Доходит...

[sl_lopatnikov]

.

До народа наконец начало доходить " Чем на самом деле является ипотека?".

Некто BURCKINA_FASO пишет: Чем на самом деле является ипотека? - Палочкой-выручалочкой или средством кредитного закабаления? - Сперва история вопроса. Ипотека, как массовый инструмент решения квартирного вопроса появился 10 лет назад, в 2005 году. Этот момент хорошо виден на

Comments

Доходит...

[livejournal]

Пользователь mario_sim сослался на вашу запись в своей записи « Доходит...» в контексте: [...] Оригинал взят у в Доходит... [...]

[clockwork_clown]

Ипотека - не самостоятельное зло, а всего лишь частный случай кредита.
Если бы не было "ипотеки", народ бы все равно как-то покупал жилье в кредит/рассрочку.
Благодаря шальным деньгам в двухтысячных у населения, цены на жильё всё равно бы выросли.

[sl_lopatnikov]

Это - НЕВЕРНО.
Во-первых, неверно называть производственный кредит и потребительский кредит одним словом. Я об этом уже писал, показывая на этом примере обманчивость языка. Они похоже только внешне, но качественно различаются по существу. Производственный кредит - это УЧАСТИЕ БАНКА в производстве, сродни акциям. Потребительский кредит - это КАБАЛА, экономическое принуждение и превращение людей в крепостных рабов.

[clockwork_clown]

ОК, уточнение: ипотека это частный случай потребительского кредита.

[sl_lopatnikov]

Да. Поэтому потребительский кредит ПРИ КАПИТАЛИЗМЕ, когда прибыль идет не в общественные фонды, а в частные карманы - это политэкономическая катастрофа, форма крепостного права. Но среди потребительских кредитов ипотека занимает особое место, ибо крыша над головой - это базовая основа жизнеобеспечения вообще.

[plogenius]

А колбаса за 10 лет во сколько раз подорожала?

[sl_lopatnikov]

Резкий скачок цен на недвижимость произошел в июне-июле 2005 года, и к концу года средняя цена на жилье в Москве подобралась к отметке $2700 за 1 кв. м. - с цены в $700 за кв. м в начале года. Колбаса за это время не подорожала вообще.

В лонг-ран. В 2005 году в Москве копченая колбаса стоила 170-400 рублей за килограмм.
Цены сегодня:
http://www.agroserver.ru/myasnye-produkty/f96-p1.htm

[plogenius]

ипотека не может объяснить резкий скачок в течении 2х месяцев.
Ибо только рассмотрение заявки занимало больше месяца.

[sl_lopatnikov]

Может. Поскольку я это просто предсказал. И даже масштаб роста цен.
И не за два месяца, а ДО КОНЦА ГОДА - то есть, за полгода примерно. Вы невнимательно читаете.

[0ratoria]

Ипотека - дело добровольное, никто её брать не заставляет.

[sl_lopatnikov]

Это - грубо ошибочно НЕВЕРНО. Поскольку ипотека повышает ВСЕ ЦЕНЫ. В том числе, и те, которые к ипотеке отношения не имеют. Сказать, что "ипотеку никто брать не заставляет" - все равно, что сказать: "никто не заставляет жить в доме".

[0ratoria]

Ну это да, повышает. Но сейчас цены в долларах уже свалились в 2 раза, и будут продолжать падать.
Сейчас чем хорошо по сравнению с советским периодом - можно купить квартиру, и старую себе оставить. У тебя будет 2 или больше квартир.
А так-то да, при СССР легче с получением жилья было.

[ext_3272304]

"Две и больше квартир" это очень плохо, поскольку является формой ограбления трудящихся.
Хотя для воров и грабителей, являющихся правящим классом капитализма, это, конечно, хорошо. Собственно, они сами себе это "хорошо" и сделали, будучи властью.

[sergbemelay]

"...Лацис не был глупым человеком. Совсем не был..." Очень странно.
MV=PQ - это монетарная аксиома, и если происходит рост денежной массы без роста товарной, то правая часть (цена) взлетает мгновенно. Первый курс Экономикс.
В Штатах есть хотя бы рынок капитала -он абсорбирует М, поэтому такие космические котировки S&P 500 и не только. А в РФ весь прирост идет на продуктовый рынок и недвигу.
Хотя он был журналист, ему простительно.

[sl_lopatnikov]

Он доктор экономических наук на минуточку.

Ну и тут немного сложнее, чем просто формула Фишера. Они ориетировались на "безипотечный рынок" и не могли понять, что ипотека приведет к многократному повышению базовых цен по всей недвижимости. Они почему-то думали, что базовая цена останется неизменной, "безипотечной", а ипотека только поможет людям покупать. Они просто не понимали, что в недвижимости уже сложилось равновесие и они его ипотекой разрушат полностью. Что и произошло.

У меня с ним был двухчасовой разговор по телефону тогда. И этого не понял НЕ ТОЛЬКО ЛАЦИС, но и целый ряд других либеральных экономистов, например, Ясин. У них вообще абсолютно дикие представления об экономике. Причем вне зависимости от политической ориентации. Ясин такой же невежда, как какие нибудь Львов и Глазьев. Только "с другой стороны".

[xoleg01]

Там, насколько я помню, вся эта программа улучшения жилищных условий россиян была поставлена на повестку дня, когда строительная корпорация Лужкова уперлась в предел роста. Им же и лоббировалась. Боос ее еще курировал и много выступал по телевизору по этому поводу. Из большого числа благих начинаний, предусматриваемых программой (увеличение жилищного строительства в два раза, льготные ставки и т.д.) по-быстрому протолкнули пакет ипотечных законов, остальное спустили на тормозах. А Боос свинтил.