Про турецкую ипотеку
Друзья, мы все больше убеждаемся, что информация о турецкой ипотеке на российских сайтах сильно разнится, поэтому мы решили описать наш коллективный опыт о приобретении недвижимости в Турции.
Ипотека в турецких банках, конечно, может в отдельных случаях доходить до 20 лет, но в реальности ее дают на срок до 7 лет.
Многие пишут, что ставка варьируется от 6% до 9%. Это тоже неверно, на самом деле ставка варьируется от 9% до 13% в зависимости от валюты кредита.
Максимум, на который вы сможете рассчитывать, это 50% от оценочной стоимости недвижимости. Тут все зависит от цены приобретаемого жилья, в некоторых случаях это 60% от стоимости недвижимости, а иногда даже 65%.
По поводу документов можно сказать, что от вас потребуется НДФЛ-2, Справка о занимаемой должности и годовом доходе, Кредитная история, Анкета и копия счета за коммунальные платежи или за телефон для подтверждения адреса, указанного в анкете. Все эти документы надо будет переводить (примерно 25 евро за лист с заверкой в нотариате). Копии паспортов снимут прямо в отделении банка. Нужно иметь при себе оба паспорта (внутренний и загран).
Комиссия за выдачу кредита обычно составляет 2%. Комиссия за досрочное погашение - 2% от суммы погашения. Оценка недвижимости будет стоить примерно 300 евро. Так же вы обязаны застраховать недвижимость, что выливается примерно в 300 евро в год. Необходимо и жизнь застраховать, еще 50 евро в год, но эта сумма платится единовременно на весь срок ипотеки.
В связи с тем, что для получения ипотеки вы открыли счет в иностранном государстве, вы обязаны известить об этом вашу районную налоговую инспекцию, тут ничего страшного совсем нет. На сайте у них есть анкета, которую надо заполнить в двух экземплярах и просто сдать в налоговую.
Но не стоит забывать, что каждый ваш перевод на счет турецкого банка будет проходить валютный контроль в российском банке, комиссия по такой операции может составить от 20 до 60 евро за раз, в зависимости от наглости банка. Такие переводы вы будете осуществлять регулярно, ведь ипотеку надо будет гасить в срок. Также в российских банках существуют ограничения по максимально перечисляемой сумме, у каждого свое.
У нас есть возможность предоставить вам российскую ипотеку на приобретение недвижимости в Турции. Это новый уникальный продукт, который мы ведем с одним из российских банков. Такая ипотека возможна в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Самаре и Саратове.
это мой с друзьями проект
Ссылка на ФБ