Дело про выселение из общежития

Jun 12, 2010 22:14



СИТУАЦИЯ: Женщина с 1977 года работает в крупном ВУЗе. В 1989 году ей была предоставлена комната в общежитии ВУЗа. Предоставлена в строгом соответствии с существовавшим тогда порядком - имеется совместное решение администрации и профсоюзного комитета, выдан ордер. В 2009 году в ВУЗе сменилось руководство, администрация приняла решение выселить из общежитий всех, кроме студентов. В 2009 году женщине направлено уведомление - поскольку Вы занимаете комнату 12 м2, а норма предоставления в общежитии только 6 м2, переселитесь в другую комнату. Переселилась. В 2010 году женщину увольняют за прогул (законность увольнения сейчас оспаривается в суде) и присылают новое уведомление - выселяйтесь немедленно. Общий стаж работы в ВУЗе - 33 года. С 1984 года состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: 
В соответствии со статьей 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указывается в пункте 43 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЖК РФ 01.03.2005, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В соответствии со статьей 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

ПОЗИЦИЯ ПО ДЕЛУ: Поскольку не исключена возможность попыток незаконного выселения во внесудебном порядке, решено не ожидать обращения ВУЗа с иском о выселении. Вместо этого, решено обратиться с самостоятельным иском о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения.

СУД, РАССМАТРИВАЮЩИЙ ДЕЛО: Заельцовский районный суд г. Новосибирска

О развитии ситуации - расскажу

выселение из общежития

Next post
Up
[]