Валютная ипотека. Казнить нельзя помиловать
Вчера вечером валютные заемщики перекрыли Тверскую улицу в районе белорусского вокзала с требованием реструктуризации своих кредитов. Понять их конечно можно, с таким курсом валют их валютная ипотека становится совсем неподъемной. Но вот что-то нам всем, не валютным заемщикам, подсказывает... что они сами виноваты. Впрочем сегодня я бы хотел обсудить не их трудности, а как банки отреагировали на внезапные проблемы их клиентов. В этом посте я покажу какие банки и как пошли на встречу клиентам, а какие просто сделали вид, что ничего не произошло.
Почему это важно для нас с вами? Все очень просто. В таких ситуациях проявляется вся сущность политики проводимой банком. Вообщем будем разбираться ху из ху....
Итак, все началось осенью 2014 года, когда курс доллара постепенно пошел вверх. Кредитные ипотечники (заемщики) засуетились и начались первые недовольства.
Центробанк рекомендовал конвертировать валютные ипотечные кредиты по официальному курсу на 1 октября 2014 года (39,38 рубля за доллар) в рубли. Естественно, ни о каком обязательном исполнении этой рекомендации речи не шло, но интересна была сама реакция банков. В течении всего 2015 и начало 2016 года все банки реагировали по разному.
Газпромбанк
В конце октября 2015 г. подобную программу фиксации курса предложил своим клиентам Газпромбанк, установив для платежей курс в 50 руб./$ и 60 руб./евро. Вносить платежи по нерыночному курсу заемщики смогут по 31 марта 2016 г., банк также оставляет за собой право его изменить в зависимости от рыночной ситуации. Банк ожидает убыток от применения льготного курса в 50-60 млн руб.
«Хоум кредит»
С осени 2014 г. предоставлял некоторым заемщикам индивидуальный курс в 45 руб./$ (долг погасили 160 человек), заявил его представитель. У банка осталось около 500 заемщиков с валютной ипотекой. С начала января 2016 г., по его словам, период льготного курса закончился.
Банк Москвы
Для снижения долговой нагрузки предлагает платежные каникулы, говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Сейчас, по его словам, банк временно приостановил передачу дел в суд и старается решать проблемы заемщиков индивидуально в досудебном порядке.
ВТБ 24
В пресс-службе заявили: «Банк не может решать проблему одной категории клиентов за счет других». Вопрос о конвертации задолженности по так называемому «льготному курсу» банком не рассматривается. На 31 декабря 2015 года в ВТБ24 обслуживалось 3800 валютных ипотечных заемщиков (менее 1% процента от общего числа ипотечных клиентов). За 2015 год ВТБ24 реструктурировал 2000 валютных ипотечных кредитов, в том числе 500 заемщиков конвертировали свои кредиты в рубли.
Совкомбанк
Банк установил для платежей по валютной ипотеке предельный курс в 60 руб./$ до конца 2016 г. «Банк принял решение пойти на прямой убыток, но поддержать добросовестных заемщиков, оградив их от запредельного курса, сложившегося на сегодняшний день», - говорит первый зампред правления банка Сергей Хотимский. Убыток банка от разницы между льготным курсом и фактическим он оценивает в «единицы миллионов долларов», размер ипотечного портфеля и возможных резервов не раскрывает, оговариваясь, что у банка «несколько сотен» валютных ипотечных заемщиков.
«Абсолют банк»
Банк предоставляет клиентам, которые не могут обслуживать кредит из-за роста курса доллара, кредитные каникулы до двух лет, в течение которых размер ежемесячного платежа снижается до 25% от первоначального, говорит его представитель.
Дельтакредит
У «Дельтакредита» порядка 4000 кредитов с валютной ипотекой, льготный курс для платежей банк не планирует устанавливать (есть программа реструктуризации)
Райффайзенбанк
С валютными ипотечниками Райффайзенбанка, которые штурмовали его отделение накануне, работают в «индивидуальном порядке». «Некоторые заемщики сами принимают решение о реализации заложенного объекта недвижимости. Даже если стоимости залога недостаточно для полного погашения задолженности, мы приходим к соглашению», - комментируют в пресс-службе. 26 января 2016 года активисты - ипотечники Райффайзенбанка организовали пикет у офиса.
Сбербанк
В пресс-службе Сбербанка рассказали о том, что прием заявок на розничные кредиты в валюте был остановлен еще весной 2014 года. «К настоящему моменту большинство ипотечных кредитов в валюте погашены», - подчеркнул представитель банка и добавил, что реструктуризация валютных кредитов идет на протяжении нескольких месяцев. Условия индивидуальны: перевод кредита в рубли, увеличение срока кредита или понижение ставки в рублях.
Как мы видим, рекомендации ЦБ остались только рекомендациями. Банки не намерены терять свою прибыль и перекладывать проблемы одних заемщиков на других. Возможно это и правильно.
Вот официальная реакция Кремля на эти проблемы:
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, комментируя проблемы валютных заемщиков из-за девальвации рубля, призвал не забывать о том, что оформление кредита в иностранной валюте было результатом их выбора и расчета, передает РИА Новости в четверг, 28 января.
Ну и как же теперь правильно расставить запятые?
Казнить нельзя помиловать.
