Судебное заседание день пятый. Управляющая компания ЖКХ против....
Комментариев к нашей судебной системе нет. Это что-то. Я уже знаю решение, априори... Самое интересное, возьмет ли судья в руки КАЛЬКУЛЯТОР, что бы тупо пересчитать хотя бы цифры по представленным документам, которые просто напросто не совпадают с суммой иска!!! Я прошу сделать её это ПЯТЬ заседаний подряд. Чувствую вряд ли... Объявила перерыв, значит вынесет решение, а скорее всего оно у нее есть! Эх, судья Волжского районного суда города Саратова Егорова Ирина Анатольевна, мое предположение, что исходите Вы не из закона, а из..., ну да не мне Вас судить...
"13" ноября 2010 г. Истец предъявил иск к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Я не согласна с предъявленными ко мне исковыми требованиями, поскольку:
• ООО «УК Волжская ЖЭК» не подтвердила никакими правоустанавливающими документами свое право на управление жилым многоквартирным домом, находящимся по адресу: ул.Первомайская д. . Не были представлены: ни протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, ни договора на управление, ни платежные документы об оплате (платежные поручения с отметкой банка) ресурсопоставляющим организациям, ни одного протокола собрания собственников помещений об утверждение тех или иных условий (наименования, качества, количества, цены) управления домом, а так же протоколов собрания собственников помещений утверждающих ежегодные отчеты управляющей компании. Из этого можно сделать вывод, что ООО «УК Волжская ЖЭК» не имеет никакого отношения к управлению домом по адресу: ул.Первомайская д. .
• Представленные ООО «УК Волжская ЖЭК» договора на оказание услуг не являются платежными документами, в принципе, как и счета-фактуры. Договора и счета-фактуры могут быть выписаны на любое юридическое лицо. Фактом принятия (потребления) услуги в данном случае является оплата услуг, которая подтверждается только платежными поручениями с отметкой банка, либо выпиской по движению денежных средств на расчетном счете, заверенной банком держателем счета. Следовательно, можно утверждать, что коммунальные услуги ООО «УК Волжская ЖЭК» не получало и не оплачивало.
• Так же не был представлен устав ООО «УК Волжская ЖЭК» где прописаны виды деятельности, а так же справка из Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области о присвоении кодов. Из этих документов было бы видно, а может ли вообще ООО «УК Волжская ЖЭК» заниматься деятельностью по управлению жилым фондом.
• По поводу протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и договора на управление было сказано много в рамках данного гражданского дела. Ни того и не другого представлено не было.
ООО «УК Волжская ЖЭК» не предлагало мне заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что п.2 ст.138 и п.6 ст.155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от 3.05.2007 г. N 8326-РМ/07, Согласно п.4 ст.445 ГК РФ при уклонении от заключения договора стороны, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении истцу убытков.
ООО «УК Волжская ЖЭК» имело право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, но не сделало этого, что свидетельствует о нежелании ООО «УК Волжская ЖЭК» заключать такой договор.
• Предпринятая мною попытка обязать ООО «УК Волжская ЖЭК» предоставить протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и в случае избрания ООО «УК Волжская ЖЭК» в качестве управляющей компании заключить со мной указанный договор (имеется письмо с заказным уведомлением от Собственника полученное ООО «УК Волжская ЖЭК» 02.02.2010 г.) ничего не дала. Даже после получения этого письма ООО «УК Волжская ЖЭК» протокол не предоставила и договора со мной не заключило.
Таким образом, есть все основания считать, что ООО «УК Волжская ЖЭК» НИКОГДА НЕ ИМЕЛО намерения заключать со мной договор на оказание мне жилищно-коммунальных услуг, а следовательно НЕ ПРИОБРЕЛО оснований требовать с меня платы за предоставленные услуги.
В соответствии с ГК РФ если договор отсутствует, то обязанности сторон не установлены, отсутствуют гражданско-правовые отношения между так называемым должником и тем юридическим лицом, которое требует оплатить необоснованные договором суммы. К тому же, в соответствии со ст.312 ГК, лицо, с которого истребуют денежные средства за якобы оказанные услуги, вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором.
