Доходит...

[sl_lopatnikov]

.

До народа наконец начало доходить " Чем на самом деле является ипотека?".

Некто BURCKINA_FASO пишет: Чем на самом деле является ипотека? - Палочкой-выручалочкой или средством кредитного закабаления? - Сперва история вопроса. Ипотека, как массовый инструмент решения квартирного вопроса появился 10 лет назад, в 2005 году. Этот момент хорошо виден на

Comments

[0ratoria]

Ипотека - дело добровольное, никто её брать не заставляет.

[sl_lopatnikov]

Это - грубо ошибочно НЕВЕРНО. Поскольку ипотека повышает ВСЕ ЦЕНЫ. В том числе, и те, которые к ипотеке отношения не имеют. Сказать, что "ипотеку никто брать не заставляет" - все равно, что сказать: "никто не заставляет жить в доме".

[0ratoria]

Ну это да, повышает. Но сейчас цены в долларах уже свалились в 2 раза, и будут продолжать падать.
Сейчас чем хорошо по сравнению с советским периодом - можно купить квартиру, и старую себе оставить. У тебя будет 2 или больше квартир.
А так-то да, при СССР легче с получением жилья было.

[ext_3272304]

"Две и больше квартир" это очень плохо, поскольку является формой ограбления трудящихся.
Хотя для воров и грабителей, являющихся правящим классом капитализма, это, конечно, хорошо. Собственно, они сами себе это "хорошо" и сделали, будучи властью.

[0ratoria]

Почему воров? Ниже я привела пример, как честный человек может накопить на квартиру без ипотеки.

[ussr_music]

Не может. Не надо придумывать. Никакие осмысленные накопления не смогут компенсировать неумолимый рост стоимости недвижимости. Это - провальная стратегия.

[0ratoria]

Никуда она не растёт с 2008 года. Вам график показать? Поинтересуйтесь хоть немного предметом.

[ussr_music]

> Никуда она не растёт с 2008 года.

>>> Ну и значит - никогда не будет расти, верно?

> оинтересуйтесь хоть немного предметом.

>>> Дура - ты жизненную стратегию выстраиваешь на "предмете", динамика которого тебе неизвестна и известна быть не может

[0ratoria]

Будет расти, только сначала упадёт. Вот и надо покупать на просадках.

[nightriderz1]

А вы доживете до очередной просадки?
У нас например года с 1995 до 2008 недвижка только росла. С 2012 - опять растет. Как, 13 лет еще подождем?

[0ratoria]

У вас в Эстонии другая ситуация - ваша страна не воюет, вас не давят санкциями, валюта не упала настолько, как рубль (хотя евро немного снизилось тоже). Если сейчас в России будет ухудшаться экономическая ситуация, ипотечники не смогут выплачивать взносы, им придётся скидывать жильё. Спрос на квартиры в Москве уже встал - у людей мало денег. Цены в долларах сильно упали, и в следующем году, думаю, будут падать тоже. Так что, думаю, в ближайший год-полтора я куплю себе квартирку.

[nightriderz1]

"У вас в Эстонии другая ситуация - ваша страна не воюет"
У нас и нефти с газом нет - и?

"вас не давят санкциями, валюта не упала настолько, как рубль (хотя евро немного снизилось тоже)"
Так невозможность среднему человеку купить жилье и ломовые ставки по ипотеке задолго до Крыма начались.

"Если сейчас в России будет ухудшаться экономическая ситуация, ипотечники не смогут выплачивать взносы, им придётся скидывать жильё"
У нас так было как раз в 2007-2009: мировой кризис лопнул местный пузырь недвижки. Но знаете что - не так уж много людей смогли этим воспользоваться. Из знакомых - только один. Хотя цены упали вдвое(!). Вам лично желаю удачи, но среднему человеку от скачков ни жарко ни холодно - ему что 3 миллиона, что 5 - все заоблачно.

[ussr_music]

> Так невозможность среднему человеку купить жилье и ломовые ставки по ипотеке задолго до Крыма начались.

>>> Они не могут другими быть - риски институциональные. Государство может их в ноль загнать, но ему это неинтересно

> Но знаете что - не так уж много людей смогли этим воспользоваться

>>> Девочка не понимает, что в затяжной кризис она может лишится вообще всего. Каждый карась считает себя самым хитрым, не представляя возможностей щуки.

> Вам лично желаю удачи, но среднему человеку от скачков ни жарко ни холодно - ему что 3 миллиона, что 5 - все заоблачно.

>>> Она же копит что-то там потому что - ноль потребностей, ноль отвественности, живет с мамой... Реальные проблемы по жизни не касались по сути.

[nightriderz1]

"ноль отвественности, живет с мамой... "
Справедливости ради, я тоже не вижу ничего "такого" в том, чтобы делить жилье с родителями, пока копишь на первый взнос. Ряд из опрошенных мной 18-20 летних, желающих "поскорее свалить в отдельное", так и не смогли объяснить, зачем им это надо. Семью завести? Нет. "Свои порядки в доме, не уживаетесь?" нет. Просто "ну так надо же". Кому надо? Закончить школу, въехать в съемное, жениться, завести детей, а потом хныкать, что тебе тяжело? Это да, очень разумно.

[0ratoria]

Ну да, некоторые считают, что лучше бросить престарелых родителей, пусть они сами о себе заботятся. Инсульт или инфаркт хватит, а любимый сыночек только через неделю позвонит узнать, как дела.

[ussr_music]

> Если сейчас в России будет ухудшаться экономическая ситуация, ипотечники не смогут выплачивать взносы

>>> То есть 10-летняя стратегия твоя рассчитана на сценарий массового кризиса? При этом есть уверенность, что твои сбережения вдруг не пострадают? С чего бы это?

> им придётся скидывать жильё.

>>> Детский сад. Жилье заберет банк. Зачем ему скидывать это жилье за бесценок, если через 3 года он возьмет 20-30% в валюте на этом активе?

> Спрос на квартиры в Москве уже встал - у людей мало денег.

>>> Вас идиотов разводят сказками про эластичность зависимость спрос/цена. Это не так. Обратное движение цены недвижимости крайне неэластично. Это растет оно бодро, а падает - плохо

> Цены в долларах сильно упали, и в следующем году, думаю, будут падать тоже.

>>> А если не будут?

> Так что, думаю, в ближайший год-полтора я куплю себе квартирку.

>>> За, скажем, 150К. Ну ту, что в 2005 стоила 60-70К. 80К спущено в унитаз. Перемога чи зрада?