Как снять квартиру в Москве, и сдать свою
Как выяснилось, снять квартиру в центре столицы сейчас не просто, а очень просто. Рынок аренды полностью развернулся к страждущим вселиться в чужие апартаменты. Хозяева и риэлторы пишут слёзные объявления на специализированных сайтах, обещают торг, немедленный показ, а некоторые даже готовы рассмотреть ''всех платёжеспособных'', то бишь гостей с Кавказа и Средней Азии, что ещё пару лет назад было немыслимо. По словам одного из агентов, сейчас из столицы выселилось более миллиона гастарбайтеров, и рынок резко просел под оставшихся съёмщиков.
Искать квартиру на съём я начал с двух известных сайтов - Авито и Локалс. Параллельно выставил на Авито свою ''трёшку'' в Железке под сдачу за 35000р.
Сразу же выяснилось, что на Локалсе весьма сильно завышены цены и скудная база. С Авито же был всего один звонок и просмотр, бесплодный. Потом кто-то напомнил про ЦИАН, и я направился туда, там же остался и разместил объяву.
Дело подходило к концу мая. На сканирование вариантов ушло полдня, в течение которого выяснилось, что двушки по цене не сильно отличаются от однушек и находятся в пределах 35000-40000р в месяц, если рассматривать станции метро на Садовом кольце и 1-3 остановки от него - то есть, условный центр города. Практически все они сдаются через агенства, берущие себе около 50% от месячной ставки. Более жадных, желающих 80-100%, я просто сразу отсеивал.
Ещё выяснилось, что часть квартир - фейковые. То есть агент начинает лепить горбатого, что мол эта хата сдаётся всего на 3 недели, а давайте мы вам предложим другие, что вас интересует? Или ''квартира занята до 20 июня, и арендатор пока никого не пускает, давайте посмотрим другие''. Таких я сразу вычёркивал, посылая в сад.
Съездил на 3 просмотра. Двушка у метро ВДНХ, двушка на Площади Ильича и большая однушка на Таганке. Первая оказалась в очень милом месте, ранее не сдавалась. Вторая - в бывшей общаге завода ''Серп и Молот'', переделанной в жилой дом. Бррр... Третья - очень приличная, но одна комната есть одна комната. К тому же это не лучший район для приятных прогулок.
На всех трёх показах не было толп желающих снять жильё и трясущих деньгами. Наоборот, все немногочисленные претенденты делали недовольные физиономии, жаловались на завышенные цены и обещали сиииильно подумать. Я ещё съездил на Добрынку, и посмотрел там большую 60-метровую квартиру, но в ней была беда с мебелью. Так что, после коротких раздумий остановился на самом первом варианте.
Я ПЕРЕЕЗЖАЮ на ВДНХ! Прекрасно развитая инфраструктура, куча магазинов, кафе, кинотеатр. Плюс всего 15 минут ходьбы до фонтана Дружбы народов на ВДНХ. Это район, из которого не хочется выезжать в центр, он самодостаточный. Зелёные бульвары, парки, развлекуха. Одним словом, я доволен выбором. И всего 9 минут на метро до Садового.
Двушка оказалась перепланированной. Кухня объединена с залом, санузел расширен, половина второй комнаты переделана под большой гардероб. Для одного жильца плюс одного в перспективе - самый раз)) Заявленная цена была 38000р плюс счётчики, но агент пошуршал и снизил до 36000, за что получил свой небольшой гешефт.
В тот же день я снизил цену за своё жилье до 33000р и вечером уже договаривался с клиентами. Семья службистов из каких-то силовых структур, коих полно в нашем городке. В общем, процесс сдачи и съёма жилья оказался не таким уж сложным, как об этом многие пишут, в частности, cosharel. Главное - искать жилье по цене чуть ниже рынка, и сдавать своё по ней же.
В общем - прощай, немытое Замкадье, и здравствуй, мой ВДНХ! Я полностью избавился от всех минусов поездок на электричке и простаивания в подмосковных пробках, и не приобрёл новых, связанных с переселением в шумную столицу.
Не столкнулся с разводиловом на Авито и Циане, о котором много чего пишут. Теперь посмотрим, насколько гладким окажется сам процесс проживания внаём и сдачи своего жилья. Вангую всё же появления всяческих проблем.
