Об Экспертном союзе риэлторов и оценщиков.
Словосочетание "экспертный совет" до того красивое, что теперь такие советы, хотят создавать везде. Вот только как туда планируется попадать: через какие взносы, красивые глаза и экзамены? Хотя признаю, что в отличии от Великобритании, где Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS) постоянно публикуются обзоры цен на недвижимость, российской деревне в лице СРО оценщиков еще очень далеко. И пока приходится соглашаться с тем, что без аналитики по рынку оценщики остаются слепыми котятами, которые свою слепоту оправдывают тем, что "динамику не публикуют, а нам мало платят, чтобы самим узнавать анализировать цены и писать правильные стоимости!"
«По мнению одного эксперта нельзя судить о ситуации на рынке»
02.06.2013
Евгений Безлюдный, заместитель председателя комитета по аналитике Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области
- Оценщики недвижимости сейчас существуют порознь. На деле получается, что оценщики не владеют ситуацией, потому что ее мониторинг попросту не ведется.
Если он обращается в СРО, где есть экспертный совет, они проводят методологическую оценку - берут таблицу со стандартами и требования закона, а эксперт «проводит по ним характеристики объекта и ставит «крестики». Если все параметры есть, значит, «все правильно».
Но даже мнение одного эксперта самой крупной компании - не мнение о ситуации на рынке. Оно может ее отражать, но не является главным показателем, по которому можно судить о ситуации на рынке. - сообщает сайт OK-inform.ru «Общественный контроль»
и в продолжение темы:
Информация с пресс-конференции Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Юрий Загоровский озвучил "повестку" пресс-конференции.
Риэлтеры и оценщики объединятся в экспертный совет
Заместитель председателя комитета по аналитике, экспертизе и оценке Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Евгений Безлюдный, в своем выступлении отметил, что вся статистика рынка недвижимости основывается на оценках предложения, а реальной стоимости сделок никто не знает, в том числе, и сами оценщики. В связи с этим Евгений Безлюдный предложил оценщикам и риэлтерам объединить усилия в этом направлении, чтобы получить объективную информационную картину рынка недвижимости в плане стоимости жилья.
Г-н Безлюдный привел пример, когда в суде разными экспертами были приведены несколько экспертных оценок одной и той же квартиры: в 22, 26, 46,5 и 77 млн рублей. "Суд говорит - этот оценщик у нас аккредитован, и мы ему должны верить", - рассказал Евгений Безлюдный. Как подчеркнул эксперт, объективность таких оценщиков остается под вопросом: сегодня он оценивает квартиру, завтра - земельный участок, послезавтра ущерб от ДТП, далее - партию товара, привезенную из-за границы... Поэтому Безлюдный и выдвигает идею создания экспертного совета, работающего на основе базы риэлтерских документов. "Мы хотим создать рабочий материал для оценщиков, который основан на экспертных мнениях. Обобщенное мнение эспертов позволит повысит достоверность оценки", - отметил он.
«По мнению одного эксперта нельзя судить о ситуации на рынке»
02.06.2013
Евгений Безлюдный, заместитель председателя комитета по аналитике Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области
- Оценщики недвижимости сейчас существуют порознь. На деле получается, что оценщики не владеют ситуацией, потому что ее мониторинг попросту не ведется.
Если он обращается в СРО, где есть экспертный совет, они проводят методологическую оценку - берут таблицу со стандартами и требования закона, а эксперт «проводит по ним характеристики объекта и ставит «крестики». Если все параметры есть, значит, «все правильно».
Но даже мнение одного эксперта самой крупной компании - не мнение о ситуации на рынке. Оно может ее отражать, но не является главным показателем, по которому можно судить о ситуации на рынке. - сообщает сайт OK-inform.ru «Общественный контроль»
и в продолжение темы:
Информация с пресс-конференции Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Юрий Загоровский озвучил "повестку" пресс-конференции.
Риэлтеры и оценщики объединятся в экспертный совет
Заместитель председателя комитета по аналитике, экспертизе и оценке Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Евгений Безлюдный, в своем выступлении отметил, что вся статистика рынка недвижимости основывается на оценках предложения, а реальной стоимости сделок никто не знает, в том числе, и сами оценщики. В связи с этим Евгений Безлюдный предложил оценщикам и риэлтерам объединить усилия в этом направлении, чтобы получить объективную информационную картину рынка недвижимости в плане стоимости жилья.
Г-н Безлюдный привел пример, когда в суде разными экспертами были приведены несколько экспертных оценок одной и той же квартиры: в 22, 26, 46,5 и 77 млн рублей. "Суд говорит - этот оценщик у нас аккредитован, и мы ему должны верить", - рассказал Евгений Безлюдный. Как подчеркнул эксперт, объективность таких оценщиков остается под вопросом: сегодня он оценивает квартиру, завтра - земельный участок, послезавтра ущерб от ДТП, далее - партию товара, привезенную из-за границы... Поэтому Безлюдный и выдвигает идею создания экспертного совета, работающего на основе базы риэлтерских документов. "Мы хотим создать рабочий материал для оценщиков, который основан на экспертных мнениях. Обобщенное мнение эспертов позволит повысит достоверность оценки", - отметил он.