Памятник природы «Гора Бештау» официально обрёл границы
26 июня краевое Минприроды утвердило долгожданные границы памятника природы «Гора Бештау». Теперь поставлен серьёзной правовой заслон от застройщиков Пятигорска (65 га) и Лермонтова (100 га).
Хотя Бештау был объявлен памятником природы более 50 лет назад - в 1961 г. - его границы никогда никем официально не устанавливались. Получалась дурацкая ситуация, когда памятник природы «Гора Бештау» есть, а вот границ у него нет. Утверждение, что "территория горы проходит по подошве" юридической силы к сожалению не имеет.
В СССР всё было народное и под контролем партии. Никому в голову не приходило строить в лесах, поэтому границы устанавливались либо "на глазок" с рисованием бумажной карты для служебного пользования лесников, либо вовсе не устанавливались. После 90-х законодательство стало меняться. Примерно в начале 2000-х самые хитрые пронюхали, как обходить закон, в котором старые карты лесников и памятники природы "без границ" можно было уводить под застройку. В конце 2000-х и до нашего времени это стало очень популярным, к тому же ещё и суды стали покупными (впрочем как и всё остальное). Почему Минприроды только сейчас установило границы, а не ещё 10 лет назад лучше спросить у прежних губернаторов и министров. В рамках скудного финансирования границы заказников и памятников края (а их около 100 шт) Минприроды ставит только последние 5 лет.
Постановление Правительства Ставропольского края №273-п от 26.06.2015 "О границе памятника природы краевого значения «Гора Бештау»" http://www.stavregion.ru/_/lawbase/2015/06/273-p.pdf (тут в проекте на сайте МПР есть цветная карта)
Через несколько месяцев эти границы появятся на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в виде фиолетовой зоны.
Очень радует, что Минприроды всё же не прогнулось под хотели администрации Пятигорска, которая мощно лоббирует свой Генеральный план застройки 200 гектаров лесов. С 2009 года администрация мечтает застроить свою сторону Бештау (65 га) торговыми центрами вот так (тёмно-красное в клеточку):
Другая ситуация с наступлением на гору со стороны Лермонтова. В 2009 году Лермонтов отдал в аренду на 5 лет под застройку жильём 100 гектаров на г. Бештау. Застройщик разделил всё на 244 кусочка, но проектную документацию не разработал, строить не начал. В 2014 застройщик захотел продлить аренду на 15 лет, но в Лермонтове к власти пришли более умные люди, которые согласилось с позицией Минприроды, что здесь ничего строить нельзя, поэтому аренду не продлили. Теперь застройщик судится с администрацией Лермонтова в арбитражном суде (дело 16АП-1574/2015) и уже 2 раза проиграл. Скорее всего проиграет и дальше.
Таким образом, краевое Минприроды практически из могилы вытянуло 165 га территории, включив её в границы памятника!
Но с границами оказалось всё же несколько неприятных моментов - в некоторых местах их проложили в обход земельных участков, которые успели зарегистрировать под застройку, но ещё не успели застроить. Например:
1. На южной стороне вдоль Бештаугорского шоссе (г. Пятигорск). Обошли участки с кадастровыми номерами 26:33:050201:9, 26:33:050201:27, 26:33:050201:31.
2. В другом месте на южной стороне обошли участок г. Лермонтов 26:32:000000:1500
3. На западной стороне в г. Лермонтов. обошли участки 26:32:060101:8, 26:32:060101:9
Очень надеемся, что и эти территории потом будут включены в памятник.
Для справки:
Памятник природы - это вид особо охраняемой природной территории (ООПТ). Этот статус придают территориям, которые имеют природную ценность. Поэтому здесь ничего нельзя строить и пилить.
Если вам стало известно о предполагаемом строительстве на территории памятника природы, то сразу письменно обращайтесь в Минприроды края и прокуратуру края, указав, что:
Застройка памятников природы и заказников противоречат целям их создания, режимам охраны установленным Положениями об этих объектах, ч.1 статьи 24 и ч.1 статьи 27 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».
Если вам в ответ пришлют отписку "всё в порядке", то обязательно обжалуйте бездействие в вышестоящие инстанции (ели надо - то обжалывайте многократно).