Расчет ООО «УК Волжская ЖЭК» задолженности по иску вообще не выдерживает ни какой критики.
1. Арифметическая ошибка: 4158,51+4149,78+4180,56+3464,99+2190,35+2190,35+2297,66+2190,35+2084,51+2008,7+4683,81+4180,56+4554,83+5405,29+5035,95+4054,45+2419,41+2437,15+2419,94+2209,46=66316,6 руб. Это стоимость начисленная за период с 1.01.09 по 31.08.10 г. (20 месяцев) по представленным ООО «УК Волжская ЖЭК» счетам за услуги и выпиской с лицевого счета № 205010080.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб. Соответственно 66316,6-13283,66=53032,9 руб.
Даже если принять во внимание якобы имеющеюся и переданную задолженность Собственника на 31.01.2009г.- 10586,14 руб. (счет за услуги январь 2009 г.), то получаем сумму задолженности равную 53032,9+10586,14=63619,01 руб. Но никак не равную 67134,38 руб, как указано в исковом заявлении ООО «УК Волжская ЖЭК».
2. Далее по долгу Собственника якобы переданному Единым расчетным-кассовым центром г.Саратова ООО «УК Волжская ЖЭК»( хотя документа подтверждающего официальную передачу долга представлено не было (акт передачи, либо акт взаимозачета, либо договор на передачу/покупку долга)). На судебном слушании 21.01.11 г. истцом было представлено письмо с отчетной информацией и списком задолжников по состоянию оплаты на 01 апреля 2010г (хотя истец хотел совершить подлог документа, о чем я просил занести в протокол). В нем значиться, что на 1.04.2010г. Собственика имела задолженность в размере 14102,06 руб. Следовательно ООО «УК Волжская ЖЭК» дает абонентам недостоверную информацию по стоимости, либо задолженности по услугам. С учетом этих данных «долг» Собственника составляет: 14102,06+3464,99+2190,35+2190,35+2297,66+2190,35+2084,51+2008,7+4683,81+4180,56+4554,83+5405,29+5035,95+4054,45+2419,41+2437,15+2419,94+2209,46=67929,8 руб.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб.
Соответственно, с учетом задолженности перед ЕРКЦ, сумма «долга» равна: 67929,8-13283,66=54646,1 руб.
Но никак не равную 67134,38 руб, как указано в исковом заявлении ООО «УК Волжская ЖЭК».
3. Расчет по коммунальным услугам исходя из представленных ООО «УК Волжская ЖЭК» счетам за услуги и выпиской с лицевого счета № 205010080:
Январь 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Февраль 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Март 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Апрель 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31 +1127,79 +100,96 +45,89 = 2136,84
Май 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31 = 862,2
Июнь 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31= 862,2
Июль 2009г. 507,52+39,32+98,28+33,18+73,14+134,85 = 886,29
Август 2009г. 507,52+39,32+98,28+217,08 = 862,2
Сентябрь 2009г. 409,29+31,71+98,28+217,08= 756,36
Октябрь 2009г. 338,35+26,21+98,28+217,08= 679,92
Ноябрь 2009г. 605,17+46,88+98,28+2388,35+217,08= 3355,76
Декабрь 2009г. 507,52+39,32+98,28+1990,21+217,08= 2852,41
Январь 2010г. 553,58+41,26+103,14+2233,08+227,88= 3158,94
Февраль 2010г. 549,70+40,97+83,77+3024,22+185,08= 3883,74
Март 2010г. 523,30+39+118,26+2593,73+261,29= 3535,58
Апрель 2010г. 427,75+31,88+104,55+1737,72+231= 2532,9
Май 2010г. 538,19+40,11+101,77+211,09= 891,16
Июнь 2010г. 553,58+41,26+99,94+220,82= 915,6
Июль 2010г. 536,03+39,95+102,66+226,81= 905,45
Август 2010г. 252,65+18,83+135,69+199,09= 606,26
Итого коммунальных услуг поставленных ресурсопоставляющими организациями: 38241,04 руб.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб.
