Я бы добавил сюда ещё такую правовую коллизию. Коли мы говорим о региональных ООПТ, то они, по сути, в отличии от федеральных ООПТ, не являются собственниками и эксплуатантами земель, на которых расположены ООПТ, а лишь следят за режимом их эксплуатации. Т.е. зямля там принадлежит сельхозпользователям, Гослесфонду и/или сдана в аренду лесопользователям, Госнедрам и т.д. Поэтому формально гос.структура в лице ООПТ на этой территории может что-то делать только с разрешения собственника и/или арендатора (даже проводить какие-то биотехнические мероприятия, а не то что стационарные скрадки ставить). Исходя из этого и воспринимая этот вид экотуризма как долгосрочный бизнес на какой-то конкретной территории, необходимо его выстраивать через собственника/арендатора земельного участка, на котором предполагается такая деятельность. Причем речь идёт именно о долгосрочных отношениях. Гипотетически, какой-то участок для такой деятельности можно выкупить или взять в аренду, но в действительности тут речь может идти только о землях сельхозназначения, т.к. для земель Лесного фонда или околоводных территорий это невозможно. Причем, для земель сельхозназначения это тоже проблематично, т.к. их могут изъять при нецелевом использовании. Единственный выход, который я вижу - взаимодействие с охотхозяйствами, особенно с теми, где есть реальные зоны покоя. Но я сомневаюсь, что они сами будут что-то делать, т.к. экономический эффект тут не очевиден. Придётся делать самому в надежде, что тебя, если вдруг проект заработает, не попросят покинуть территорию, оставив там имущество.
Думаю и этот вопрос можно решить. Земли сельскохозяйственные должны использоваться, на сколько я знаю. Их можно изъять из пользования если земли не используются, у нас такие места есть. Земля, все того же, донгузловского заказника находится в аренде, но уже больше 10-ти лет на ней никто ничего не делает.
Если земля не используется, то она может быть изъята и перейдёт в фонд перераспределения муниципалитета или региона. Чтобы её легально использовать, нужно её взять в аренду. Если ты взял её в аренду, ты должен её эксплуатировать в соответствии с назначением: пасти скот или косить, если это пастбища/сенокосы, пахать/сеять, если это пашня и т.д. Если ты этого не делаешь, то её могут изъять (особенно, если она кому-то приглянется). Гипотетически, участок можно перевести в земли туристско-рекреационного назначения, если собственник земли не будет возражать. Но там ставки аренды на порядок выше, чем у с/х земель.
Коли мы говорим о региональных ООПТ, то они, по сути, в отличии от федеральных ООПТ, не являются собственниками и эксплуатантами земель, на которых расположены ООПТ, а лишь следят за режимом их эксплуатации. Т.е. зямля там принадлежит сельхозпользователям, Гослесфонду и/или сдана в аренду лесопользователям, Госнедрам и т.д. Поэтому формально гос.структура в лице ООПТ на этой территории может что-то делать только с разрешения собственника и/или арендатора (даже проводить какие-то биотехнические мероприятия, а не то что стационарные скрадки ставить).
Исходя из этого и воспринимая этот вид экотуризма как долгосрочный бизнес на какой-то конкретной территории, необходимо его выстраивать через собственника/арендатора земельного участка, на котором предполагается такая деятельность. Причем речь идёт именно о долгосрочных отношениях. Гипотетически, какой-то участок для такой деятельности можно выкупить или взять в аренду, но в действительности тут речь может идти только о землях сельхозназначения, т.к. для земель Лесного фонда или околоводных территорий это невозможно. Причем, для земель сельхозназначения это тоже проблематично, т.к. их могут изъять при нецелевом использовании.
Единственный выход, который я вижу - взаимодействие с охотхозяйствами, особенно с теми, где есть реальные зоны покоя. Но я сомневаюсь, что они сами будут что-то делать, т.к. экономический эффект тут не очевиден. Придётся делать самому в надежде, что тебя, если вдруг проект заработает, не попросят покинуть территорию, оставив там имущество.
Reply
Reply
Гипотетически, участок можно перевести в земли туристско-рекреационного назначения, если собственник земли не будет возражать. Но там ставки аренды на порядок выше, чем у с/х земель.
Reply
Leave a comment