Рейтинг надёжности застройщиков Санкт-Петербурга.

[stroymanager]

Потенциальных покупателей жилья в новостройках остро волнует вопрос, как выбрать надёжного застройщика, будет ли достроен и введён в эксплуатацию их дом. Несмотря на меры, принятые государством для поддержки и защиты дольщиков от недобросовестных строительных компаний (закон ФЗ-214), есть фирмы, с которыми не стоит иметь дело. Поэтому рейтинговые агентства создают списки-рейтинги надёжности застройщиков. По данным Росстата, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 2015 год введено в эксплуатацию 3 307 тысяч квадратных метров общей площади жилья, что на 7,1 % меньше, чем в 2014 году. Рейтинговое агентство «РАСК» представило ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья Российской Федерации по состоянию на сентябрь 2015 г.В этот список вошли 23 строительные компании из Санкт-Петербурга и Ленобласти. Мы составили таблицу, чтобы представить читателям более полную картину об этих застройщиках.


Таблица «Рейтинг строительных компаний Санкт-Петербурга на сентябрь 2015 года»



Место в ТОПе РАСК установлено, исходя из объёмов строительства компаний на данный период, но рейтинг надёжности определяли по особой методологии агентства.Учитывались открытость информации, оценка эффективности кадрового потенциала, репутация компании и ее финансовая состоятельность.



Цифровые модификаторы указывают на положение компании в общем списке класса:

1. - верхние строчки в списке класса с тенденцией к повышению;
2. - средний диапазон и устойчивое положение;
3. - нижняя треть в списке с тенденцией к понижению позиций.

Рейтинг этого класса присваивается компании при высокой вероятности завершения строительства, информационной открытости и исполнения требований закона № 214-ФЗ, эффективности управления и выполнения взятых перед дольщиками обязательств. Отсутствие или малозначительное влияние негативных предсказуемых обстоятельств.



Рейтинг этого класса так же обозначает высокую надёжность застройщика, способность выполнять обязательства перед дольщиками, но учитывает подверженность компании влиянию неблагоприятных экономических условий или методов ведения бизнеса в большей степени, чем в классе А.



В этом классе рейтинга уровень надёжности и способность компании выполнять обязательства перед дольщиками оцениваются, как удовлетворительные. Тем не менее, неблагоприятная экономическая обстановка или факторы бизнес-среды с большой долей вероятности могут ухудшить положение компании, и следовательно,повлиятьна её надёжность.



Этот класс в рейтинге указывает на низкий уровень надёжности, значительный риск недееспособности компании. Хотя в настоящий момент застройщик выполняет свои обязательства перед дольщиками, но даже незначительные негативныетенденции в макроэкономической ситуации или бизнес-средемогут кардинально повлиять на ситуацию.

ВЫВОД

Не все компании, находящиеся на первых строчках рейтинга, можно считать надёжными для дольщиков. Позиции в нём распределены, исходя из объёма строительства. Некоторые застройщики намеренно начинают строительство и затем «замораживают» объекты, оставаясь при этом лидерами рынка. Например, рейтинг надёжности у компаний «Лидер Групп» и «Л1 строительная компания №1» по шкале РАСК -В1. Кроме этих застройщиков, у многих замечены нарушения, и практически все задерживают сдачу домов в эксплуатацию.

Бесспорный лидер Санкт-Петербурга и страны - группа компаний «ЛСР», несмотря на масштабные объёмы строительства,выполняет свои обязательства перед дольщиками. К надёжным застройщикам так же можно отнести «Полис Групп», «ГК Эталон» (ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»).

Если вы заметили неточность в статье, сообщите нам об этом, мы проверим информацию и исправим текст.

Источник: http://stroymanager.ru/review/item/90-rejting-nadjozhnosti-zastrojshhikov-sankt-peterburga