Виды ремонтов

[tiradorrus]

Месяц общения с риелтерами и продавцами квартир обогатил меня не меньше чем средней руки годичные курсы. Буду делиться впечатлениями, а потом сведу в один псто.

Если вы шерстите объявления о продаже недвиги, то надо понимать что описание квартиры это не более чем условный код, который надо уметь читать:

Квартира требует ремонта - квартира убита.

Comments

[animatolog]

значит, бабушкин, дедушкин и папин ремонт ты не хочешь
тогда нахера тебе покупать с ремонтом?
купи голые бетонометры, и тебе за твои деньги сделают все, что только пожелаешь

[tiradorrus]

Либо нормальная квартира "под ключ", либо покупка квартиры как стена. Проблема в том что владельцы квартир с вышеозначенными ремонтами полагают что они чего-то да стоят, и поднимают цену. Вторая проблема - время которое потребуется на ремонт. Убить пол года жизни - не очень приятная перспектива.

[oglyanis]

Полгода это при наличии n свободных денег и очень оптимистично

[tiradorrus]

Естественно при наличии всей необходимой для ремонта суммы сразу.
Пол года - достаточно реалистично.

[oglyanis]

если продумаешь всю логистику.
Например укладывается плитка рабочими, а в это время ты уже определился с дизайном розетками, функционалом и заказал кухню, изучив какая тебе нужна вытяжка, духовой шкаф и пр. При этом вторым полушарием ты думаешь о шкафах. Как-то так.
Я имел в виду не только базовый ремонт, а собственно и подготовку к полноценной жизни с затаркой мебелью, кухней и прочими ништяками. Но на это надо много денег чтобы справится за полгода. У меня столько не было, растянулось все на год.

[tiradorrus]

Уже имел опыт подобного. Делали из новостроя квартиру под ключ. Больше с подобным связываться не собираюсь. Впечатления тем более ужасные что все это было в Минске во второй половине нулевых. Как известно строительная цивилизация пришла в Минск буквально года-два назад.

[oglyanis]

ну после укладки плитки в коридоре-кухне-ванной-туалете у меня руки приопустились.
была идея заказать например те же шкафы купе на нарезке и смонтировать самому (икеевские не устраивают совершенно), но "данунахуй" оказался сильнее меня. Пособирал мебель в ванной-спальне (ИКЕЯ) и аллес.
Подготовку стен заказывал, как и переноску полотенцесушителя и подключение всех ванно-кухонных сантехнических дел.
Сумму, во сколько обошлось все доподлинно подсчитывать не садился (таки много мелочей, которые не мелко стОят), но подозреваю что много. На материалах и работе никто не экономил.

[tiradorrus]

У меня все было масштабнее. Были только бетонные стены в которых была построена с нуля квартира. Цена только строительных работых работ без мебели и техники $20К.

Я заебался от того что в Минске каждый винтик, каждый шпунтик надо было заказывать, выписывать, куда-то ехать и т.д. Никаких мест где было бы все собрано в радиусе 300 метров и все было бы в наличии не было по определению.

Не покупай мебель Икеа. Это шрот который годится только для студенческо-холостяцких квартир. Приличная мебель Икеа стоит не менее чем приличная мебель иных марок.

[oglyanis]

//Были только бетонные стены в которых была построена с нуля квартира. //
То же самое
//Никаких мест где было бы все собрано в радиусе 300 метров и все было бы в наличии не было по определению.//
Ну, как бы стройгиперы мои вопросы порешали.
//Приличная мебель Икеа стоит не менее чем приличная мебель иных марок.//
Да. В итоге остановился на мебели для ванной (есть годная), двуспальной кровати с изголовьем и матрасом, ну и мелочах аля люстра и прочие фонарики.
Была надежда закупиться у них шкафами-купе, но после внимательного осмотра я съебался из магазина в ужасе и обратился в специализированную компанию, которые мне сдизайнерили и собрали невероятную годноту.

[oglyanis]

да, добавлю, много работ сделал своими руками.

[tiradorrus]

Ничего не планирую в будущем делать своими руками кроме эпизодической поклейки обоев, монтажа систем хранения, монтажа электрооборудования, тоесть всего того что делается не в промышленных объемах и интересно как инженерная задача. Конский строительный труд - нахуй.

[animatolog]

ну ты ж не сам ремонт будешь делать, твое дело только дизайнерские идеи генерить
нанять бригаду хорошую - за 3 месяца управятся, включая заливку стяжек, выравнивание стен/потолков
говорю по личному опыту: с начала сентября до середины декабря, включая три недели паузы в середине срока, белорусско-узбекская (или таджикская, хз) бригада зафигачила мне кватеру под ключ в полном смысле этого слова, т.е. они даже помыли все перед сдачей

[tiradorrus]

Какие работы проводились?

[animatolog]

грубая стяжка + тонкая стяжка (везде) + гермозаливка в сан.местах
выравнивание стен (по маякам), выравнивание потолков
монтаж подоконников, включая фигурные
разводка электрики
разводка сантехники
финишная отделка стен и потолков, включая подвесные
обшивка лоджии
укладка плитки и ламината, поклейка обоев
установка дверей
установка сантехники, светильников
установка кухни
помывка всего

может, чего пропустил...
короче говоря, они сделали ВСЕ

[tiradorrus]

Это великое чудо если тебе все так быстро и без косяков. Просто уникальное явление.

[animatolog]

могу если чо сдать тебе бригаду )