Чиновникам купят таунхаусы на 136 млн долларов
Управление делами президента РФ готово потратить около 136 млн долларов на покупку таунхаусов в поселке «Полянка делюкс» на Рублево-Успенском шоссе. В этих домах поселят высокопоставленных чиновников, после того как правительство РФ переедет за МКАД.
О возможной сделке по покупке управделами президента РФ поселка таунхаусов «Полянка делюкс» в деревне Солослово Одинцовского района Подмосковья газете «Коммерсант» рассказал один из федеральных чиновников. По его словам, этот вопрос обсуждался в конце декабря на совещании с участием представителей управделами и аппарата правительства.
Элитным людям - элитные домики
«Управделами уже подготовило и согласовало со всеми заинтересованными ведомствами проект распоряжения правительства о покупке домов в «Полянке делюкс» у компании «Лаборатория загородной жизни»,- рассказывает другой источник газеты в правительстве.
Впрочем, пресс-секретарь управделами Виктор Хреков заявил в разговоре с изданием, что не обладает информацией о готовящейся сделке.
«Полянка делюкс», как говорится в проектной декларации, состоит из 72 таунхаусов общей площадью свыше 20 тыс. кв. м, расположенных на 4,3 га. Сам же поселок граничит с другим элитным поселком - «Горки-8» и находится между Рублево-Успенским и Можайским шоссе. Дома в этом поселке покупаются как служебные квартиры для чиновников, которые переедут туда после перевода федеральных министерств и ведомств на территории «новой Москвы», говорит один из собеседников «Коммерсанта». Предполагается, что Белый дом и администрация президента переедут в район между Подольском и Троицком.
Источник знает, что управделами оценивает покупку таунхаусов в «Полянке делюкс» в 4,5 млрд рублей (около $136 млн по текущему курсу, или около $1,9 млн за таунхаус средней площадью более 270 кв. м).
«Сейчас жилье на Рублевке продается из расчета $5-6 тыс. за 1 кв. м без учета земли»,- говорит гендиректор «Гео-Девелопмент» Максим Лещев.
По словам руководителя департамента загородной недвижимости Penny Line Realty Дмитрия Цветкова, средняя стоимость построенного дома на Рублевке может составлять $2-3 млн. Это направление остается самым дорогим районом Подмосковья. Для сравнения, такой же объект на другом раскрученном направлении - Новорижском шоссе - может стоить на треть дешевле, добавляет руководитель офиса загородной недвижимости «Преображенский» «Инком-Недвижимости» Валерий Лукинов.
Покупаем жилье, распродаем активы
Один из собеседников «Коммерсанта» уверяет, что деньги на покупку таунхаусов для чиновников будут взяты не из бюджета, а будут изысканы за счет продажи нескольких активов, которые находятся в оперативном управлении ФГБУ «Объединенный дом отдыха «Шереметьевский», подконтрольное управделами. На сайте «Шереметьевского» указывается четыре актива - апарт-отель «Шереметьевский» у станции метро «Динамо» и три дома отдыха - «Куркино» на севере Москвы, «Нагорное» в Химках и «Сенеж» в Солнечногорском районе общим фондом около 580 номеров. Рыночная стоимость этих объектов, по оценкам экспертов, может достигать $170 млн.
Кстати, крупные девелоперы загородной недвижимости ничего не знают о других проектах «Лаборатории загородной жизни». По данным «СПАРК-Интерфакса», 50% компании принадлежит офшору Nicolia Company, по 25% - Вадиму Меркину и Дмитрию Лукьянову. Известно лишь, что отец Меркина - Эдуард напрямую и через аффилированные компании владеет 89,11% банка «Хованский» (данные с сайта банка). В рэнкинге «Интерфакс-ЦЭА» за третий квартал 2011-го банк «Хованский» по размеру активов (4,936 млрд руб.) занял 334-е место.
Управделами исправно закупает жилье для своих служащих. В 2011 году только на квартиры в Москве оно потратило 1,127 млрд руб. На эти деньги были приобретены 85 квартир в районе станции метро «Речной вокзал». На текущий год запланировано 1,233 млрд руб., а в 2013-м - 1,155 млрд руб.. говорится в утвержденной Минэкономразвития федеральной адресной инвестиционной программе на 2011-2013 годы. Параллельно управделами распродает активы: только в 2011 году за счет продажи, в том числе и резиденции «Шуйская Чупа», оно заработало более 3 млрд руб.
Новая Москва
Напомним, идея о выводе госучреждений за МКАД начала активно обсуждаться вскоре после предложения президента РФ Дмитрия Медведева создать «столичный федеральный округ» путем расширения границ Москвы и присоединения к ней 160 тысяч гектаров земель юго-запада Подмосковья. В состав столицы планируется включить 21 муниципальное образование, 19 городских и сельских поселений, а также три незаселенных территории к западу от Москвы. На юго-западе город будет граничить с Калужской областью. Карта «новой Москвы» в августе была опубликована на официальном сайте городского правительства.
От создания новой административной единицы - федерального округа - было решено отказаться, в остальном идея президента реализуется быстрыми темпами. Так, 1 декабря 2011 года Мосгордума и Мособлдума утвердили соглашение об изменении границ столицы. Если в ближайшее время документ одобрит и Совет Федерации, «новая Москва» появится 1 июля 2012 года.
Как показали опросы общественного мнения, большая часть москвичей настороженно восприняла идею президента. Так, жители столицы опасаются, что доступное жилье теперь будут строить все дальше от Кремля. Эти опасения не беспочвенны, полагают эксперты, предсказывающие рост очереди на жилье из-за присоединения к городу новых территорий и, соответственно, новых жителей.
Кроме того, многие горожане переживают по поводу слухов об их «принудительном» переселении на бывшие подмосковные территории. Слухи недавно подтвердили в Москомархитектуре: на своем сайте ведомство объявило о конкурсе на создание «концепции развития московской агломерации». Согласно прилагаемой документации, чиновники предлагают участникам конкурса разработать новую схему расселения москвичей, при которой нынешнее число жителей внутри МКАД сократится на 2,5 миллиона человек.
По материалам: NEWSru.com, «Коммерсант»