Примерила ситуацию на себя. Я бы стремилась к тому, чтобы развестись и вытащить свои деньги из ипотеки одним куском. Тут много нюансов, и данных не хватает. Что захочет муж, сможет ли он один платить ипотеку, что скажет банк, сможет ли муж откупиться от вас и остаться в купленной квартире или придется квартиру продать, деньги поделить, ипотечный договор разорвать - вариантов много, надо разбираться с юристом. Если вы разведетесь и вытащите деньги из ипотеки, вы сможете продать коммуналку и купить себе однушку. А дальше, живя уже одна и в комфорте, если захотите, сможете взять ипотеку в Болгарии или копить на этот домик. Жизнь коротка. Еще полтора года быть серым камнем - а зачем? Тем более квартиру потом все равно придется делить. Да, вы потеряете конкретно эту выстраданную и отремонтированную квартиру, но зато жить начнете уже прямо сейчас, без мужа и ипотеки.
Нет,деньги нельзя вытащить из ипотеки,осталось добить 570 тыс за 1,5 года,причем банк при покупке новостройки договор составляет только при условии ОБЩЕЙ совместной собственности,то есть все равно будет суд выделение долей,и да,я смирилась с тем,что квартира будет продана. Жизнь дороже. Насчёт коммуналки- жду снос,тоже неопределенность,дом готов,но кого переселяют- тайна,строится рядом второй дом. Может быть,придется коммуналку продавать,если наше переселение отодвинут. Да,я теряю много денег,но повторюсь,жизнь дороже.
Так а он вас не угондошит за полтора-то года? Уже за горло хватал ведь. Его реально выгнать в ипотечную квартиру? Пусть там с любимой милуется, жизнь и правда дороже. Сочувствую, что все хуже, чем я думала. Если коммуналка под снос, то кому ее продашь? Да и на неделе в думе обсуждали ипотеку под 3% вместо расселений, первый взнос только заплатят из бюджета, а дальше сами-сами.
Спасибо за комментарий. Нет,коммуналка именно в доме под реновацию,продать ее легко,я мониторила цены, наоборот,в наших домах цены выросли до небес. А так Вы правы,никаких расселений коммуналок не будет в качестве благотворительности) ,если не под реновацию. Насчёт выгнать,выгоняла ,приходит через два дня,проползает,можно сказать. Просьба ко всем комментаторам, пишу немного путано,мозги работают в аварийном режиме,если интересно,то переспрашивайте.
Вы меня простите, если мои расспросы назойливы. Просто вопросов много, я не юрист, а ситуация интересная. Я с общей долевой собственностью промучилась 18 лет - бегала от мамаши по съемным квартирам и чужим углам, при этом платя за свою половину трешки-хруща. Мама наотрез отказывалась продавать и делиться, а адвокаты мне говорили, что уладить можно только миром, принудить продать даже суд не может. Ну, не мог тогда, я давно за законами не слежу, а матери уже пять лет как нет на свете, и я в той трешке наконец-то поселилась. Вот я и думаю, ипотечную квартиру, если один плательщик наотрез откажется платить, придется продавать в любом случае ведь? А после завершения ипотеки вы ее может еще и не поделите - будете как я на крючке годами болтаться, не? Хотелось бы ошибиться. И еще интересно, как он проползает. Чисто технически. Вещички не вывозит? Прописан у вас? А если вас все же расселят, будет ли полученное жилье считаться совместно нажитым при разводе?
Да,спасибо за вопросы. Я именно подчеркнула,что собственность общая совместная,а не долевая,это условие банка при ипотеке,то есть доли можно выделить только после выплаты ипотеки и снятия залога через суд. Только так. Да,сдуру прописала его в комнате,но! Я поставила обременение на комнату,то есть какие то действия можно делать только при моем личном присутствии,никаких доверенностей итд. Документы на все жилье хранятся у сестры. Насчёт комнаты,она была получена до брака,и приватизирована на меня одну,собственник только я. Мало того,при сносе при договоре мены с городом прописка автоматически не ставится,нужно на новую собственность мое согласие на новую прописку. Я тоже не юрист,но пришлось ,как видите,азы изучить)) . Так что в этом смысле ,квартирном,не подкопаться) .
Даже общая долевая - это жопа. Долю продать можно было лишь в разы ниже реальной ее стоимости. Условно говоря, вся трешка - 4 миллиона, если продать и поделить - каждому по два. Мама была против. Я ее, конечно, пугала, что продам долю, но в тот момент на рынке такие доли стоили до 300 тыс. Это можно было сделать только чтоб нагадить и гордо уйти жить под кустом, получив лишь моральное удовлетворение, что маму в новообразованной коммуналке терзает стая гастарбайтеров. Доли тогда за бесценок скупали в основном криминальные структуры и устраивали упорным родственникам то, что не получалось у продавцов - делали их жизнь невыносимой настолько, что те продавали им свою долю за бесценок, лишь бы ноги унести. Я на такой шаг не решилась, да и адвокаты не советовали. Я не врубаюсь, как вы будете потом квартиру с ним делить, если он вдруг не захочет ее продавать. Суд, выделение доли, а потом что?
