Доходы застройщиков от продаж квартир в Петербурге в два с половиной раза превышают расходы на их возведение, следует из данных «Дом.РФ». Разберёмся насколько это так. Госкомпания «Дом.РФ» публикует данные о стоимости строительства квадратного метра общей площади жилых домов в каждом регионе России раз в месяц. Соответствующая рекомендация была ( Read more... )

Жуткая трагедия произошла в третьем по величине городе Испании - в курортной Валенсии. Вечером 22 февраля 2024 г. всего за несколько часов полностью сгорел 14-этажный многоквартирный жилой комплекс 2003 года постройки. Погибло несколько десятков не успевших эвакуироваться жителей. Более 500 жителей лишилось жилья и имущества. #стоп_человейникам

Собянинской программе расселения в 2024 году исполняется семь лет. Какие выводы можно сделать за это время? Нагляднее скажут факты. Обратимся к пяти «реновационным обещаниям» в начале программы и сравним с нынешним положением дел.


( Read more... )

*КРТ - комплексное развитие территорий [ссылка, Минстрой РФ].

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) предусматривает снос аварийных или просто старых домов и строительство на их месте новых вместе с инфраструктурой - детсадами, школами, поликлиниками. Закон № 494-ФЗ принят в декабре «ковидного» 2020 года. На первый взгляд, это отличное ( Read more... )

Построить новый район без человейников - возможно ли такое? Новая жилая застройка немецкого Гамбурга - Хафенсити («hafen» с нем. «пристань, пристанище»). Хафенсити - это проект регенерации исторической портовой зоны Гамбурга. Его оживляют за счёт новых жилых домов, отелей, магазинов, офисных зданий и университета. Проект считается крупнейшим ( Read more... )

В статье рассматривается актуальность проблемы старения жилого фонда и на примере регионов Российской Федерации обосновывается целесообразность реконструкции домов старой постройки. Авторы приводят наиболее часто встречающиеся серии пятиэтажных застроек. В ходе исследований истории «хрущёвок» и их обследования были установлены основные проблемные ( Read more... )

Как власти двухмиллионного Новосибирска выселяют людей из собственных домов и отдают земли крупным застройщикам и девелоперам, используя федеральный закон №494-ФЗ от 30.12.2020 г. о КРТ («О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий», ссылка).

24 ( Read more... )

Серия под названием «Панелька» из научно-популярного документального цикла «Советский дизайн» (всего команда Игоря Макарова сняла 20 серий продолжительностью ~15 минут; 2021 год). Полностью сериал вы сможете посмотреть или на YouTube [ссылка], или во ВКонтакте [ссылка], или на Кинопоиске [ссылка]. Аннотация к фильму по истории панельного ( Read more... )

В этом видео юрист Екатерина Гуленкова из Санкт-Петербурга коротко рассказывает на каком основании застройщики (девелоперы) во всех регионах страны могут сносить нормальные неаварийные многоквартирные дома в целях нового строительства и объясняет на цифрах, почему выплата рыночной стоимости жителям снесённых домов - это несправедливая компенсация. ( Read more... )

Собянин без малейших проблем в сентябре 2023 года переизбрался в мэры Москвы ещё на одну пятилетнюю каденцию. Однако, на его безупречную репутацию - в моих глазах - жирным грязным пятном легла проведённая им реновация: переселение жителей Москвы из пятиэтажных многоквартирных домов в громоздкие «человейники». Как минимум половина собственников ( Read more... )