продажи дома, посевов и щавелевого пирога пост

[pumpkin_garden]

Ох, чем больше времени проходит, тем сложнее начать снова писать сюда. Но понимаю, что меня тут потеряли совсем, так что
[коротко о главном)]
С продажей дома пока без особых изменений, авиты ничего не дали, мы созрели до работы с риелторами (будут в выходные). Кстати, еще раз спасибо всем за перепосты, было много писем и вопросов, но увы

Comments

[pumpkin_garden]

думаю, зависит от количества щавеля. у меня было его грамм 100 (на глаз) и 5 яиц, совсем не кисло. щавель дал вкус, а не кислоту.

спасибо) пока не теряем надежду продать, так как с риелторами еще не работали.
многие дома действительно не стоят запрашиваемых денег, люди пытаются продать так, что бы хватило на покупку другого жилья, не задумываясь о стоимости.
Мы свой выставили изначально за 6млн, сейчас сбросили до 5млн 700тыс и готовы, в общем, к торгу. 6млн - это реально себестоимость всего что есть в доме и на участке, но, к сожалению, мало кто это реально понимает. Люди клюют (как и мы в свое время) на рекламу фирм-застройщиков, там пишут что дом как у нас строят за 800тыс. Ну да-ну да, базовый комплект. Замени крышу на металлочерепицу, окна на пластик, побольше утеплителя, биозащита и прочее-прочее, в итоге тот же дом обходится уже в 2млн. Но в рекламе-то как все красиво... Впрочем, 2млн, все равно не 6:):):)
А потом все удобства, подключения, проведения, тут 500тыс, тут 300 и тэ дэ. Ремонт.. краски, ламинаты... Ну и плюс стоимость земли, на которой дом стоит, конечно...
Но на первый взгляд кажется, что проще и дешевле построить дом с нуля, чем покупать готовый. Поэтому, дома у нас, в основном, строят, а не покупают.

[ambasole]

Кстати, а что выгоднее: покупать или строить? Слышала такое мнение, что строить выходит дороже: мол, для себя будешь покупать самые лучшие материалы, а не просто необходимые.

[pumpkin_garden]

Ну, так сразу не скажешь, что выгоднее. Построить можно по-разному и купить можно всякое. Бывает, недвижимость продают в срочном порядке с очень большой скидкой, вот это выгоднее всего:) Ну и вообще. Наш дом мы очевидно продадим дешевле, чем реально в него вложили. Но не у всех же так.

Что могу точно сказать - стройку не каждый переживет, сохранив нервы и нормальные отношения в семье. Ибо все время кажется, что больших финансовых вложений больше не предвидится, и вот они - здравствуйте, тут как тут. Когда покупаешь, хотя бы точно знаешь цену, без иллюзий.
Нам в плане стройки повезло, у меня две сестры дааааавно живущие в своих домах, разбирающиеся в вопросе очень хорошо, они во всем помогали и словом и делом.. это помогло и денег сэкономить (прилично) и пережить стройку относительно спокойно.

[agnidzorziazan]

Вот-вот, очень точно, стройку пережить очень сложно, особенно если живешь рядом или уже в ней, как мы.
И каждый случай индивидуален. Например мы пока потратили на покупку земли в 10 га, дорогу, воду, электричество (3 км электропроводов со столбами и свой трансформатор), проект, стройку дома в 700 кв. м. где то 70 тыс. долларов. Но у нас альтернативная технология, соломенные блоки, глинянная штукатурка, что очень удешевила стройку.
Тратим около 23 - 22 тыс. долларов в год, начиная с 2010 года. Больше этой суммы мы не можем себе позволить наши расходы на стройку и участок. И впереди еще столько же. Значит если продавать, то сумма была бы 140-150 тыс. долларов. Дешевле, чем твой дом, но я бы ни за что не согласилась продавать по такой цене его...Надеюсь, что этого никогда и не понадобиться...
При этом по такой цене, такой дом, с таким метражом, таким местом, видом из окон и не найти, во всяком случае в нашей стране.

[pumpkin_garden]

Правда, все индивидуально:) Мы тоже на многом смогли сэкономить, людям совсем не в теме это стройка обошлась бы еще дороже. На счет сравнения, что ваш дом дешевле.. :) У нас одна земля стоит 1млн400тыс за 15 соток. То есть больше половины от всей вашей суммы:) О чем говорить - Москва.

[agnidzorziazan]

Да, конечно, нет я не сравнивала. Я просто рассказала как у нас например. Небольшой кусочек земли в том же Ереване стоил бы дороже, чем весь нащ дом в будущем. Или например наша Ереванская, 2 комнатная квартира, сейчас стоит столько сколько наш дом и участок на данный момент. Но они не сравнимы, не сопоставимы...никак...А у вас там столько всяких моментов. И цены другие, и фактор Москвы рядом...пусть все получится.

[uralka]

А я уверена, что мы бы построили дешевле, чем вложили в этот дом.
Купили коробку из пеноблока, правда, с крышей и окнами. Потом доделки-переделки, канализация, отопление, утепление и обшивка, черновой ремонт, чистовой ремонт. Очень дорого, да и долго. Год назад купили - до сих пор живем в грязи в двух крошечных комнатках.
Сами бы строили - выбрали бы другие материалы (не пеноблок, который требует очень много денег, и качество кладки ужасное), сэкономили бы на отделках, сделали бы все по уму сразу.
Да и проект был бы совсем другой :)

[pumpkin_garden]

Ну так, поэтому я так и написала "так сразу и не скажешь, что выгоднее". Ситуации разные, купить можно черти-что по не малой цене.
У нас все сделано по уму и есть уже все коммуникации и чистовая отделка. санузел на обоих этажах (планировка не подразумевает на втором, сами делали) и тэ дэ... В общем, заезжай и живи, если что-то доделывать то только при наличии именно желания, а так ВСЕ готово для жизни. комфортной.
дешевле сделать то же самое вряд ли бы получилось, но расходы сильно размазались бы по времени и не все учлось бы в итоге при подсчетах.

[uralka]

Дык понятно, я собственно и не про твой дом говорила :)) А так, к слову.
А сколько км от Москвы дом?

[pumpkin_garden]

я поняла, но решила пояснить на всякий случай:) 53км.

[uralka]

близко притом, ага.

[_limonad_]

ага, мы тоже после первых месяцев поиска хотели строить дом)
сначала кажется - идеальный вариант. можно всё сделать как захочется, участок большой купить. но потом прикинули и не решились.
и после 9 месяцев ремонта в купленном доме (только внутренняя отделка, правда муж занимался этим в одиночку) мы подумали, как хорошо что мы купили готовый дом) хотя во дворе ещё миллион всего переделывать.
потому что чтобы строить нужно много много денег и хороших рабочих. а иначе - практически не видеться с мужем несколько лет, много нервов, решений, сил и вообще никакой полноценной жизни) мне это представляется примерно так))

да, и конечно реклама фирм-застройщиков ооочень заманчива. но у нас, к счастью, знакомые строители и архитекторы, так что... помогли на всё реально посмотреть.

[uralka]

А вы что-то пишете про это? Похожа ситуация на мою :) Задружила вас.

[_limonad_]

нееет, не пишу. хотя собираюсь, всё фотографию периодически...)
но времени чтобы просто сесть и написать вечно нет
комментирую только.
надеюсь, когда-то доберусь и до своего жж...)