Вообще меня удивляют люди, которые берут кредиты в иностранной валюте живя в России и получая доходы в российских рублях. Видимо новейшая история России вообще ничему не учит.
Только вдумайтесь, взять кредит(ипотеку) в долларах в России на 20-30 лет.
На этом все!
Я в социальных сетях:
Почему это важно для нас с вами? Все очень просто. В таких ситуациях проявляется вся сущность политики проводимой банком. Вообщем будем разбираться ху из ху....
Итак, все началось осенью 2014 года, когда курс доллара постепенно пошел вверх. Кредитные ипотечники (заемщики) засуетились и начались первые недовольства.
Центробанк рекомендовал конвертировать валютные ипотечные кредиты по официальному курсу на 1 октября 2014 года (39,38 рубля за доллар) в рубли. Естественно, ни о каком обязательном исполнении этой рекомендации речи не шло, но интересна была сама реакция банков. В течении всего 2015 и начало 2016 года все банки реагировали по разному.
Газпромбанк
В конце октября 2015 г. подобную программу фиксации курса предложил своим клиентам Газпромбанк, установив для платежей курс в 50 руб./$ и 60 руб./евро. Вносить платежи по нерыночному курсу заемщики смогут по 31 марта 2016 г., банк также оставляет за собой право его изменить в зависимости от рыночной ситуации. Банк ожидает убыток от применения льготного курса в 50-60 млн руб.
«Хоум кредит»
С осени 2014 г. предоставлял некоторым заемщикам индивидуальный курс в 45 руб./$ (долг погасили 160 человек), заявил его представитель. У банка осталось около 500 заемщиков с валютной ипотекой. С начала января 2016 г., по его словам, период льготного курса закончился.
Банк Москвы
Для снижения долговой нагрузки предлагает платежные каникулы, говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Сейчас, по его словам, банк временно приостановил передачу дел в суд и старается решать проблемы заемщиков индивидуально в досудебном порядке.
ВТБ 24
В пресс-службе заявили: «Банк не может решать проблему одной категории клиентов за счет других». Вопрос о конвертации задолженности по так называемому «льготному курсу» банком не рассматривается. На 31 декабря 2015 года в ВТБ24 обслуживалось 3800 валютных ипотечных заемщиков (менее 1% процента от общего числа ипотечных клиентов). За 2015 год ВТБ24 реструктурировал 2000 валютных ипотечных кредитов, в том числе 500 заемщиков конвертировали свои кредиты в рубли.
Совкомбанк
Банк установил для платежей по валютной ипотеке предельный курс в 60 руб./$ до конца 2016 г. «Банк принял решение пойти на прямой убыток, но поддержать добросовестных заемщиков, оградив их от запредельного курса, сложившегося на сегодняшний день», - говорит первый зампред правления банка Сергей Хотимский. Убыток банка от разницы между льготным курсом и фактическим он оценивает в «единицы миллионов долларов», размер ипотечного портфеля и возможных резервов не раскрывает, оговариваясь, что у банка «несколько сотен» валютных ипотечных заемщиков.
«Абсолют банк»
Банк предоставляет клиентам, которые не могут обслуживать кредит из-за роста курса доллара, кредитные каникулы до двух лет, в течение которых размер ежемесячного платежа снижается до 25% от первоначального, говорит его представитель.
Дельтакредит
У «Дельтакредита» порядка 4000 кредитов с валютной ипотекой, льготный курс для платежей банк не планирует устанавливать (есть программа реструктуризации)
Райффайзенбанк
С валютными ипотечниками Райффайзенбанка, которые штурмовали его отделение накануне, работают в «индивидуальном порядке». «Некоторые заемщики сами принимают решение о реализации заложенного объекта недвижимости. Даже если стоимости залога недостаточно для полного погашения задолженности, мы приходим к соглашению», - комментируют в пресс-службе. 26 января 2016 года активисты - ипотечники Райффайзенбанка организовали пикет у офиса.
Сбербанк
В пресс-службе Сбербанка рассказали о том, что прием заявок на розничные кредиты в валюте был остановлен еще весной 2014 года. «К настоящему моменту большинство ипотечных кредитов в валюте погашены», - подчеркнул представитель банка и добавил, что реструктуризация валютных кредитов идет на протяжении нескольких месяцев. Условия индивидуальны: перевод кредита в рубли, увеличение срока кредита или понижение ставки в рублях.
Как мы видим, рекомендации ЦБ остались только рекомендациями. Банки не намерены терять свою прибыль и перекладывать проблемы одних заемщиков на других. Возможно это и правильно.
Вот официальная реакция Кремля на эти проблемы:
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, комментируя проблемы валютных заемщиков из-за девальвации рубля, призвал не забывать о том, что оформление кредита в иностранной валюте было результатом их выбора и расчета, передает РИА Новости в четверг, 28 января.
Ну и как же теперь правильно расставить запятые?
Казнить нельзя помиловать.
Вообще меня удивляют люди, которые берут кредиты в иностранной валюте живя в России и получая доходы в российских рублях. Видимо новейшая история России вообще ничему не учит.
Только вдумайтесь, взять кредит(ипотеку) в долларах в России на 20-30 лет.
На этом все!
Я в социальных сетях: