Признание права собственности на квартиру на основании предварительного договора, заключенного на ст
Оригинал взят у grilvil в Признание права собственности на квартиру на основании предварительного договора, заключенного на ст
Не для кого не секрет, что абсолютное большинство Застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (вкладчиков, инвесторов, дольщиков и т.д.), совместно далее именуемых, в соответствии с Законом о «О защите прав потребителей», «Потребители», на стадии строительства, вне зависимости от вида заключаемого договора (предварительный договор, договор инвестирования, долевого участия в строительстве и т.д.), нарушают права Потребителей.
Как правило, нарушения не отличаются разнообразием и являются стандартными:
- отсутствие четко определенного срока исполнения обязательств перед Потребителем, т.е. передачи последнему, оплаченной им квартиры;
- отсутствие четко определенного срока сдачи объекта, в котором расположена, оплаченная Потребителем квартира, в эксплуатацию;
- обязывание Потребителя заключить договор с определенной эксплуатирующей компанией и уплатить коммунальные услуги с момента сдачи объекта в эксплуатацию до момента передачи Потребителю Квартиры, т.е. за тот период, когда Потребитель квартирой не пользовался, не владел и не распоряжался;
- обязывание Потребителя оплатить работы, которые ему не нужны или которые должны предоставляться бесплатно, в том числе озеленение придомовой территории, остекление лоджий и балконов, оформление права собственности.
Однако, наиболее опасным для Потребителей является заключение с ними предварительных договоров. Этот вид договора, за счет наличия всего лишь одной особенности правового регулирования позволяет недобросовестным Застройщикам, по их усмотрению, сколь угодно долго не исполнять или не исполнять вообще свои обязательства перед Потребителем, при этом распоряжаясь и пользуясь его денежными средствами в своих интересах.
читать далее
Не для кого не секрет, что абсолютное большинство Застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (вкладчиков, инвесторов, дольщиков и т.д.), совместно далее именуемых, в соответствии с Законом о «О защите прав потребителей», «Потребители», на стадии строительства, вне зависимости от вида заключаемого договора (предварительный договор, договор инвестирования, долевого участия в строительстве и т.д.), нарушают права Потребителей.
Как правило, нарушения не отличаются разнообразием и являются стандартными:
- отсутствие четко определенного срока исполнения обязательств перед Потребителем, т.е. передачи последнему, оплаченной им квартиры;
- отсутствие четко определенного срока сдачи объекта, в котором расположена, оплаченная Потребителем квартира, в эксплуатацию;
- обязывание Потребителя заключить договор с определенной эксплуатирующей компанией и уплатить коммунальные услуги с момента сдачи объекта в эксплуатацию до момента передачи Потребителю Квартиры, т.е. за тот период, когда Потребитель квартирой не пользовался, не владел и не распоряжался;
- обязывание Потребителя оплатить работы, которые ему не нужны или которые должны предоставляться бесплатно, в том числе озеленение придомовой территории, остекление лоджий и балконов, оформление права собственности.
Однако, наиболее опасным для Потребителей является заключение с ними предварительных договоров. Этот вид договора, за счет наличия всего лишь одной особенности правового регулирования позволяет недобросовестным Застройщикам, по их усмотрению, сколь угодно долго не исполнять или не исполнять вообще свои обязательства перед Потребителем, при этом распоряжаясь и пользуясь его денежными средствами в своих интересах.
читать далее