ВОЗМОЖНО ЛИ КУПИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ В АРГЕНТИНЕ ?
Оригинал взят у mmc_rspp в ВОЗМОЖНО ЛИ КУПИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ В АРГЕНТИНЕ ?‹
Кто хочет купить дом с участком в Буэнос Айресе за 5 тыс. долл?
На эту новую тему в форуме меня натолкнул Геннадий .который прилетел сюда 2 недели назад с Украины.Прилетел с 3 тыс.долл.без знания языка и документы на ПМЖ ему не светят никак.Ну..встретили его..приютили у нас в автобусе..очухался и суровая реальность вступила в свои права.Первым делом --- найти жилье.Поехали в цент искать общагу.Их полно но цены выросли до безобразия!Например отдельная комната с туалетом стоит 1900 песо...место на двухярусной койке с 6-ю сослуживцами --- 800 песо.Все стало ясно во мраке эмигрантской эйфории.На окраине Буэноса где мы сейчас стоим с автобусом нашли отдельную комнату в семье аргентинской (соседи наши по району) за 800 песо туда и вселился Генка.Сечас встал вопрос с работой...сложный для человека не знающего испанский.Даже если и найду то только типа уборки или грузчика.А платят там хорошо если 2000 песо.Короче..едва хватит на жилье и питание. Тупик неизбежен....и самое хреновое --- все это очень нестабильно!Деньги имеют способность таять как свеча догорающая...и это приводит к бессонным ночам в чужой комнатке.
Все это мне напомнило времена когда мы жили в общаге в центре Буэноса ---- страх потерять работу.Причем аргентинцы это прекрасно понимают и с успехом пользуются этим униженным и зависимым положением эмигрантов без собственного жилья.Как во всем мире --- потерял работу- выставят на улицу за неуплату аренды- без определенного жилья очень сложно снова найти работу ...и так все и крутится бесконечно!Я как то подсчитал сколько за 15 лет подарил денег за аренду --- почти 50 000 долл !!!Вот и жизнь прошла.....
Так что как ни крути ни верти а без своего дома ты второсортный и бедный человек и это легко читается в твоих глазах.Итог ----прежде чем ехать сюда задумайся где ты будешь жить и только потом думай о работе и ПМЖ ! Вот тут я заинтересовался не о глобальных проектах типа кооператива или проект "Атлантика" а об обычном человеке который не имеет много денег и стремится выжить в новом мире.И получилась совсем даже не унылая картина !
Первое --- покупать собственность в агенстве очень не рекомендую !!! Абсолютный грабеж посредника который имеет и с продавца и с покупателя !
Второе --- брать нужно пустой участок без уродливого домика который лучше снести чем жить в нем.
И третье --- не покупать по дешевке землю в отдаленных от города местах .
Поднял по телефону всех своих знакомых аргентинцев с одним вопрсом --- кто имеет участки под продажу в черте Гран Буэнос Айреса.Через неделю стали поступать первые предложения .Пришлось скорректировать запрос --- ограничил сумму до 3 тыс долл.Все исчезли.Мда...подумал...это нереально.И через два дня сразу два предложения.Конечно..надо проверить нет ли задолженности по Земельному Кадастру...баку...права собственности и так далее.А то взуют так что золотой участок получится.Даже агенции дурят покупателей.Принцип сделки в Аргентине --- НИКОГДА НЕ ТОРОПИСЬ !.Успеешь потерять свои деньги....Так что оформление сделки длится как минимум месяц пока получишь все ответы от всех инстанций.И не нужно обращать внимания на то что хозяин тебя торопит...подождет.
Не утруждая читателей долгими рассказами перейду к результату.
Итак --- участок размером 12на 32 м в зоне Эсейза (район аэропорта) продают за 25000 песо что по черному курсу означает 3000 долл.Их не один а 12.Это террено которое продается по частям так как все вместе продать сложно а налоги хозяина задрали.Более того он готов продать в рассрочку на полгода.Участки в густонаселенной зоне с электрикой и водой но без газа.Телефон и интернет без проблем. Улицы ухоженные..соседние дома очень приличные..от центра городка всего 10 кварталов..в центре супермаркеты и все остальное. через 2 квартала станция электрички до центра Буэноса...автобусы и маршрутки (40 мин до центра)прямая трасса (на авто 30 мин до центра).Чего еще желать ?Спокойная размеренная жизнь без отрыва от цивилизации.
Далее....Встал вопрос во сколько же обойдется постройка собственного дома.Влез в интернет и прошелся по ценам.И тут все не так страшно !Не вдаваясь в технические подробности скажу --- для постройки одноэтажного домика 20 м.кв полностью благоустроенного (без мебели и бытовых элприборов) но современной постройки с полами из керамической плитки...опрятного и уютного вполне достаточно 2 тыс долл!!Можно развести огородик..посадить фруктовые деревья ..поставить бассейн на лето..беседку под виноградом..жаровню для приготовления мяска..ну и все прочие душевные блага. Потом по истечении времени и появившейся работе можешь достраивать и эти новые постройки сдавать в аренду ...на чем и будешь получать доход.Единственное ГЛАВНОЕ условие --- ты должен САМ построить свой дом иначе он тебе обойдется в 3 раза дороже!Тут капкан для некоторых кто не знаком с этим типом работы.Не побоюсь снова предложить собраться в группу собственников и совместно как соседям решить эту проблему.Как решить и проблему совместного бизнеса затеяв общее дело .Но это уже отдельная тема.Лично у меня есть несколько беспроигрышных направлений не требующих больших затрат и я готов поделиться ими заинтересованным людям совершенно даром.И чтобы меня не считали Матерью Терезой сообщу что за идею и хлопоты определяю тариф в 500 долл после заключения официальной сделки купли-продажи участка.Ведь мое жизненное время тоже стоит денег ..не так ли?Кто сомневается и назовет это очередной аферой с моей стороны пусть не парится.Это простейшая реальная и законная сделка а я просто в своих руках держу все входа и выходы и никому не запрещаю действовать самостоятельно и рисковать .На все вопросы отвечу с готовностью и немедленно...одна просьба только --- не грубить и не обзывать неприлично что к сожалению частенько происходит на форумах.Вот и все. И кстати простой арифметический расчет ---- за аренду любого жилья самого дешевого в 1500 песо в месяц вы теряете БЕЗВОЗВРАТНО те же 5000 долл. в течение всего ДВУХ лет !!! Не жалко?
Оригинал здесь
Кто хочет купить дом с участком в Буэнос Айресе за 5 тыс. долл?
На эту новую тему в форуме меня натолкнул Геннадий .который прилетел сюда 2 недели назад с Украины.Прилетел с 3 тыс.долл.без знания языка и документы на ПМЖ ему не светят никак.Ну..встретили его..приютили у нас в автобусе..очухался и суровая реальность вступила в свои права.Первым делом --- найти жилье.Поехали в цент искать общагу.Их полно но цены выросли до безобразия!Например отдельная комната с туалетом стоит 1900 песо...место на двухярусной койке с 6-ю сослуживцами --- 800 песо.Все стало ясно во мраке эмигрантской эйфории.На окраине Буэноса где мы сейчас стоим с автобусом нашли отдельную комнату в семье аргентинской (соседи наши по району) за 800 песо туда и вселился Генка.Сечас встал вопрос с работой...сложный для человека не знающего испанский.Даже если и найду то только типа уборки или грузчика.А платят там хорошо если 2000 песо.Короче..едва хватит на жилье и питание. Тупик неизбежен....и самое хреновое --- все это очень нестабильно!Деньги имеют способность таять как свеча догорающая...и это приводит к бессонным ночам в чужой комнатке.
Все это мне напомнило времена когда мы жили в общаге в центре Буэноса ---- страх потерять работу.Причем аргентинцы это прекрасно понимают и с успехом пользуются этим униженным и зависимым положением эмигрантов без собственного жилья.Как во всем мире --- потерял работу- выставят на улицу за неуплату аренды- без определенного жилья очень сложно снова найти работу ...и так все и крутится бесконечно!Я как то подсчитал сколько за 15 лет подарил денег за аренду --- почти 50 000 долл !!!Вот и жизнь прошла.....
Так что как ни крути ни верти а без своего дома ты второсортный и бедный человек и это легко читается в твоих глазах.Итог ----прежде чем ехать сюда задумайся где ты будешь жить и только потом думай о работе и ПМЖ ! Вот тут я заинтересовался не о глобальных проектах типа кооператива или проект "Атлантика" а об обычном человеке который не имеет много денег и стремится выжить в новом мире.И получилась совсем даже не унылая картина !
