Квартирный вопрос. Часть II
Расскажу, какая терминология есть в Сиднее на предмет "что можно купить на рынке жилья".
Unit/apartment -- самое понятное понятие для выходцев из СССР, выросших в основном своем числе в квартирах. Это и есть квартира. Дома могут быть как мало-, так и многоквартирными. Причем high-density (когда "много-") начинается уже с 20-ти квартир в доме и считается для некоторых банков минусом: хуже условия по кредиту и/или страховке на кредит, есть и такой зверь 😊
Квартиры отличаются размером не по числу комнат, как было на родине, а по числу спален. Самая маленькая квартира по этой градации -- это студия, квартира с одной спальней, объединенная с гостиной и столовой. Дальше идет 1-спальная, 2-спальная и т.д. квартиры.
Отмечу, что гостиная, столовая и кухня обычно не имеют между собой дверей, являя собой единое пространство, максимум разделенное стенами, и то не всегда.
Поэтому и считается размер по числу спален, так как гостиная обычно не приспособлена под спальню (отдельную комнату) именно отсутствием приватности в виде дверей.
Санузлы во всех квартирах, да и домах, в которых мне довелось жить и бывать здесь, совместные, то есть ванна и туалет вместе. В большинстве жилищ имеется еще и отдельная комната-прачечная (laundry) с большой мойкой и подготовленными кранами для стиральной и сушильной машин.
Управляются квартиры в доме посредством strata-- такой платный управленческий орган, который решает все внешние и внутренние вопросы а-ля: починка крыши, покраска фасадов, замена труб, уборка общей территории. Каждый квартал, помимо всех остальных затрат, платятся деньги на содержание страты. У нас квартира, и затраты на страту $900/квартал.
Без разрешения страты нельзя покрасить свой балкон или даже поменять полы в квартире. То есть жилье свое, а многое решается коллективно.
Вот пример квартиры на продажу а наших краях. Юг Сиднея, 40 минут от центра города.
https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-sutherland-120251957
А вот в центре Сиднея:
https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-sydney-120059601
Townhouse -- дом. Но не совсем дом в нашем привычном понимании. Это такой дом с ограниченными правами. Таунхаусы всегда имеют братьев-близнецов и строятся комплексами, от парочки домов в комплексе до 20-30 в комплексе. Выглядят они все одинаково в этом комплексе и обычно имеют одну общую стену на двоих и общий забор с "братьями" справа-слева. Бывает и классный вариант, в котором однажды жили мы, -- stand-alone townhouse, т.е. стоит сам по себе, без общих стен с соседом.
Таунхаусы всегда имеют несколько этажей и обычно имеют задний дворик и гараж рядом.
Таунхаусы тоже управляются стратой (см.выше). Поэтому взять и снести его и построить новый дом на этом месте,перекрасить его, перепланировать не получится.
Таунхаус средненький
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-heathcote-120184125
У каждой старты есть свои правила. В той, которая была в нашем таунхаусе, нельзя, например, заводить собаку больше 12 кг и даже такую нельзя заводить без разрешения соседей.
(Не то, чтоб мне нужна была собака, но для примера, что такое страта :)
Duplex -- примерно то же, что и таунхус. Отличие в том, что таунхаусов всегда много, они в комплексе с (обычно) отдельным въездом, даже воротами, а дуплекс -- это два одинаковых дома с общей несущей стеной и все. Больше никаких "близнецов" может и не быть.
Часто дуплексом владеют двое отдельных лиц, по половинке на каждого. Но бывают и олигархи, которые покупают сразу весь дуплекс.
Дуплексов мало на рынке.
Дуплекс: http://www.ozcongroup.com.au/duplex-home-builder/
Villa. Для нашего уха вилла-- это что-то прекрасное, большое, с зеленой лужайкой и видом на океан.
Нет, все гораздо скромнее. Вилла -- это всегда одноэтажный дом, с 1-3 спальнями. Опять же, что-то типа таунхауса, но одноэтажное, и тоже со стратой.
В виллах обычно селятся старички по причине небольшого размера жилища и отсутствия ступенек.
https://m.realestate.com.au/property-villa-nsw-sutherland-120176937
House. Наконец-то, собственно, дом. Это максимально собственное жилье в Сиднее. Тут уж хозяин барин, никаких старт, никаких общих стен с соседями. И обычно огромный задний двор, соток 5, как минимум. Тут, естественно, разброс вида и цены высочайший, от хижин под снос до особняков с бассейнами и теннисными кортами.
Вот чем не домик в дорогом районе за 4 "лимона"? :)
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-manly-119367531
Land. Можно еще купить землю под застройку. Цены разные, бывает, что сама земля стоит миллион и больше.
Ну, вот примерно так. Можно еще купить домик в retirment village (деревня для пенсионеров), квартиру или комнату в доме престарелых, ферму. Но про них подробно не буду.
Все указанные виды недвижимости не только продаются, но и активно сдаются в аренду. Цены можно посмотреть, выбрав rent на сайте realestate com au.