Потом ? Вызывается оценщик,официально даётся оценка,и если не хочет выкупать ,даётся месяц на раздумывает,что ж,за бесценок гостям с Кавказа или солнечного Таджикистана,они скупают доли. Хотя это я так думаю,а смогу ли сделать? Не знаю,не уверена.
Так вот же он, крючок! Вы сейчас вложите еще полтора года жизни и еще кучу денег, заплатите оценщику, пройдете суд с выделением доли, а потом он скажет "продавать не хочу, давай жить вместе веселой шведскою семьей, так веселее" - и все, и только за бесценок. Неужели нет вариантов разорвать отношения, пока в них участвует банк? Из вашего поста видно, что вы далеко не беззубая, но банк-то всяко позубастее будет. У вас проблемы со здоровьем, можно в общении с банком упирать на это, требовать продажи предмета залога с целью полного досрочного погашения кредита. Мне кажется, так вы меньше потеряете.
Осталась небольшая для ипотеки сумма,осилю ,если что,мы созаемщики,значит,буду как то платить одна,сбер соглашается на ипотечные каникулы в тяжёлых ситуациях. Никаких крючков не будет,я твердо решила уезжать. Мало того,я в мае получила второе гражданство,второй паспорт другой страны,что облегчает побег. Этот паспорт стал красной тряпкой,я сдуру поделилась с ним,и я предатель родины итд. На все лады склонял
Вам счастья, успехов и удачи! Здоровье и жизнь важнее всего, Вы правы! Я просто подумала, может, Вам лучше оставшиеся недоплаченные 500 тыс. вложить во что-то личное? Грубо говоря, подать на развод. Если нет детей или взрослые, разведут быстро за месяц, потом только имущество делить долго. А Вы поищете недвижимость и возможность вложиться во что-то личное для себя? Я не знаю Вашей ситуации, но по ощущениям все, что вы вкладываете сейчас в ваше общее может не окупиться, это нужно понимать.Просто, опять же, жалко Вашего времени, здоровья и денег.
Квартира в залоге у банка,так что не вложить 500 ,потерять все. Окупится,не окупится,я решила для себя смотреть по ситуации,если я пойму,что вот оно,пора,что не могу больше,что ж, продам комнату и бежать)) а потом с новыми силами и с остывшей головой думать.
Да, я поняла. В этом Вы правы, пока что самое главное провести себя в порядок. А там с новыми силами. Просто жалко, конечно, что Вы теперь деньги в кота в мешке будете вкладывать. Вы знаете, проводите себя внутренне в порядок, а потом боритесь за Вашу квартиру. Обычно такие типчики очень трусливы становятся, если на них будет направлена прямая агрессия. Они привыкли свою агрессию изливать каждодневно понемногу. Но они очень не любят такой прямой, ударной, уверенной агрессии. Я теперь точно это знаю.:(
погодите, а нелтзя продать комнату, погасить из этих денег ипотеку? и потом продать квартиру? и еще я не поняла, почему вы не живеие в ипотечной квартире? она не достроена
( ... )
Извините,что поздно решила перечитать комментарии,решила вам ответить,лучше поздно,чем никогда. 1) продать комнату, нет,конечно,кто же продает свою недвижимость,чтоб вложиться в общую)),да и долг на данный момент 300 тыс остался,платить 10 месяцев. 2) не живём,квартира достроена и обустроена,проблемы ещё со старой мамой,она живёт с сестрой недалеко,надо часто ездить помогать,мама неходячая,покормить,памперс поменять,мы обе работаем,графики разные,а квартира далеко,1,30 - 1.40 в один конец. Прочитала Вашу историю в комментарии- дай Вам Бог здоровья,сил и терпения!!!! И да,поздно мы поняли с Вами - надо держать язык за зубами,ничем нельзя с ними делиться- все перевернут,переиначат ,и найдут местечко побольнее ударить. Держитесь!!!! У меня сейчас девиз - то,что нас не убивает- делает нас сильнее!!!!!!!)))))))
Reply
Reply
Reply
Reply
И еще интересно, как он проползает. Чисто технически. Вещички не вывозит? Прописан у вас?
А если вас все же расселят, будет ли полученное жилье считаться совместно нажитым при разводе?
Reply
Reply
Я не врубаюсь, как вы будете потом квартиру с ним делить, если он вдруг не захочет ее продавать. Суд, выделение доли, а потом что?
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment