плата за пустующую квартиру

[izitto]

у моего знакомого в собственности две однокомнатные квартиры в новостройке. регистрация собственности была произведена в марте этого года. в квартирах никто не живет и не прописан, они стоят в "первозданном" состоянии (входная дверь и окна). с августа прошлого года  приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. их кладут в почтовый ящик, соответственно узнать об их приходе, не проживая в доме, нельзя. на днях выяснилось, что он имеет задолженность за 9 месяцев. получив кучку квитанций он был удивлен списком услуг: содержание ж/ф, кап. ремонт, отопление, холодная вода, горячая вода, канализация. первые три вопросов не вызывают, вторые три - да. счетчиков в квартире нет. плата за воду расчитывается по количеству проживающих (!!) везде в квитанциях фигурирует один проживающий. я сама живу в квартире, где никто не прописан, во всех квитанциях пишут "проживает 0 человек", но за воду я плачу по счетчикам.
вопрос: насколько законно такое определение количества проживающих управляющей компанией? возможно ли в данной ситуации доказать. что в квартире никто не проживает и водой не пользуется?