Следовательно задолженность Собственника по коммунальным услугам перед ресурсопоставляющими организациями : 38241,04-13283,66=24957,38 руб.
Но это задолженность не перед ООО «УК Волжская ЖЭК», а перед другими юридическими лицами, ресурсопоставляющими монополистами.
Неподтвержденная и неправомерная задолженность Собственника перед ООО «УК Волжская ЖЭК» за услуги по содержанию и ремонту жилья, которые ООО «УК Волжская ЖЭК» фактически не оказывало, составляет 28075,52 руб.
Принимая во внимание изложенное и в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», постановлениями Правительства РФ № 307, № 419, № 731, руководствуясь ст. 149 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Отказать «УК Волжская ЖЭК» в исковых требованиях, заявленных в отношении меня по делу, в полном объеме:
- о взыскании с меня задолженности;
- об оплате мною услуг представителя «УК Волжская ЖЭК».
Я проживаю (являюсь собственником квартиры) в доме, где на управление домом претендуют три юридических лица: ООО «УК»Волжская ЖЭК», ООО «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК», ООО «УК Волжская ЖЭК-1»
Требую:
1. Предоставить копии протоколов, для определения правомочной организации, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Первомайская д. , где утверждался способ управления многоквартирным домом.
2. Заключить со мной Договор на управление в многоквартирном доме (между управляющей компанией и собственником помещения).
3. Предоставить копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Первомайская д. , где утверждались расценки на услуги по содержанию и ремонту жилья.
4. Предоставить счет на ОДПУ теплоресурса и смету на его установку. А так же предоставить сведения о показаниях счетчика на каждый месяц с момента его установки и по 15 апреля 2010 г. Создать ревизионную комиссию из представителя собственников жилья и представителей вашей компании для снятия показания счетчика. А так же предоставить копии счетов Волжской территориальной генерирующей компании и платежных поручений оплат в ВоТГК по адресу ул. Первомайская д.
5. Предоставить копии счетов от «Саратовводоканала» и платежных поручений оплат в «Саратовводоканал» по адресу ул. Первомайская д. . Предоставить счет на ОДПУ ХВС и смету на его установку.
6. Во исполнении ст. 162 ЖК РФ и ст. 1008 ГК РФ, предоставить отчет за 2009 г., который должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.
7. Просим дать обоснование сумме выставленной мне в виде долга.
8. Ответ дать в письменной форме в срок, установленный Федеральным законом РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».
А так же, если ваша организация является правомочным исполнителем услуг по управлению домом, прошу Вас своевременно отреагировать на следующие:
1. В комнате над аркой, в квартире которой я проживаю, температура помещения составляет 5 (пять!!!) градусов по Цельсию при внешней температуре -15 градусов по Цельсию.
Мне приходиться пользоваться электроприборами обогрева для поддержания нормальной температуры воздуха во всем помещении. Так же, своими действиями по обогреву помещения, я поддерживаю нормальную температуру пола и у жильцов этажом выше.
А так же хочу заметить, что между стеной и перекрытием по периметру арки проходит щель.
2. В другой комнате на протяжении всего моего проживания в данной квартире не работает стояк отопления.
В соответствии с п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Пунктом 49 указанных Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
Обязанность предоставлять услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, также закреплена в ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В случае отклонения нашего заявления будем вынуждены обратиться в Управление «Роспотребнадзора» по Саратовской области, Прокуратуру гор. Саратова, Государственную жилищную инспекцию Саратовской области за защитой своих прав потребителя. Кроме вышеуказанного, будем требовать также компенсации за причиненный моральный вред в суде.
Эпопея вкратце:
1) Суд с управляющей компанией ЖКХ. Дайте совета!
2) Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
3) Претензия в управляющею компанию ЖКХ.
4) Судебное заседание день первый. Управляющая компания ЖКХ против....
5) Судебное заседание день второй. Управляющая компания ЖКХ против....
6) Неплохая компания подобралась? Или кому деньги платить...ответ на вопрос: плачу ли я?
7) Содержание жилья...и за это я должен платить???
8) А вот собственно и протокол очного собрания собственников МКД.
