Папенькин сынок
Мой сегодняшний герой явно не будет аутсайдером среди министров. Слухмейкеры пророчат его то на пост мэра или сити-менеджера Самары, то в кресло вице-губернатора. Пока же мордовский «конь» Алексей Гришин возглавляет региональный минстрой и по-прежнему предпочитает оставаться «черной лошадкой» и не появляться на публике и в СМИ. Именно сейчас, когда злые языки ломают голову на тему того, кто же все таки встанет во главе Самары, попробую рассказать о Гришине не только как о министре, но и как о возможном сити-менеджере.
С Самарской областью бывший конфетный магнат познакомился в 2012 году. Удивительно, но своему земляку Гришину, губернатор Николай Меркушкин не поставил никаких задач. Несмотря на то, что проблем со строительным сектором в Самарской области достаточно: несмотря на старания Хинштейна, а порой и благодаря им, в регионе много дольщиков, едва ли не больше всех на тысячу населения, чем во всей России. Квадратный метр стоит почти как в Санкт-Петербурге, а жилье молодые семьи, врачи и педагоги получают через пень-колоду. Добавьте к этому мега-проекты: реконструкция центра Самары и строительство стадиона. Вотчина у Гришина получается впечатляющая.
Нельзя сказать, что министр Гришин об этом забыл. Правда, отчитывалась, например, о реконструкции старого центра Самары в основном его коллега Юлия Степнова. Которая и привела своих друзей из Санкт-Петербурга: компанию «Ленгипрогор». Впрочем, принимала проект не Степнова, а Гришин. Я уже писал, что их работа явно не стоит тех денег, которые за нее отдали. Теперь расскажу, что о нем подумали в Самаре. Вот что пишут блоггеры: «Выяснилось, что чуть ли не весь исторический центр Гришин и Перелыгин хотят снести (не по этой ли причине в этом районе продолжают жечь частные дома?), а взамен построить: на месте нынешнего речного порта - областной Дворец бракосочетания; гостиницы, рестораны; десятки многоэтажных домов (до 16 этажей); торгово-развлекательный центр площадью 100 тыс кв метров. При этом, в проекте Перелыгина не предусмотрены стоянки, подземные или наземные гаражи для автомобилей посетителей этого торгового центра. Не стали, похоже, заморачиваться господа Гришин и Перелыгин и относительно строительства социальных объектов (больницы, школы, детсады), что неизбежно приведет к перегрузке действующих образовательных и медучреждений в историческом центре города.
При этом, заявляется, что на так называемую "реконструкцию" исторического центра Самары якобы будет потрачено около 45 миллиардов рублей. Правда, пока известно лишь, что Перелыгин хочет освоить в рамках проекта около 4-5 млрд бюджетных денег, остальные 40 млрд рублей якобы готовы вложить некие "инвесторы". При этом, ни врио министра строительства Гришин, ни директор "Института "Ленгипрогор" Перелыгин до сих пор не озвучили фамилии загадочных "инвесторов". Может быть, слова Перелыгина об инвесторах - это банальный блеф?».
Может быть интернет-писаки готовы очернить любой проект, даже приведя здравые и уместные аргументы. Но вот что говорит бывший госслужащий, экс-главный архитектор Самары Виктор Стадников: на месте крепости «Старая Самара» будет построен тот самый молл, а парковки и подъездные пути к нему окончательно убьют историческую часть города. Возникло даже общественное движение «Самара для людей», которое проводило митинги на площади Славы и в аэропорту. Но Гришина это не остановило и новый тендер на конгресс-холл и ЗАГС в районе Речпорта снова получил прикормленный «Ленгипрогор».
Еще одну задачу, которую поставил перед собой Алексей Гришин, он также не выполнил. Я говорю о реформировании СОФЖИ. «Организационным инструментом реализации жилищной политики будет Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ). Он наделен функциями по подготовке и инженерному обеспечению площадок под жилищное строительство для их дальнейшего освоения либо своими силами, либо посредством предоставления на конкурсной основе профессиональным застройщикам по схеме «голландских аукционов». Фонду необходимо обеспечить выполнение ряда задач, среди которых - повышение доступности предложений на рынке жилья эконом-класса, снижение стоимости жилья и повышение его качества». СОФЖИ уже давно вызывает у меня пристальный интерес. Городские власти отдали им бесплатную землю, например в районе Дыбенко и Карбышева или на Ташкентской для того, чтобы постороенные фондом дома были распроданы нуждающимся по эконом-ценам. Вот только покупателям квартиры достаются по цене даже выше среднерыночной: смотрите сами прайс-лист. Кому лень кликать, скажу, что цена за квадратный метр колеблется от 51 до 58 тысяч рублей! «Берег» продает квартиры за 45 000 за квадратный метр, «Амонд» так вообще за 38, правда, в «Волгаре». А подконтрольный минстрою областной фонд продает квартиры по бешеным ценам. При этом, тот же Гришин подписывает документ, что квадратный метр для предоставления жилья военным, жителям аварийных домов и молодым семьям должен стоит 30 тысяч 900 рублей! Неудивительно, что в тендерах на поставку таких квартир никто не хочет участвовать.
