Рынок - Сокращается, Цен - Нет.

[sergiscorp]

Comments

[gtdunk]

Как-то немного сильно ваш "индекс рынка" отличается от реальных медианных цен сделок по НКА по однокомнатным квартирам, более 16% по августу, например.

[gtdunk]

Точнее даже "дно рынка" намного ближе к медиане за август (около 39500$), чем "индекс рынка".

[sergiscorp]

Именно по этому я и написал: "В условиях сокращения базы, оценивать рост индексов крайне спорно." А собственно цифры указал, потому что других данных у меня нет. Увы.

Я субъективно и так вижу, что реальные сделки уже давно идут ниже моего "индекса рынка". Об этом не раз высказывался. Так что и сейчас несмотря на формальный рост расчетного индекса, я убежден, что и цены падают, и предложение сокращается,и вообще рынок разваливается.

А кто делает медианные сделки по данным НКА?

[gtdunk]

А кто делает медианные сделки по данным НКА?

За июнь можно посмотреть здесь: realt.by/news/monitoring/article/17507/
Обычно в середине месяца там появляется обзор за прошлый, так что со дня на день будет по июлю.

Текущие медианы я сам прикидываю по инфе отсюда: pr.nca.by. В "Тип поиска" выбираете "Изолированное помещение", в "Назначение" - "Квартира, "в "Населенные пункты" проставляете Минск, а дальше играетесь с фильтрами :).

P.S. В поле "Валюта" есть два разных "Белорусский рубль", один в начале, второй ближе к концу.

[archialchi]

Цена новостроя уже припала ниже вторичкии и продолжит падать до адекватной разницы в 200$, а следом пойдёт и вторичка вниз. Новострой 3/4 рынка ))

[alexvitk]

недавно ж статья на анальнере была про новостройки однухи за 30-40к. так что смысл покупать б/у хрущи и прочую муть за те же деньги?)

[sergiscorp]

Именно.