Особенности аренды места в крупном ТЦ или бизнес по-русски

[risova]

До определенного возраста я не могла понять фразу "деньги портят людей". Да разве ж могут они испортить, если их наличие означает  - приходи и покупай все, что тебе нравится, делай подарки близким, а главное - ничего не считай! Счастье, да и только

Comments

[hnyu]

Ну все пункты наглость, кроме первого. С каких денег им ТЦ поддерживать в рабочем состоянии, извините? И еще и прибыль получать с него?

[4udesnica]

Вот-вот! Они тоже платят конские налоги, ТЦ обслуживает чертова уйма людей, которым надо платить з пл и пенсионные начисления и т.п. это все прекрасно в теории рассуждать, но мы живём в реальном мире и содержать ТЦ - это оооочень дорого и накладно.
А вот на кой им отчёты о доходах и пр - это, конечно, бред)

[rman_empire]

с технической точки зрения, зачастую тц это электрофицированый сарай. самая большая статья эксплуатационных расходов - уборка.

[risova]

Так и есть)) охраняемый электрофицированный сарай!

[dorex_spb]

С технической точки зрения человек на 60% состоит из воды. Но это не мешает ему успешно захлебнуться при любом удобном случае в той же воде.

[rman_empire]

какой вы умный!
это что-то!

[dorex_spb]

Я даже еще умней, чем кажется!

[risova]

Согласно вашему комменту, вы на стороне ТЦ . Буду рада, если чуть обоснуете позицию)

[dorex_spb]

Я не на чьей-то стороне. Я придерживаюсь позиции, что продавец диктует условия, на которых он готов продать (в данном случае торговое место), а покупатель волен согласиться с этими условиями (возможно, поторговавшись и выбив какие-то изменения в условиях) или отказаться от покупки. Вы вот прекрасно понимаете, что организовать строительство ТЦ - это не гальюн на даче сколотить. А представьте, что вы все же его построили. Хотелось бы вам, чтобы там был полных беспредел и анархия (лишь бы аренду платили) или вы предпочли бы, чтобы вашими арендаторами были приличные люди?

[risova]

Стартаперы вроде меня - все приличные и ответственные люди) У них интересные проекты, они не будут творить беспредел) Однако, они вынуждены сидеть в рамках интернета, искать сбыт где-попало, а за адекватную арендную плату уже могли бы открыть свои магазины)

[dorex_spb]

Ну, т.е. вы бы занялись отбором приличных и ответственных. О чем, собственно, и речь.

[risova]

Они прекрасно с этим справятся, даже если аренду понизить более чем на 50% ))

[dorex_spb]

А можно взглянуть на ваши расчеты, которые привели к этому выводу?

[risova]

Прикидываю размер торгового центра, сравниваю с размерами аналогичного, но в другом месте, и не такого бессовестного, сравниваю их цена на аренду и понимаю, что приблизительно одинаковые у них расходы на существование.

[dorex_spb]

Понятно. А чем вас этот самый "в другом месте" не устраивает?

[risova]

Устраивает) Меня не устраивает, что люди в администрации первого смотрят на всех как на г-но и диктуют, кому и что делать. И никогда не войдут в твое положение, если какие-то проблемы. Это не по-человечески.