Первое --- покупать собственность в агенстве очень не рекомендую !!! Абсолютный грабеж посредника который имеет и с продавца и с покупателя !
Второе --- брать нужно пустой участок без уродливого домика который лучше снести чем жить в нем.
И третье --- не покупать по дешевке землю в отдаленных от города местах .
Поднял по телефону всех своих знакомых аргентинцев с одним вопрсом --- кто имеет участки под продажу в черте Гран Буэнос Айреса.Через неделю стали поступать первые предложения .Пришлось скорректировать запрос --- ограничил сумму до 3 тыс долл.Все исчезли.Мда...подумал...это нереально.И через два дня сразу два предложения.Конечно..надо проверить нет ли задолженности по Земельному Кадастру...баку...права собственности и так далее.А то взуют так что золотой участок получится.Даже агенции дурят покупателей.Принцип сделки в Аргентине --- НИКОГДА НЕ ТОРОПИСЬ !.Успеешь потерять свои деньги....Так что оформление сделки длится как минимум месяц пока получишь все ответы от всех инстанций.И не нужно обращать внимания на то что хозяин тебя торопит...подождет.
Не утруждая читателей долгими рассказами перейду к результату.
Итак --- участок размером 12на 32 м в зоне Эсейза (район аэропорта) продают за 25000 песо что по черному курсу означает 3000 долл.Их не один а 12.Это террено которое продается по частям так как все вместе продать сложно а налоги хозяина задрали.Более того он готов продать в рассрочку на полгода.Участки в густонаселенной зоне с электрикой и водой но без газа.Телефон и интернет без проблем. Улицы ухоженные..соседние дома очень приличные..от центра городка всего 10 кварталов..в центре супермаркеты и все остальное. через 2 квартала станция электрички до центра Буэноса...автобусы и маршрутки (40 мин до центра)прямая трасса (на авто 30 мин до центра).Чего еще желать ?Спокойная размеренная жизнь без отрыва от цивилизации.
Далее....Встал вопрос во сколько же обойдется постройка собственного дома.Влез в интернет и прошелся по ценам.И тут все не так страшно !Не вдаваясь в технические подробности скажу --- для постройки одноэтажного домика 20 м.кв полностью благоустроенного (без мебели и бытовых элприборов) но современной постройки с полами из керамической плитки...опрятного и уютного вполне достаточно 2 тыс долл!!Можно развести огородик..посадить фруктовые деревья ..поставить бассейн на лето..беседку под виноградом..жаровню для приготовления мяска..ну и все прочие душевные блага. Потом по истечении времени и появившейся работе можешь достраивать и эти новые постройки сдавать в аренду ...на чем и будешь получать доход.Единственное ГЛАВНОЕ условие --- ты должен САМ построить свой дом иначе он тебе обойдется в 3 раза дороже!Тут капкан для некоторых кто не знаком с этим типом работы.Не побоюсь снова предложить собраться в группу собственников и совместно как соседям решить эту проблему.Как решить и проблему совместного бизнеса затеяв общее дело .Но это уже отдельная тема.Лично у меня есть несколько беспроигрышных направлений не требующих больших затрат и я готов поделиться ими заинтересованным людям совершенно даром.И чтобы меня не считали Матерью Терезой сообщу что за идею и хлопоты определяю тариф в 500 долл после заключения официальной сделки купли-продажи участка.Ведь мое жизненное время тоже стоит денег ..не так ли?Кто сомневается и назовет это очередной аферой с моей стороны пусть не парится.Это простейшая реальная и законная сделка а я просто в своих руках держу все входа и выходы и никому не запрещаю действовать самостоятельно и рисковать .На все вопросы отвечу с готовностью и немедленно...одна просьба только --- не грубить и не обзывать неприлично что к сожалению частенько происходит на форумах.Вот и все. И кстати простой арифметический расчет ---- за аренду любого жилья самого дешевого в 1500 песо в месяц вы теряете БЕЗВОЗВРАТНО те же 5000 долл. в течение всего ДВУХ лет !!! Не жалко?
Оригинал здесь