Можно, конечно, отметить деятельность ведомства Алексея Гришина в деле борьбы с дольщиками. Их количество в регионе неустанно сокращается. Но я думаю, что спасибо за это следует сказать федеральному правительству и лично Владимиру Путину, который подписал сразу несколько законов, которые помогают решать проблемы дольщиков. А также депутату Госдумы Александру Хинштейну, который, хоть и из собственного пиара, но действительно работает с застройщиками.
Только не надо думать, что Гришин сознательно заставляет СОФЖИ повышать цену на недвижимость, и «плодит» новых обманутых дольщиков. Алексей Викторович, может быть и злой человек, и периодически орет на своих подчиненных. Но министр он не плохой, а просто никудышный. Сам он не принимает абсолютно никаких решений, в каждой сложной ситуации бегает к Николаю Меркушкину и спрашивает его совет. А губернатор сейчас очень занят, он пиарится и разъезжает по встречам с населением, а потому уделить внимание министру не может. Поэтому все процессы со строительством затягиваются и будут затягиваться вплоть до выборов. Кроме тех процессов, которые заберут себе более ушлые министры, например, та же Степнова или Шляхтин, который официально курирует строительство стадиона для чемпионата мира по футболу - 2018. Именно поэтому из 18,7 миллиардов рублей, которые заложены в бюджет министерства строительства на этот год, освоено только 3.
Нужен ли Самаре такой сити-менеджер или министр строительства? На мой взгляд, нет. Но сити-менеджером Гришин скорее всего не станет. Пока что не вырос мордовский мальчик до уровня темной лошадки. А вот за свое кресло Алексей Гришин может не переживать. С него он никуда не уйдет, даже если целыми днями будет орать на подчиненных и кидаться в них канцелярскими предметами. Не знаю, действительно ли он родственник Меркушкина, но его папа: экс-депутат Госдумы от Мордовии частый гость на Первой просеке в Самаре. Недавно целую неделю у нас гостил и общался с Николаем Ивановичем. Видимо, просил за сына.
С Самарской областью бывший конфетный магнат познакомился в 2012 году. Удивительно, но своему земляку Гришину, губернатор Николай Меркушкин не поставил никаких задач. Несмотря на то, что проблем со строительным сектором в Самарской области достаточно: несмотря на старания Хинштейна, а порой и благодаря им, в регионе много дольщиков, едва ли не больше всех на тысячу населения, чем во всей России. Квадратный метр стоит почти как в Санкт-Петербурге, а жилье молодые семьи, врачи и педагоги получают через пень-колоду. Добавьте к этому мега-проекты: реконструкция центра Самары и строительство стадиона. Вотчина у Гришина получается впечатляющая.
Нельзя сказать, что министр Гришин об этом забыл. Правда, отчитывалась, например, о реконструкции старого центра Самары в основном его коллега Юлия Степнова. Которая и привела своих друзей из Санкт-Петербурга: компанию «Ленгипрогор». Впрочем, принимала проект не Степнова, а Гришин. Я уже писал, что их работа явно не стоит тех денег, которые за нее отдали. Теперь расскажу, что о нем подумали в Самаре. Вот что пишут блоггеры: «Выяснилось, что чуть ли не весь исторический центр Гришин и Перелыгин хотят снести (не по этой ли причине в этом районе продолжают жечь частные дома?), а взамен построить: на месте нынешнего речного порта - областной Дворец бракосочетания; гостиницы, рестораны; десятки многоэтажных домов (до 16 этажей); торгово-развлекательный центр площадью 100 тыс кв метров. При этом, в проекте Перелыгина не предусмотрены стоянки, подземные или наземные гаражи для автомобилей посетителей этого торгового центра. Не стали, похоже, заморачиваться господа Гришин и Перелыгин и относительно строительства социальных объектов (больницы, школы, детсады), что неизбежно приведет к перегрузке действующих образовательных и медучреждений в историческом центре города.
