В последнее время Севмаш активно занимается строительством жилья для корабелов. Наш разговор с руководителем дирекции по строительству жилья Александром Евгеньевичем Марковым мы начали с того, что сделано и каковы планы на ближайший период.
- Третий год Севмаш реализует свою Жилищную программу, и изначально четко обозначенная задача - сдавать по дому в год для работников предприятия - выполняется. Уже обжились новоселы в двух 38-ми и 30-квартирных домах, сданных в 2013-2014 годах. На очереди - 97-квартирный на Набережной реки Кудьма, находящийся на завершающей стадии строительства. Сейчас на объекте ведется устройство перегородок, монтаж внутренних коммуникаций, лифтов, прокладка наружных сетей. По результатам закупочной процедуры заключен договор на проектирование и строительство очередного 54-квартирного девятиэтажного кирпичного дома в районе дома № 11 по ул. Малая Кудьма. Планируемый ввод в эксплуатацию - четвертый квартал 2016 года.
Подготовлена и согласована закупочная документация для проведения торгов на право заключения договора на проектирование и строительство дома рядом с готовящимся к сдаче. Его заселение пройдет в четвертом квартале 2017 года.
До конца 2015-го намечено подготовить торги и заключить договор еще на один дом со сдачей в эксплуатацию в 2018 году.
- Александр Евгеньевич, доступность для людей строящегося жилья - одна из главных задач программы, как она решается?
- Строительство осуществляется с привлечением средств работников предприятия - участников Жилищной программы Севмаша в соответствии с требованиями Федерального закона о долевом участии с использованием ипотечного кредитования.
Для обеспечения доступности жилья по цене проводится ряд мероприятий, которые позволяют установить стоимость одного квадратного метра жилья Севмаша на 10-15 процентов ниже коммерческого. Это стало возможным благодаря использованию имеющихся земельных участков и объектов незавершенного строительства (свайных фундаментов) для строительства (достройки) зданий по балансовой стоимости; выбору исполнителей путем проведения конкурентных торговых процедур в соответствии с действующим положением; исключению коммерческой составляющей из стоимости жилья (т.е. его стоимость определяется исходя из затрат предприятия); оказанию корпоративной поддержки в виде компенсаций и субсидий по уменьшению затрат работников по обслуживанию ипотечных кредитов.
В целях социальной поддержки при реализации Жилищной программы утверждено положение «О порядке предоставления компенсации работникам Севмаша на частичное возмещение затрат по оплате процентов за пользование ипотечным кредитом». Общая сумма выплаченной компенсации 46 работникам предприятия - участникам Жилищной программы за 2014 год составила без малого два миллиона рублей. За время действия программы, рассчитанной на период с 2012 по 2020 годы, около 3000 семей корабелов смогут улучшить жилищные условия.
Подготовила Надежда МОРОЗОВА.
Для справки.
На первичном рынке стоимость коммерческого жилья в Северодвинске по состоянию на 20 мая составляет в среднем 52-67 тысяч рублей за кв. м (по данным риэлтеров Северодвинска).
Аналогично в Архангельской области за четвертый квартал 2014 года - 59,205 тыс. руб. (по данным Росстата РФ).
Средняя стоимость строящегося жилья для работников Севмаша (по трем домам) составила 40,979 тыс. руб. за кв. метр.