ввиду под балками в интерьере и ради чего вся эта конструкция затевалась. Здесь каждый сам для себя определяет приоритеты по шкале «цена - внешний вид».
Итак, подобьём расходы.
Материалы (цены пишу фактические, включающие доставку на объект, погрузку-разгрузку и прочие допы):
- Пеноблок и кирпич для обкладки проёмов - 215 000 руб.
- Сухая смесь для кладки - 41 000 руб.
- Арматура и бетон - 880 000 руб.
- Изготовление клеёных стропил - 200 000 руб.
- Влагостойкая фанера - 120 000 руб.
- Опалубка, стойки и прочие расходники - 76 000 руб.
Работы:
- Общестроительные работы - 456 500 руб.
- Работа крана - 26 500 руб.
- Вывоз грунта и мусора - 53 000 руб.
ИТОГО: 2 068 000 руб.
На данном этапе все расходы на пути к мечте составили:
По фактической смете - 5 268 000 руб.
По альтернативной - 4 868 000 руб.
(продолжение…)