Квартира куплена до брака - как полностью ее завещать супругу?
Помогите понять, кто будет чего наследовать (и как написать в завещании), чтобы купленная до брака квартира была поделена так же, как купленная в браке.
Хронология действий граждан А и В:
- рождается ребенок АВ.
- покупают квартиру в долевой собственности, по 1/2 доли (не выделены).
- регистрируют брак.
- оформляют ДДУ (на А).
Наследники первой очереди в случае смерти А : жена В, сын АВ (совершеннолетний) и мать (на пенсии).
Правильно ли я понимаю, что сначала строящаяся квартира выделяется как общая собственность супругов (и полностью отходит жене), половина нынешней квартиры делится в равных долях между женой, сыном и матерью?
Правильно ли я понимаю, что совет "подарите 1/2 доли жене, тогда у каждого будет по квартире" приводит к тому, что старая квартира станет не общим имуществом супругов (которое при разводе надо будет аккуратно делить), а личным имуществом (до брака половина, вторая половина - подарена); и после смерти жены будет поровну разделена между ее наследниками первой очереди?
Если да, то что сделать, чтобы обе квартиры стали общей собственностью супругов и никому из них после смерти другого супруга не приходилось выкупать свою квартиру у других лиц?
Хронология действий граждан А и В:
- рождается ребенок АВ.
- покупают квартиру в долевой собственности, по 1/2 доли (не выделены).
- регистрируют брак.
- оформляют ДДУ (на А).
Наследники первой очереди в случае смерти А : жена В, сын АВ (совершеннолетний) и мать (на пенсии).
Правильно ли я понимаю, что сначала строящаяся квартира выделяется как общая собственность супругов (и полностью отходит жене), половина нынешней квартиры делится в равных долях между женой, сыном и матерью?
Правильно ли я понимаю, что совет "подарите 1/2 доли жене, тогда у каждого будет по квартире" приводит к тому, что старая квартира станет не общим имуществом супругов (которое при разводе надо будет аккуратно делить), а личным имуществом (до брака половина, вторая половина - подарена); и после смерти жены будет поровну разделена между ее наследниками первой очереди?
Если да, то что сделать, чтобы обе квартиры стали общей собственностью супругов и никому из них после смерти другого супруга не приходилось выкупать свою квартиру у других лиц?