Питерское ФСО по оценке недвижимости.
Теперь возможно можно и предположить, почему представители питерской оценки, так рьяно взялись на изменения Федеральных стандартов оценки "Оценка недвижимость" и совершенно "бесплатно", на голом альтруизме, сидят и ваяют в большей степени под себя сей законодательный документ!
В Петербурге набирает силу оспаривание кадастровой стоимости. Все больше и больше крупных предприятий требуют снижения налоговой нагрузки, которая неимоверно возросла, после того, как ГУИОН оценил кадастровую стоимость. И власти уже готовы идти на попятный. Хотя, пользуясь ситуацией на рынке, когда в оценочной среде отсутствуют методики оценки, и абсолютно любой метод расчета стоимости можно оспорить, а исходные данные для расчета признать негодными, чиновники надеются отыгрывать стоимость в судах, в апелляционных инстанциях.
Как показывают дискуссии на сайте Апрайзер.ру, где обсуждаются тексты федеральных стандартов оценки, итоговый вариант стандарта, может быть применим только к отдельным видам недвижимости в отдельных городах, соответственно вся иная деятельность по оценке может быть в последствии признана незаконной в легкую.
фонтанка.ру сообщает:
Смольный готов к кадастровым маневрам
16.08.2013 10:02По состоянию на 12 августа в Арбитражный суд поступило 110 исков об оспаривании кадастровой стоимости земли, подсчитали в ГУП «ГУИОН». Большая часть из них подается против федеральной Кадастровой палаты или управления Росреестра по Петербургу, однако это лишь формальность. Структуры, реально производившие переоценку и заинтересованные в результате дела - ГУИОН и комитет по земельным ресурсам - чаще всего привлекаются к процессам, но в качестве третьих лиц.
..Уже завершившаяся судебная практика пока складывается не в пользу Смольного, но и не в пользу промышленных предприятий. «В семи случаях истцы выиграли, в семи случаях проиграли», - подводят предварительные итоги в ГУИОНе. Среди победителей числится завод «ЛОМО», добившийся удешевления участков на Полюстровском проспекте, улицах Жукова, Михайлова, Чугунной, Оптиков. Общий размер скидки составил 479 миллионов рублей, но решение суда, вероятно, будет оспорено. Единого метода оценки земли не существует, следовательно, у чиновников есть шанс взять реванш в апелляционной инстанции, говорят сами оценщики....
Полностью читать тут.
В Петербурге набирает силу оспаривание кадастровой стоимости. Все больше и больше крупных предприятий требуют снижения налоговой нагрузки, которая неимоверно возросла, после того, как ГУИОН оценил кадастровую стоимость. И власти уже готовы идти на попятный. Хотя, пользуясь ситуацией на рынке, когда в оценочной среде отсутствуют методики оценки, и абсолютно любой метод расчета стоимости можно оспорить, а исходные данные для расчета признать негодными, чиновники надеются отыгрывать стоимость в судах, в апелляционных инстанциях.
Как показывают дискуссии на сайте Апрайзер.ру, где обсуждаются тексты федеральных стандартов оценки, итоговый вариант стандарта, может быть применим только к отдельным видам недвижимости в отдельных городах, соответственно вся иная деятельность по оценке может быть в последствии признана незаконной в легкую.
фонтанка.ру сообщает:
Смольный готов к кадастровым маневрам
16.08.2013 10:02По состоянию на 12 августа в Арбитражный суд поступило 110 исков об оспаривании кадастровой стоимости земли, подсчитали в ГУП «ГУИОН». Большая часть из них подается против федеральной Кадастровой палаты или управления Росреестра по Петербургу, однако это лишь формальность. Структуры, реально производившие переоценку и заинтересованные в результате дела - ГУИОН и комитет по земельным ресурсам - чаще всего привлекаются к процессам, но в качестве третьих лиц.
..Уже завершившаяся судебная практика пока складывается не в пользу Смольного, но и не в пользу промышленных предприятий. «В семи случаях истцы выиграли, в семи случаях проиграли», - подводят предварительные итоги в ГУИОНе. Среди победителей числится завод «ЛОМО», добившийся удешевления участков на Полюстровском проспекте, улицах Жукова, Михайлова, Чугунной, Оптиков. Общий размер скидки составил 479 миллионов рублей, но решение суда, вероятно, будет оспорено. Единого метода оценки земли не существует, следовательно, у чиновников есть шанс взять реванш в апелляционной инстанции, говорят сами оценщики....
Полностью читать тут.