9) Заявление об истребовании доказательств. Бесправное ЖКХ.
10) Судебное заседание день третий. Управляющая компания ЖКХ против....
11) Судебное заседание день четвертый. Управляющая компания ЖКХ против....
"13" ноября 2010 г. Истец предъявил иск к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Я не согласна с предъявленными ко мне исковыми требованиями, поскольку:
• ООО «УК Волжская ЖЭК» не подтвердила никакими правоустанавливающими документами свое право на управление жилым многоквартирным домом, находящимся по адресу: ул.Первомайская д. . Не были представлены: ни протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, ни договора на управление, ни платежные документы об оплате (платежные поручения с отметкой банка) ресурсопоставляющим организациям, ни одного протокола собрания собственников помещений об утверждение тех или иных условий (наименования, качества, количества, цены) управления домом, а так же протоколов собрания собственников помещений утверждающих ежегодные отчеты управляющей компании. Из этого можно сделать вывод, что ООО «УК Волжская ЖЭК» не имеет никакого отношения к управлению домом по адресу: ул.Первомайская д. .
• Представленные ООО «УК Волжская ЖЭК» договора на оказание услуг не являются платежными документами, в принципе, как и счета-фактуры. Договора и счета-фактуры могут быть выписаны на любое юридическое лицо. Фактом принятия (потребления) услуги в данном случае является оплата услуг, которая подтверждается только платежными поручениями с отметкой банка, либо выпиской по движению денежных средств на расчетном счете, заверенной банком держателем счета. Следовательно, можно утверждать, что коммунальные услуги ООО «УК Волжская ЖЭК» не получало и не оплачивало.
• Так же не был представлен устав ООО «УК Волжская ЖЭК» где прописаны виды деятельности, а так же справка из Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области о присвоении кодов. Из этих документов было бы видно, а может ли вообще ООО «УК Волжская ЖЭК» заниматься деятельностью по управлению жилым фондом.
• По поводу протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и договора на управление было сказано много в рамках данного гражданского дела. Ни того и не другого представлено не было.
ООО «УК Волжская ЖЭК» не предлагало мне заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что п.2 ст.138 и п.6 ст.155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от 3.05.2007 г. N 8326-РМ/07, Согласно п.4 ст.445 ГК РФ при уклонении от заключения договора стороны, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении истцу убытков.
ООО «УК Волжская ЖЭК» имело право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, но не сделало этого, что свидетельствует о нежелании ООО «УК Волжская ЖЭК» заключать такой договор.
• Предпринятая мною попытка обязать ООО «УК Волжская ЖЭК» предоставить протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и в случае избрания ООО «УК Волжская ЖЭК» в качестве управляющей компании заключить со мной указанный договор (имеется письмо с заказным уведомлением от Собственника полученное ООО «УК Волжская ЖЭК» 02.02.2010 г.) ничего не дала. Даже после получения этого письма ООО «УК Волжская ЖЭК» протокол не предоставила и договора со мной не заключило.
Таким образом, есть все основания считать, что ООО «УК Волжская ЖЭК» НИКОГДА НЕ ИМЕЛО намерения заключать со мной договор на оказание мне жилищно-коммунальных услуг, а следовательно НЕ ПРИОБРЕЛО оснований требовать с меня платы за предоставленные услуги.
В соответствии с ГК РФ если договор отсутствует, то обязанности сторон не установлены, отсутствуют гражданско-правовые отношения между так называемым должником и тем юридическим лицом, которое требует оплатить необоснованные договором суммы. К тому же, в соответствии со ст.312 ГК, лицо, с которого истребуют денежные средства за якобы оказанные услуги, вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором.
Расчет ООО «УК Волжская ЖЭК» задолженности по иску вообще не выдерживает ни какой критики.
1. Арифметическая ошибка: 4158,51+4149,78+4180,56+3464,99+2190,35+2190,35+2297,66+2190,35+2084,51+2008,7+4683,81+4180,56+4554,83+5405,29+5035,95+4054,45+2419,41+2437,15+2419,94+2209,46=66316,6 руб. Это стоимость начисленная за период с 1.01.09 по 31.08.10 г. (20 месяцев) по представленным ООО «УК Волжская ЖЭК» счетам за услуги и выпиской с лицевого счета № 205010080.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб. Соответственно 66316,6-13283,66=53032,9 руб.
