Дело о растрате
Ситуация: между риэлтором и гражданином был заключен договор, по которому риэлтор обязался приватизировать принадлежащую гражданину квартиру, продать ее по цене по своему усмотрению и на полученную от продажи сумму приобрести в собственность троих родственников гражданина три частных дома. Вознаграждение риэлтора составляло 4% от стоимости проданной квартиры. Риэлтор приватизировал квартиру, продал ее за 2 миллиона рублей, получив согласно доверенности данную сумму. В дальнейшем, он предлагал родственникам гражданина около 10 различных вариантов частных домов в Новосибирской области, осматривал дома вместе с родственниками клиента, но не один дом их не устроил. Через несколько месяцев после продажи квартиры риэлтор предложил клиенту, пока дома не найдены, передать половину полученной суммы (2 миллиона) в заем на три месяца. В подтверждение заключения договора займа была выдана расписка на сумму 1 миллион рублей. По окончанию срока займа долг возвращен не был. В дальнейшем, клиент умирает, а его наследники обращаются в правоохранительные органы. В ходе доследственных проверок (их было много, поскольку в возбуждении уголовного дела неоднократно отказывалось), риэлтор наличие долга подтверждал в полном объеме, часть денежных средств передал наследникам через следователя.
Действия риэлтора органами предварительного следствия квалифицированы по ч.4 ст. 160 УК РФ - присвоение или растрата вверенных виновнику денежных средств в особо крупном размере (2 миллиона рублей).
Действующее законодательство: часть 4 статьи 160 УК РФ - присвоение или растрата чужого имущества, вверенного виновнику, совершенное в особо крупном размере - наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Примечание 4 к статье 158 УК РФ - крупным размером в статьях настоящей главы признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.
Позиция по делу: в части 1 миллиона рублей, полученных риэлтором в заем, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, хищение отсутствует, поскольку данная сумма добровольно была передана в заем, что свидетельствует о наличии гражданско-правовых отношений между сторонами. Наличие долга подсудимым никогда не отрицалось, попытки частичного его возврата предпринимались. Невозврат полученного займа произошел по причине финансового кризиса и не образует состава преступления. Кроме того, подсудимому необоснованно вменено хищение 80 тысяч рублей - 4% от стоимости проданной квартиры, что составляет плату за оказанные клиенту риэлторские услуги. Факт исполнения договора - приватизации квартиры, подыскания покупателя, продажи квартиры, поиска вариантов покупки частных домов - подтвержден материалами уголовного дела. Таким образом, вменяться подсудимому может только хищение денежной суммы в размере 920 тысяч рублей. Следовательно, обвинение подлежит переквалификации на часть 3 статьи 160 УК РФ. С учетом признания вины, частичного возмещения ущерба, наличия на иждивении 3 человек, в т.ч. 2 несовершеннолетних детей, имеются основания для назначения наказания с применением статьи 73 к РФ - то есть условно.
Сторона, защищаемая мною: подсудимый
Суд, рассматривающий дело: Центральный районный суд г. Новосибирска
О ходе рассмотрения дела - сообщу.