При этом, заявляется, что на так называемую "реконструкцию" исторического центра Самары якобы будет потрачено около 45 миллиардов рублей. Правда, пока известно лишь, что Перелыгин хочет освоить в рамках проекта около 4-5 млрд бюджетных денег, остальные 40 млрд рублей якобы готовы вложить некие "инвесторы". При этом, ни врио министра строительства Гришин, ни директор "Института "Ленгипрогор" Перелыгин до сих пор не озвучили фамилии загадочных "инвесторов". Может быть, слова Перелыгина об инвесторах - это банальный блеф?».
Может быть интернет-писаки готовы очернить любой проект, даже приведя здравые и уместные аргументы. Но вот что говорит бывший госслужащий, экс-главный архитектор Самары Виктор Стадников: на месте крепости «Старая Самара» будет построен тот самый молл, а парковки и подъездные пути к нему окончательно убьют историческую часть города. Возникло даже общественное движение «Самара для людей», которое проводило митинги на площади Славы и в аэропорту. Но Гришина это не остановило и новый тендер на конгресс-холл и ЗАГС в районе Речпорта снова получил прикормленный «Ленгипрогор».
Еще одну задачу, которую поставил перед собой Алексей Гришин, он также не выполнил. Я говорю о реформировании СОФЖИ. «Организационным инструментом реализации жилищной политики будет Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ). Он наделен функциями по подготовке и инженерному обеспечению площадок под жилищное строительство для их дальнейшего освоения либо своими силами, либо посредством предоставления на конкурсной основе профессиональным застройщикам по схеме «голландских аукционов». Фонду необходимо обеспечить выполнение ряда задач, среди которых - повышение доступности предложений на рынке жилья эконом-класса, снижение стоимости жилья и повышение его качества». СОФЖИ уже давно вызывает у меня пристальный интерес. Городские власти отдали им бесплатную землю, например в районе Дыбенко и Карбышева или на Ташкентской для того, чтобы постороенные фондом дома были распроданы нуждающимся по эконом-ценам. Вот только покупателям квартиры достаются по цене даже выше среднерыночной: смотрите сами прайс-лист. Кому лень кликать, скажу, что цена за квадратный метр колеблется от 51 до 58 тысяч рублей! «Берег» продает квартиры за 45 000 за квадратный метр, «Амонд» так вообще за 38, правда, в «Волгаре». А подконтрольный минстрою областной фонд продает квартиры по бешеным ценам. При этом, тот же Гришин подписывает документ, что квадратный метр для предоставления жилья военным, жителям аварийных домов и молодым семьям должен стоит 30 тысяч 900 рублей! Неудивительно, что в тендерах на поставку таких квартир никто не хочет участвовать.
Можно, конечно, отметить деятельность ведомства Алексея Гришина в деле борьбы с дольщиками. Их количество в регионе неустанно сокращается. Но я думаю, что спасибо за это следует сказать федеральному правительству и лично Владимиру Путину, который подписал сразу несколько законов, которые помогают решать проблемы дольщиков. А также депутату Госдумы Александру Хинштейну, который, хоть и из собственного пиара, но действительно работает с застройщиками.
Только не надо думать, что Гришин сознательно заставляет СОФЖИ повышать цену на недвижимость, и «плодит» новых обманутых дольщиков. Алексей Викторович, может быть и злой человек, и периодически орет на своих подчиненных. Но министр он не плохой, а просто никудышный. Сам он не принимает абсолютно никаких решений, в каждой сложной ситуации бегает к Николаю Меркушкину и спрашивает его совет. А губернатор сейчас очень занят, он пиарится и разъезжает по встречам с населением, а потому уделить внимание министру не может. Поэтому все процессы со строительством затягиваются и будут затягиваться вплоть до выборов. Кроме тех процессов, которые заберут себе более ушлые министры, например, та же Степнова или Шляхтин, который официально курирует строительство стадиона для чемпионата мира по футболу - 2018. Именно поэтому из 18,7 миллиардов рублей, которые заложены в бюджет министерства строительства на этот год, освоено только 3.
Нужен ли Самаре такой сити-менеджер или министр строительства? На мой взгляд, нет. Но сити-менеджером Гришин скорее всего не станет. Пока что не вырос мордовский мальчик до уровня темной лошадки. А вот за свое кресло Алексей Гришин может не переживать. С него он никуда не уйдет, даже если целыми днями будет орать на подчиненных и кидаться в них канцелярскими предметами. Не знаю, действительно ли он родственник Меркушкина, но его папа: экс-депутат Госдумы от Мордовии частый гость на Первой просеке в Самаре. Недавно целую неделю у нас гостил и общался с Николаем Ивановичем. Видимо, просил за сына.