Даже если принять во внимание якобы имеющеюся и переданную задолженность Собственника на 31.01.2009г.- 10586,14 руб. (счет за услуги январь 2009 г.), то получаем сумму задолженности равную 53032,9+10586,14=63619,01 руб. Но никак не равную 67134,38 руб, как указано в исковом заявлении ООО «УК Волжская ЖЭК».
2. Далее по долгу Собственника якобы переданному Единым расчетным-кассовым центром г.Саратова ООО «УК Волжская ЖЭК»( хотя документа подтверждающего официальную передачу долга представлено не было (акт передачи, либо акт взаимозачета, либо договор на передачу/покупку долга)). На судебном слушании 21.01.11 г. истцом было представлено письмо с отчетной информацией и списком задолжников по состоянию оплаты на 01 апреля 2010г (хотя истец хотел совершить подлог документа, о чем я просил занести в протокол). В нем значиться, что на 1.04.2010г. Собственика имела задолженность в размере 14102,06 руб. Следовательно ООО «УК Волжская ЖЭК» дает абонентам недостоверную информацию по стоимости, либо задолженности по услугам. С учетом этих данных «долг» Собственника составляет: 14102,06+3464,99+2190,35+2190,35+2297,66+2190,35+2084,51+2008,7+4683,81+4180,56+4554,83+5405,29+5035,95+4054,45+2419,41+2437,15+2419,94+2209,46=67929,8 руб.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб.
Соответственно, с учетом задолженности перед ЕРКЦ, сумма «долга» равна: 67929,8-13283,66=54646,1 руб.
Но никак не равную 67134,38 руб, как указано в исковом заявлении ООО «УК Волжская ЖЭК».
3. Расчет по коммунальным услугам исходя из представленных ООО «УК Волжская ЖЭК» счетам за услуги и выпиской с лицевого счета № 205010080:
Январь 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Февраль 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Март 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31+1990,21 = 2852,41
Апрель 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31 +1127,79 +100,96 +45,89 = 2136,84
Май 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31 = 862,2
Июнь 2009г. 217,08+507,53+98,28+39,31= 862,2
Июль 2009г. 507,52+39,32+98,28+33,18+73,14+134,85 = 886,29
Август 2009г. 507,52+39,32+98,28+217,08 = 862,2
Сентябрь 2009г. 409,29+31,71+98,28+217,08= 756,36
Октябрь 2009г. 338,35+26,21+98,28+217,08= 679,92
Ноябрь 2009г. 605,17+46,88+98,28+2388,35+217,08= 3355,76
Декабрь 2009г. 507,52+39,32+98,28+1990,21+217,08= 2852,41
Январь 2010г. 553,58+41,26+103,14+2233,08+227,88= 3158,94
Февраль 2010г. 549,70+40,97+83,77+3024,22+185,08= 3883,74
Март 2010г. 523,30+39+118,26+2593,73+261,29= 3535,58
Апрель 2010г. 427,75+31,88+104,55+1737,72+231= 2532,9
Май 2010г. 538,19+40,11+101,77+211,09= 891,16
Июнь 2010г. 553,58+41,26+99,94+220,82= 915,6
Июль 2010г. 536,03+39,95+102,66+226,81= 905,45
Август 2010г. 252,65+18,83+135,69+199,09= 606,26
Итого коммунальных услуг поставленных ресурсопоставляющими организациями: 38241,04 руб.
Далее видно из представленной ООО «УК Волжская ЖЭК» выпиской с лицевого счета № 205010080, что оплата за период с 1.01.09 по 31.08.10 была 13283,66 руб.
Следовательно задолженность Собственника по коммунальным услугам перед ресурсопоставляющими организациями : 38241,04-13283,66=24957,38 руб.
Но это задолженность не перед ООО «УК Волжская ЖЭК», а перед другими юридическими лицами, ресурсопоставляющими монополистами.
