Последний фетиш Набиуллиной

[sapojnik]

Как ЦБ уничтожит ипотеку

Comments

[vir77]

Посмотрел я что даёт Mortgage calculator.

При размере ипотеки в 10 миллионов на 30 лет и interest rate 18%. ежемесячная плата 159,708.54

Но 18 это только ключевая ставка, рейт должен быть на несколько процентов выше, пусть 20. Тогда 167,101.87. Но замечательно, что полная выплата за 30 лет 60,156,639.62, а дом/квартира, напомню, 10,000,000! Т.е. вы 5-6 таких домов/квартир купите.

Сколько стоит квартира Сапожник нам не сообщает. Но можно считать что разница между ценой и ипотекой покупатель сам оплачивает.

По порядку величины Сапожник прав. Но с деньгами по порядку величины нельзя, поскольку, как говорил Ландау, деньги стоят в экспоненте.

Но в Штатах это еще не всё. Надо страховать дом/квартиру если они на ипотеке. И вот здесь я не знаю куда посмотреть сколько стоит страховка дома/квартиры ценой в 10+ миллионов. У нас как правило, страховка включается в ипотеку, хотя можно и самим платить. Может тогда 200 тыщь и получится?

[vir77]

Стоп, а ещё же property tax! Не знаю сколько он в России. Но с ним 200 точно набежит

[evlasov]

Проперти такс в РФ копеечный, типа пять долларов в год. Поэтому у них жилье раскупают, это спекулянты берут по три четыре квартиры. В Канаде весь доход от не основного жилья съедается налогами. Но в России нельзя сейчас ввести нормальный налог.

[vir77]

А на что же тогда в России города существуют?

[roman_sha1]

Им федеральный бюджет помогает, а он в свою очередь наполняется деньгами от продажи нефти

[vir77]

Вот как? Property tax это 2-3 % в год от стоимости недвижимости. Сколько в стране вся недвижимость стоит?

А с нефти сколько налогов?

[kh_sugutskiy]

жмыха вообще то. Сельхозка обогнала нефтянку давно

а по сути продал за юани, отдал государству юани, толку никакого. Какие на фиг деньги, они же пустые

[evlasov]

Вообще, в России есть наполнители бюджета, которые все игнорируют или недооценивают. Удобрения, лес, металл.
Я с Дона, у нас там зерно стратегическое вполне.
Насчёт обогнала нефтянку как-то не верится, но то что не нефтью одной, это факт.

[kh_sugutskiy]

по поступлению денег с экспорта обогнала сельхозка. Возможно там налоги меньше

[evlasov]

Там тарифы и дотации.

[evlasov]

Наверное, им центральный бюджет денег даёт.

[anonim_legion]

На НДС и НСП

[vir77]

А НСДАП?

[ivcotto]

"В Канаде весь доход от не основного жилья съедается налогами"

такое впечатление, как будто с гордостью говорите.

[evlasov]

Так это хорошо, что нету спекулянтов. Тут и без них цены адовы. А в РФ это приводит к тому, что стоимость жилья завышена, простые люди не могут купить квартиру, только снимать.
Если вам это нравится...

[anonim_legion]

Как это нету? Пол-канады китайцы скупили, жить негде.