Продолжение следует.
Unit/apartment -- самое понятное понятие для выходцев из СССР, выросших в основном своем числе в квартирах. Это и есть квартира. Дома могут быть как мало-, так и многоквартирными. Причем high-density (когда "много-") начинается уже с 20-ти квартир в доме и считается для некоторых банков минусом: хуже условия по кредиту и/или страховке на кредит, есть и такой зверь 😊
Квартиры отличаются размером не по числу комнат, как было на родине, а по числу спален. Самая маленькая квартира по этой градации -- это студия, квартира с одной спальней, объединенная с гостиной и столовой. Дальше идет 1-спальная, 2-спальная и т.д. квартиры.
Отмечу, что гостиная, столовая и кухня обычно не имеют между собой дверей, являя собой единое пространство, максимум разделенное стенами, и то не всегда.
Поэтому и считается размер по числу спален, так как гостиная обычно не приспособлена под спальню (отдельную комнату) именно отсутствием приватности в виде дверей.
Санузлы во всех квартирах, да и домах, в которых мне довелось жить и бывать здесь, совместные, то есть ванна и туалет вместе. В большинстве жилищ имеется еще и отдельная комната-прачечная (laundry) с большой мойкой и подготовленными кранами для стиральной и сушильной машин.
Управляются квартиры в доме посредством strata-- такой платный управленческий орган, который решает все внешние и внутренние вопросы а-ля: починка крыши, покраска фасадов, замена труб, уборка общей территории. Каждый квартал, помимо всех остальных затрат, платятся деньги на содержание страты. У нас квартира, и затраты на страту $900/квартал.
Без разрешения страты нельзя покрасить свой балкон или даже поменять полы в квартире. То есть жилье свое, а многое решается коллективно.
Вот пример квартиры на продажу а наших краях. Юг Сиднея, 40 минут от центра города.
https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-sutherland-120251957
А вот в центре Сиднея:
https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-sydney-120059601
Townhouse -- дом. Но не совсем дом в нашем привычном понимании. Это такой дом с ограниченными правами. Таунхаусы всегда имеют братьев-близнецов и строятся комплексами, от парочки домов в комплексе до 20-30 в комплексе. Выглядят они все одинаково в этом комплексе и обычно имеют одну общую стену на двоих и общий забор с "братьями" справа-слева. Бывает и классный вариант, в котором однажды жили мы, -- stand-alone townhouse, т.е. стоит сам по себе, без общих стен с соседом.
Таунхаусы всегда имеют несколько этажей и обычно имеют задний дворик и гараж рядом.
Таунхаусы тоже управляются стратой (см.выше). Поэтому взять и снести его и построить новый дом на этом месте,перекрасить его, перепланировать не получится.
Таунхаус средненький
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-heathcote-120184125
У каждой старты есть свои правила. В той, которая была в нашем таунхаусе, нельзя, например, заводить собаку больше 12 кг и даже такую нельзя заводить без разрешения соседей.
(Не то, чтоб мне нужна была собака, но для примера, что такое страта :)
Duplex -- примерно то же, что и таунхус. Отличие в том, что таунхаусов всегда много, они в комплексе с (обычно) отдельным въездом, даже воротами, а дуплекс -- это два одинаковых дома с общей несущей стеной и все. Больше никаких "близнецов" может и не быть.
Часто дуплексом владеют двое отдельных лиц, по половинке на каждого. Но бывают и олигархи, которые покупают сразу весь дуплекс.
Дуплексов мало на рынке.
Дуплекс: http://www.ozcongroup.com.au/duplex-home-builder/
Villa. Для нашего уха вилла-- это что-то прекрасное, большое, с зеленой лужайкой и видом на океан.
Нет, все гораздо скромнее. Вилла -- это всегда одноэтажный дом, с 1-3 спальнями. Опять же, что-то типа таунхауса, но одноэтажное, и тоже со стратой.
В виллах обычно селятся старички по причине небольшого размера жилища и отсутствия ступенек.
https://m.realestate.com.au/property-villa-nsw-sutherland-120176937
House. Наконец-то, собственно, дом. Это максимально собственное жилье в Сиднее. Тут уж хозяин барин, никаких старт, никаких общих стен с соседями. И обычно огромный задний двор, соток 5, как минимум. Тут, естественно, разброс вида и цены высочайший, от хижин под снос до особняков с бассейнами и теннисными кортами.
Вот чем не домик в дорогом районе за 4 "лимона"? :)
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-manly-119367531
Land. Можно еще купить землю под застройку. Цены разные, бывает, что сама земля стоит миллион и больше.
Ну, вот примерно так. Можно еще купить домик в retirment village (деревня для пенсионеров), квартиру или комнату в доме престарелых, ферму. Но про них подробно не буду.
Все указанные виды недвижимости не только продаются, но и активно сдаются в аренду. Цены можно посмотреть, выбрав rent на сайте realestate com au.
Продолжение следует.