Общероссийская Афёра «ОДН». Что такое ОДН и что с этим всем делать?
Аббревиатуру ОДН расшифровывают как «общедомовые нужды». Это понятие впервые появляется в Постановлении Правительства России № 354 от 6 мая 2011 года (далее - Постановление № 354), которое содержит «Правила предоставления коммунальных услуг» (далее - Правила). Вступление в силу данных Правил было политически грамотно отложено на год, чтобы успели пройти выборы в Гос. Думу и Президента РФ. Выборы прошли, Правила вступили в силу с 01 сентября 2012 года.
Внимательно читая и анализируя Правила и само Постановление, я невольно задаю вопрос: или в Правительстве совсем не знают и не понимают, как живут люди в современной России, или Правила писались намеренно для создания юридически обоснованных гигантских масштабов воровства денег простых граждан и юридических лиц.
Раздел III Приложения №2 Правил называется «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме». Уже в самом названии для профессионального уха слышится диссонанс. Понятие «коммунальная услуга» в Жилищном кодексе используется только в отношении конкретного физического (гражданин) или юридического лица, которые перечислены в п. 2 ст. 153, и только в смысле оплаты ресурса, потреблённого непосредственно ЭТИМ лицом (или всеми проживающими в отдельной квартире). Понятия «коммунальная услуга для общедомовых нужд» в Жилищном кодексе нет!
Почему я считаю, что услуг для общедомовых нужд не бывает?
Статья 779 Гражданского кодекса. Договор возмездного оказания услуг:
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Кто является заказчиком услуги поставки воды (электричества) для т.н. общедомовых нужд? НИКТО! Нет такого заказчика или заказчиков, ибо и потребности в такой «услуге» нет, а потому и услуги такой фактически не существует. «Коммунальная услуга» поставки ресурсов для общедомовых нужд была выдумана и описана в Постановлении № 354 и Правилах намеренно для реализации общероссийской «Афёры ОДН».
Вы логично спросите, в чём суть данной «Афёры»? Всё очень просто…
Итак, для граждан существует два способа оплаты коммунальных ресурсов (газа, воды, электричества): 1) по квартирным приборам учёта и 2) по нормам потребления (если нет счётчиков). То есть, чисто психологически, кто-то считает воду и видит каждый месяц расчёт объёма потреблённой воды и её стоимость, а кто-то может лить сколько хочет, потому что платит строго определённые деньги, которые от крана в квартире не зависят никак (хоть вообще не закрывай).
Зная такое реальное положение вещей Правительство в Правилах вводит формулы расчёта объёма воды или электричества, которые якобы были предоставлены неизвестному заказчику и поставлены на никому не нужные общедомовые нужды. То есть, вводится расчёт ТОГО, ЧЕГО НЕТ - т.е. «ОДН».
Формулы приведены в разделе 3 Приложения 2 Правил в пунктах 11 и 13.
Давайте возьмём для примера формулу расчёта платы за ОДН на холодную воду:
Расшифрую нормальными понятиями и словами.
В чём подвох? В чём «афёра»? Очень просто. По данной формуле все соседи и владельцы нежилых помещений платят друг за друга и даже по два раза за один и тот же объём воды. Это принцип круговой поруки. Принцип наказания добросовестных соседей за нерадивых соседей.
Давайте я расскажу всё на примере. Предположим, вы живёте в доме, где 4 квартиры по 50 кв.м. и магазин 100 кв.м (данные даю для удобства понимания примера). Ваши соседи - Бабушка, Алкаш и Трудяга. И магазин Дяди Жоры. В вашей квартире, Трудяги и Магазине есть счётчики воды. У Бабушки и Алкаша - норма потребления воды (пусть как в Иванове 7 куб.м./месяц). Подъзды не моют, газоны не орошают и трубы в подвале не текут. 1 куб воды стоит - 10 рублей. Итак!
1й Пример. Вводные данные: Алкаш и Бабушка заплатили по норме по 7 кубов, Трудяга и Вы по счётчику по 3 куба, Магазин НЕ снял показание счётчика и не заплатил до 10 числа (но воду расходовал на 10 кубов!). Формула будет такой:
Принцип понятен? В 10 кубах, которые потребил, но не успел оплатить Магазин, есть Ваша доля «ОДН» - то есть, круговой поруки, насильственного возложения на Вас обязанности заплатить ваши деньги за чужие ошибки.
Пример № 2. Вводные: Бабушка уехала к детям и внукам, а кран у неё подтекает, а натекло 20 кубов, Алкаш запил и кран вообще не закрывал 3 дня - натекло 20 кубов, Магазин - 10 кубов, Вы и Трудяга по 3 куба. Считаем!
То есть, за нерадивую Бабулю и Алкаша-пофигиста Вы платите!!! В части своей доли в общей домовой собственности, но…плата растёт исключительно из-за стечения обстоятельств, которые от Вас не зависят. И если Магазин совсем не будет платить за воду - Вы будете платить, если Бабуля и Алкаш совсем не будут краны закрывать - Вы будете платить. По Постановлению Правительства России № 354 и Правилам Вы всегда будете платить за всех!!!
А если никто из Ваших соседей платить не будет?? Ну, сговорятся они против Вас. Бабуля помрёт, Алкаш пропадёт, Трудяга уедет, а Магазин «забъёт»… . А? Вы готовы платить за ВСЕХ???
Меня логично спросят: а как же лампочки в подъезде и мытьё подъездов, а также полив газонов и цветов? Это что, не «коммунальная услуга общедомовые нужды»? Конечно, нет! Это расходы на содержание дома, которые оплачивают все своим управляющим организациям и ТСЖ.
Суть «Общероссийской афёры ОДН» я описал. Не буду делать политизированные выводы, они всем понятны. Кто за этим стоит - тоже.
Что делать? Извечный русский вопрос. И извечный русский ответ: НИЧЕГО не делать, НЕ ПЛАТИТЬ жуликам. У Водоканалов и Энергосбытов юристов не хватит, чтобы через суд всё взыскать. Не платить нужно всем здравомыслящим людям, наделённым чувством собственного достоинства. Ещё раз повторю, что Тема эта политическая и решать её будут только тогда, когда Ситуация накалится и перезреет. А до этого недолго… .
Если на кого-то из прочитавших этот материал уже «наезжают» Ресурсные компании, я помогу и советом, и делом. Предлагаю всё решать в суде!
Удачи!