На чьей земле растет трава у дома?

[shurik_m]

В статье про уборку территории города я обещал отдельно поговорить о земле. Заблуждений в этом вопросе, пожалуй, даже больше, нежели в теме про уборку территорий. Просто сам этот вопрос подымается гораздо реже, и поэтому вроде как не на слуху. Хотя на самом деле он очень важен. Есть очень много недопонимания и двойственных толкований этой темы.

В

Comments

[germanenka]

Я не поняла выводов из вашего материала. Хотелось бы пояснений "для чайников"
Вот я посмотрела по своему дому - у моего дома на кадастровой карте города нет своего кадастрового участка. Ок, значит он не сформирован. И что это значит??
что дает\не дает сформированный кадастровый участок под домом на карте?? фактически, не понятно??

[shurik_m]

Поправил статью

[lexdura]

а гранд-парк - это такой длинный дом на ходынке?
если да: а тсж как-то влияет на то, внутридворовые проезды (например, между поликлиникой и корпусом 4) были без множественных выбоин?

[shurik_m]

Гранд-Парк - это жилой комплекс на Ходынке, в состав которого входят 17 домов.

На состояние дорог транспортной сети, в том числе дорог 3-й и 4-й категории (внутриквартальных и внутридворовых) ТСЖ не влияет, т.к. это к ТСЖ не относится, это не общее имущество и к домам вообще отношения не имеет.

Тем не менее я, не как председатель правления ТСЖ, а как общественный деятель района, неоднократно обращал внимание ГУ ИС района на неудовлетворительное состояние этих дорог. Также удалось обратить внимание на это депутатов муниципального собрания. Эти дороги скорее всего будут отремонтированы этим летом. Хотя определенно что-то сказать в условиях ,когда в районе нет главы управы, нет зама главы, нет начальника ГУ ИС (уже неск. месяцев вместо него вр. и.о. Саакян) - трудно.

[lexdura]

[lexdura]

ну вот. сочли за спам.

[korund]

Саш, спасибо!

Пока нечего серьёзно откомментить, потому что только разбираюсь.

[korund]

А вот основание, почему отказывают в передаче "элементов озеленения и благоустройства" жилым домам.
Также во втором пункте уже в письменном виде озвучивается фраза о том, что жители будут оплачивать содержание и обслуживание земельного участка. Этот тезис использовался в ходе МС.

Страница 48 материалов по межеванию, которые рассматривались на прошлой неделе:

[irina_naum]

Здравствуйте! Я правильно понимаю, если имеется кадастровый план земельного участка, в который входят два МКД, то это не дает право считать данный участок общедолевой собственностью этих домов? И налоговые органы не вправе начислять и требовать уплаты земельного налога?

[shurik_m]

Правильно

[irina_naum]

Обязан ли был застройщик, получив землю в аренду под строительство двух МКД, в дальнейшем провести межевание и установление границ земельного участка каждого дома по отдельности? Если он это не провел, следовательно, земля - муниципальная?

[shurik_m]

Не только не обязан, но не имеет на это права. Межевание проводит государственный орган. Или вы имеете в виду - заказать и оплатить межевание? Тоже не имеет права. Он никто с этой точки зрения.
Земля, естественно, муниципальная. Более того, не надо забывать, что у нас действующий жилищный кодекс вступил только с 2005 года.