Неподтвержденная и неправомерная задолженность Собственника перед ООО «УК Волжская ЖЭК» за услуги по содержанию и ремонту жилья, которые ООО «УК Волжская ЖЭК» фактически не оказывало, составляет 28075,52 руб.
Принимая во внимание изложенное и в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», постановлениями Правительства РФ № 307, № 419, № 731, руководствуясь ст. 149 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Отказать «УК Волжская ЖЭК» в исковых требованиях, заявленных в отношении меня по делу, в полном объеме:
- о взыскании с меня задолженности;
- об оплате мною услуг представителя «УК Волжская ЖЭК».
Я проживаю (являюсь собственником квартиры) в доме, где на управление домом претендуют три юридических лица: ООО «УК»Волжская ЖЭК», ООО «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК», ООО «УК Волжская ЖЭК-1»
Требую:
1. Предоставить копии протоколов, для определения правомочной организации, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Первомайская д. , где утверждался способ управления многоквартирным домом.
2. Заключить со мной Договор на управление в многоквартирном доме (между управляющей компанией и собственником помещения).
3. Предоставить копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Первомайская д. , где утверждались расценки на услуги по содержанию и ремонту жилья.
4. Предоставить счет на ОДПУ теплоресурса и смету на его установку. А так же предоставить сведения о показаниях счетчика на каждый месяц с момента его установки и по 15 апреля 2010 г. Создать ревизионную комиссию из представителя собственников жилья и представителей вашей компании для снятия показания счетчика. А так же предоставить копии счетов Волжской территориальной генерирующей компании и платежных поручений оплат в ВоТГК по адресу ул. Первомайская д.
5. Предоставить копии счетов от «Саратовводоканала» и платежных поручений оплат в «Саратовводоканал» по адресу ул. Первомайская д. . Предоставить счет на ОДПУ ХВС и смету на его установку.
6. Во исполнении ст. 162 ЖК РФ и ст. 1008 ГК РФ, предоставить отчет за 2009 г., который должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.
7. Просим дать обоснование сумме выставленной мне в виде долга.
8. Ответ дать в письменной форме в срок, установленный Федеральным законом РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».
А так же, если ваша организация является правомочным исполнителем услуг по управлению домом, прошу Вас своевременно отреагировать на следующие:
1. В комнате над аркой, в квартире которой я проживаю, температура помещения составляет 5 (пять!!!) градусов по Цельсию при внешней температуре -15 градусов по Цельсию.
Мне приходиться пользоваться электроприборами обогрева для поддержания нормальной температуры воздуха во всем помещении. Так же, своими действиями по обогреву помещения, я поддерживаю нормальную температуру пола и у жильцов этажом выше.
А так же хочу заметить, что между стеной и перекрытием по периметру арки проходит щель.
2. В другой комнате на протяжении всего моего проживания в данной квартире не работает стояк отопления.
В соответствии с п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
Пунктом 49 указанных Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
Обязанность предоставлять услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, также закреплена в ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В случае отклонения нашего заявления будем вынуждены обратиться в Управление «Роспотребнадзора» по Саратовской области, Прокуратуру гор. Саратова, Государственную жилищную инспекцию Саратовской области за защитой своих прав потребителя. Кроме вышеуказанного, будем требовать также компенсации за причиненный моральный вред в суде.
Эпопея вкратце:
1) Суд с управляющей компанией ЖКХ. Дайте совета!
2) Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
3) Претензия в управляющею компанию ЖКХ.
4) Судебное заседание день первый. Управляющая компания ЖКХ против....
5) Судебное заседание день второй. Управляющая компания ЖКХ против....
6) Неплохая компания подобралась? Или кому деньги платить...ответ на вопрос: плачу ли я?
7) Содержание жилья...и за это я должен платить???
8) А вот собственно и протокол очного собрания собственников МКД.
9) Заявление об истребовании доказательств. Бесправное ЖКХ.
10) Судебное заседание день третий. Управляющая компания ЖКХ против....
11) Судебное заседание день четвертый. Управляющая компания ЖКХ против....