Я думаю что тут важно разделять жилую и коммерческую недвижимость. С 2008 года стоимость коммерческой недвижимости относительно жилой снижается. В некоторых регионах отдельная офисная недвижимость продается дешевле жилой!!!
Потому что расходы на нее намного больше. И налоговый прессинг на коммерсов будет расти, что уже привело в некоторых городах к невозможности содержать недвигу для владельцев. У меня был пост об этом не так давно
И самое что интересное Многие человека, о чем ты пишешь выше, поняли это на инстинктивном уровне Смотрю знакомые, не торопясь, покупают подешевевшую коммерческую недвигу Но под гарантированного арендатора
опасное это дело в условиях рецессии и стагнации. Такую недвигу надо покупать уже когда пойдет импульс вверх в экономике. Жилую недвигу можно покупать раньше - коммерческую имхо нет
А ничего не будет. Отжимать магнит и пятерка их будут в аренде потихоньку И от несговорчивых съезжать, а на их место будут заходить светофоры, доброцены, дикси и прочие В кризис в той же шмотке или на том же авто лишний годик, и в отпуск не съездишь А кушать каждый день надо ))
в нашем регионе (Ивановская область) коммерческую недвижимость местами можно взять в аренду вообще бесплатно хоть бывший купеческий особнячок, хоть бывшую ткацкую фабрику все стоит пустое никому не нужное и разваливается
И такое есть. Тут предвижу правовую практику Заявительный отказ от собственности от недвижки и земли Чтоб налоги дикие не платить. А то бывает нарисуют кадастровую стоимость что хозяин стонет кто б у меня за эту стоимость купил!!!
Сейчас уже вовсю умельцы всеми правдами и неправдами оказывают правовые консультации по занижению кадастровой стоимости ))
Никакой заявительный отказ не нужен. Оформляем недвижимость на ООО и ликвидируем его. Все, официально недвижимость становится бесхозной.
Вопросы кадастровой стоимости актуальны во всяких Подмосковьях и Курортных районах ленобласти. А у нас при любой стоимости объекты не нужны. Вообще. Даже бесплатно. Скоро, кстати, и до жилья дойдет (в деревнях - уже дошло).
С 2008 года стоимость коммерческой недвижимости относительно жилой снижается.
В некоторых регионах отдельная офисная недвижимость продается дешевле жилой!!!
Reply
Reply
Многие человека, о чем ты пишешь выше, поняли это на инстинктивном уровне
Смотрю знакомые, не торопясь, покупают подешевевшую коммерческую недвигу
Но под гарантированного арендатора
Reply
Reply
А жить привыкли красиво
Когда еще этот 2024 год настанет ))
Reply
Reply
И от несговорчивых съезжать, а на их место будут заходить светофоры, доброцены, дикси и прочие
В кризис в той же шмотке или на том же авто лишний годик, и в отпуск не съездишь
А кушать каждый день надо ))
Reply
хоть бывший купеческий особнячок, хоть бывшую ткацкую фабрику
все стоит пустое никому не нужное и разваливается
Reply
У знакомых аптечная сеть стоит только за коммуналку
Reply
Reply
то бишь официально оно превращается в бесхозные руины
Reply
Тут предвижу правовую практику
Заявительный отказ от собственности от недвижки и земли
Чтоб налоги дикие не платить.
А то бывает нарисуют кадастровую стоимость что хозяин стонет кто б у меня за эту стоимость купил!!!
Сейчас уже вовсю умельцы всеми правдами и неправдами
оказывают правовые консультации по занижению кадастровой стоимости ))
Reply
Оформляем недвижимость на ООО и ликвидируем его.
Все, официально недвижимость становится бесхозной.
Вопросы кадастровой стоимости актуальны во всяких Подмосковьях и Курортных районах ленобласти.
А у нас при любой стоимости объекты не нужны. Вообще. Даже бесплатно.
Скоро, кстати, и до жилья дойдет (в деревнях - уже дошло).
Reply
Но раньше это было оправданно: завышали цены под кредит в качестве залога), делали " проЭкт" )
Reply
Leave a comment