Каких, интересно?
p.s. Специально для сетевых долбоёбов - это не реклама Авито или Циана.
, чтобы быть в курсе. Все посты транслируются в , всё остальное - в моём
Политика модерирования и за что тут банят особо ретивых троллей изложены популярно здесь, не попадайтесь:
http://popados.livejournal.com/186090.html
Искать квартиру на съём я начал с двух известных сайтов - Авито и Локалс. Параллельно выставил на Авито свою ''трёшку'' в Железке под сдачу за 35000р.
Сразу же выяснилось, что на Локалсе весьма сильно завышены цены и скудная база. С Авито же был всего один звонок и просмотр, бесплодный. Потом кто-то напомнил про ЦИАН, и я направился туда, там же остался и разместил объяву.
Дело подходило к концу мая. На сканирование вариантов ушло полдня, в течение которого выяснилось, что двушки по цене не сильно отличаются от однушек и находятся в пределах 35000-40000р в месяц, если рассматривать станции метро на Садовом кольце и 1-3 остановки от него - то есть, условный центр города. Практически все они сдаются через агенства, берущие себе около 50% от месячной ставки. Более жадных, желающих 80-100%, я просто сразу отсеивал.
Ещё выяснилось, что часть квартир - фейковые. То есть агент начинает лепить горбатого, что мол эта хата сдаётся всего на 3 недели, а давайте мы вам предложим другие, что вас интересует? Или ''квартира занята до 20 июня, и арендатор пока никого не пускает, давайте посмотрим другие''. Таких я сразу вычёркивал, посылая в сад.
Съездил на 3 просмотра. Двушка у метро ВДНХ, двушка на Площади Ильича и большая однушка на Таганке. Первая оказалась в очень милом месте, ранее не сдавалась. Вторая - в бывшей общаге завода ''Серп и Молот'', переделанной в жилой дом. Бррр... Третья - очень приличная, но одна комната есть одна комната. К тому же это не лучший район для приятных прогулок.
На всех трёх показах не было толп желающих снять жильё и трясущих деньгами. Наоборот, все немногочисленные претенденты делали недовольные физиономии, жаловались на завышенные цены и обещали сиииильно подумать. Я ещё съездил на Добрынку, и посмотрел там большую 60-метровую квартиру, но в ней была беда с мебелью. Так что, после коротких раздумий остановился на самом первом варианте.
Я ПЕРЕЕЗЖАЮ на ВДНХ! Прекрасно развитая инфраструктура, куча магазинов, кафе, кинотеатр. Плюс всего 15 минут ходьбы до фонтана Дружбы народов на ВДНХ. Это район, из которого не хочется выезжать в центр, он самодостаточный. Зелёные бульвары, парки, развлекуха. Одним словом, я доволен выбором. И всего 9 минут на метро до Садового.
Двушка оказалась перепланированной. Кухня объединена с залом, санузел расширен, половина второй комнаты переделана под большой гардероб. Для одного жильца плюс одного в перспективе - самый раз)) Заявленная цена была 38000р плюс счётчики, но агент пошуршал и снизил до 36000, за что получил свой небольшой гешефт.
В тот же день я снизил цену за своё жилье до 33000р и вечером уже договаривался с клиентами. Семья службистов из каких-то силовых структур, коих полно в нашем городке. В общем, процесс сдачи и съёма жилья оказался не таким уж сложным, как об этом многие пишут, в частности, cosharel. Главное - искать жилье по цене чуть ниже рынка, и сдавать своё по ней же.
В общем - прощай, немытое Замкадье, и здравствуй, мой ВДНХ! Я полностью избавился от всех минусов поездок на электричке и простаивания в подмосковных пробках, и не приобрёл новых, связанных с переселением в шумную столицу.
Не столкнулся с разводиловом на Авито и Циане, о котором много чего пишут. Теперь посмотрим, насколько гладким окажется сам процесс проживания внаём и сдачи своего жилья. Вангую всё же появления всяческих проблем.
Каких, интересно?
p.s. Специально для сетевых долбоёбов - это не реклама Авито или Циана.
, чтобы быть в курсе. Все посты транслируются в , всё остальное - в моём
Политика модерирования и за что тут банят особо ретивых троллей изложены популярно здесь, не попадайтесь:
http://popados.livejournal.com/186090.html