Как можно сэкономить на уплате налога совершенно законно?
Приветствую. Сегодня поговорим о льготных сроках владения квадратными метрами!
Закон предусматривает ряд налоговых льгот, за счет которых происходит уменьшения минимального срока владения на недвижимость, с 5лет до 3. Применяются льготы к определенным ситуациям.
Итак, в случае, когда налогоплательщик, продает свое единственное жилье, он имеет право использовать льготный срок владения, установленный в ст. 217.1 Налогового кодекса.
Проще говоря, если собственник продает жилую площадь, в которой проживает и при этом у него нет иной недвижимости или доли в другом жилом объекте, он имеет право применить льготный срок владения в 3 года.
Льгота, относящаяся к единственности жилья, имеет приятный бонус. Заключен он в том, что имея единственную недвижимость в собственности, налогоплательщик может покупать и продавать иные жилые объекты в течение 90 календарных дней. И при этом статус единственности жилья не будет утрачен.
На бытовом языке это звучит так - за три месяца нужно завершить все процессы по продаже и покупке квадратных метров. Уложившись в отведенный законом срок, налогоплательщик не теряет льготу и жилье продолжает оставаться в статусе единственного. Последовательность сделок при этом не имеет никакого значения!
И конечно же, расскажу о льготе для многодетных. Отмечу, что с 2022 года, для многодетных, появилась особая льгота, которая освобождает от уплаты налога при продаже квадратных метров, независимо от сроков владения имуществом.
Внесенные в 2022 году поправки позволяют семьям, имеющим 2 и более детей до 18 лет или 24 лет (студенты очники), не платить налог с дохода от продажи недвижимости, Послабление срабатывает не для всех многодетных !
Семья, при отчуждении жилья, должна соответствовать 5 условиям, оговоренным в ст. 217.1 НК РФ. Если все критерии, перечисленные в законе соблюдены, на полученный доход от продажи жилья, налога не будет. Попросту говоря, установленный минимальный срок владения для таких семей нейтрализуется.
И еще одна особенность налогового законодательства, достойная внимания читателя. Нововведения описанные выше, также могут быть применены к доходу, который был получен семьей от продажи жилья в 2021 году.
Надеюсь, что данный пост поможет читателю разобраться в нюансах льготного налогообложения недвижимости. А предоставленная информация позволит правильно рассчитать налог при отчуждении квадратных метров.
Если вопросы все - же остались, пишите в комментарии. Всегда открыта для диалога.