Притомилась

[tori_latvia]

Пишу весь день большую статью о рынке недвижки и его связи с рынком финансов и вообще об экономическом песце во всем мире. Вот со связностью как-то и не выходит: слишком разные два оратора были на конференции, плюс теперь к их высказываниям хочется привязать

Comments

[transforma]

ну, как специалист, скажите, чего нам ждать с рынком недвижимости? А то я квартиру менять собираюсь...

[tori_latvia]

я не специалист - точнее, я специалист по расспрашиванию специалистов

[transforma]

в принципе я собиралась одну продать - другую купить -)
И тут-то вылезает вопрос, что делать, ждать снижения цены на жилье, исходя из позиции вторую квартиру будет дешевле купить? Или продавать сейчас, именно и--за того самого, но уже ориентируясь на первую кв?
А вот вариант, продать первую - щас, и ждать когда подешевеет потенциальная вторая - мне представляется очень сомнительным...
Решила отдаться на волю случая -)

[tori_latvia]

нене, продавать и ждать самый стремный вариант! :)

есть более адекватные, их два, я о них и говорила:
- взять под залог первой квартиры кредит в банке. его использовать как первый взнос для покупки второй квартиры, тоже в кредит. если хватит а)первого займа на взнос и б) ваших доходов на оплату сразу двух кредитов. Первую квартиру можно потом продать (перекредитовав на покупателя) или сдать в аренду. Если сдавать - покроет ли аренда выплаты по кредиту за эту квартиру и расходы на ее содержание??? вряд ли. Тогда разницу вам придется возмещать из своего кармана. Если продавать, вам придется тянуть два кредита и содержать две квартиры до момента продажи первой... Это основная сложность.
- менять, с доплатой или без (в зависимости от площади второй квартиры). тоже с нюансами, хлопотно...

[transforma]

Ага, спасибо -)
У меня там несколько другой случай, я заключила договор с фирмой, они обещают осуществить процесс купли_продажи "день в день", типа подобрать покупателя мне - и подобрать продавца тоже, но что-то зависли, объясняя это зависание кризисом...
Ну да ладно, в худшем случае останусь при своем -)

[tori_latvia]

вряд ли это у них получится, во всяком случае день в день... нужно же быть реалистами.