Так опять все-таки по кадастровой?
Недавно я уже сообщала о том, что кадастровая стоимость уже начинает отнимать хлеб у оценщиков: Начало конца? Оценка и экспертизы отчета об оценке СРО едят бюджетные средства
А теперь вот новое разъяснение от налоговой службы. Причем, не смотря на то, что вопрос задается о рыночной стоимости, и в самом ответе упоминается "на основании выбранной и обоснованной организацией базы", однако пример содержит вполне конкретный и единственный вид стоимости - кадастровая.
Письмо Минфина РФ от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-01/24812
Вопрос: ООО приобрело в собственность земельный участок и складское помещение. В договоре купли-продажи стоимость земельного участка и складского помещения указана общей суммой.
Для раздела стоимости земельного участка и складского помещения была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка оценщиком и получен отчет с указанием стоимости земельного участка.
Правомерно ли при исчислении налога на имущество организаций первоначальную стоимость складского помещения определить как разницу между ценой в договоре купли-продажи и стоимостью земельного участка, указанной в отчете оценщика?
05.07.2013
ПИСЬМО от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-01/24812
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, Министерством не осуществляется разъяснение практики применения нормативных правовых актов Министерства, не рассматриваются по существу обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
....
В случае если понесенные организацией затраты связаны с созданием (приобретением) одновременно нескольких объектов основных средств, величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например, пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельного участка и здания...
А теперь вот новое разъяснение от налоговой службы. Причем, не смотря на то, что вопрос задается о рыночной стоимости, и в самом ответе упоминается "на основании выбранной и обоснованной организацией базы", однако пример содержит вполне конкретный и единственный вид стоимости - кадастровая.
Письмо Минфина РФ от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-01/24812
Вопрос: ООО приобрело в собственность земельный участок и складское помещение. В договоре купли-продажи стоимость земельного участка и складского помещения указана общей суммой.
Для раздела стоимости земельного участка и складского помещения была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка оценщиком и получен отчет с указанием стоимости земельного участка.
Правомерно ли при исчислении налога на имущество организаций первоначальную стоимость складского помещения определить как разницу между ценой в договоре купли-продажи и стоимостью земельного участка, указанной в отчете оценщика?
05.07.2013
ПИСЬМО от 28 июня 2013 г. N 03-05-05-01/24812
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, Министерством не осуществляется разъяснение практики применения нормативных правовых актов Министерства, не рассматриваются по существу обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
....
В случае если понесенные организацией затраты связаны с созданием (приобретением) одновременно нескольких объектов основных средств, величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например, пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельного участка и здания...