Про сбычу мечт - 2
Что я там говорила про сбычу мечт? Ну вот. Началось. Движ, беготня, эмоции. Ну и совсем немного о том, как людей портит квартирно-денежный вопрос.
Есть у меня бабушка. Неродная, вторая жена деда, но я её всегда воспринимала как бабушку. Она со мной маленькой и в театры, и в музеи, и «Ты в какой руке нож держишь?! Почему спина не ровно?!». Ну, в общем, нормальная такая бабушка, питерская интеллигенция и трепетная лань. И была у бабушки единоутробная старшая сестра. Они почти не общались, друг друга не любили, но когда сестра слегла в возрасте 90 лет, бабушка за ней ухаживала, ездила, помогала. И сестра написала на бабушку завещание на все движимое и недвижимое. Сестры не стало в 2018. Мы с мамой помогали бабушке всё устраивать с прощанием, похоронами, и пока получали все вместе свидетельство о смерти, бабушка возьми мне и скажи - я эту квартиру тебе отдам, дорогая внучка. Мне она не нужна, а тебе какое-никакое своё жильё. Я тогда опешила, потому что ничего подобного не ожидала, да и мне тоже квартира не нужна - жить-то мне есть где, а собственностью обзаводиться не было желания. Но она очень настаивала. Ну что ж, раз оно нам само привалило, будем сдавать, решили мы с мамой. Но со сдавать не получилось, зато квартплату и налоги платили исправно сами. А бабушка все 5 лет при каждой встрече и звонке нас обеих поедом ела, настаивала на «Давай я на тебя её перепишу» и «Продайте квартиру, все деньги ваши, поло́жите на счёт под проценты». Как говорится, вода камень точит. Эта тема за пять-то лет так надоела, что…
Что решили мы, значит, нашим семейным женсоветом всё таки продать эту квартиру. Однушка, с крохотной кухней (6кв.м), от метро на кривой собаке транспорте минут 15. Это если повезет. Район, конечно, зеленый, со всей инфраструктурой, но мне совершенно не по душе. Не люблю юг города. А, еще и квартира там в доме печально-известной серии ЛГ-600-1-12. Если кто не знает - корабль-точка с навесными панелями и несущими стенами 14см, коих в Питере построено было штук 15, а перестали строить после обрушения во время строительства одного такого и угрозы обрушения второго. Кроме того, ровно в том же доме, на том же этаже почему-то продаётся еще две квартиры. Одна уже полгода, вторая пару месяцев. Ну, в общем, вводные так себе.
Ремонт я там своими руками вот как смогла, так и сделала. Ещё когда думали сдавать её. Чисто избавиться от синих стен с отваливающимися кусками штукатурки. Чтоб было светленько, чистенько, а бедненько - так и мы не миллионеры, не обессудьте.
Самостоятельно туда не наездишься, конечно, чтоб показывать (мне от дома ехать от часа до полутора на машине, а общественным от полутора до двух). Да и в недвижимость я ну совершенно не умею. Даже рядом никогда не стояла, поэтому решила, что нам нужен хороший риелтор, и вспомнила, что еще году так в 2017 мама мне показывала блог риелтора, которая строила дачу и писала об этом, но тогда я особо не вчитывалась, незачем было. А вот теперь вспомнила, нашла, написала, созвонились. Ну, в общем, риелтор был найден, оставалось дело за малым: привести квартиру в порядок, освободить ее от личных вещей, подготовить документы, морально подготовить владелицу квартиры к продаже, показать квартиру Татьяне (риелтору), сделать фото, найти покупателя и успешно провести сделку. Всего-то. Раз плюнуть (нет)!
Насчёт первого: никогда, слышите, никогда не оставляйте квартиру без присутствия человека дольше, чем на месяц. Эта наша несчастная квартирка без человека провела полгода, если не больше. Скорее всё-таки больше. Я не говорю про переполненный почтовый ящик, это, в целом, нормально и ожидаемо, как и пыль на всех поверхностях - всё же окна/двери не герметичны, налетает. Случилось почти самое страшное, что могло - высохли гидрозатворы во всех имеющихся сливах. В раковине и ванне это, в целом, ничем не грозит (разве что прокладки рассохнутся), а вот в если в унитазе высохнет - тут всё значительно хуже. В таком случае зайти в туалет без противогаза решительно невозможно. А помимо запаха из общей канализации может забрасываться… ну в общем сами понимаете, что. Вот всё, что туда сливают, всё и может. Спасибо, что фаянс моется относительно легко. Что может произойти ещё - в квартиру попадет бабочница. Это такие мелкие мухи, похожие на плодовых мошек, но живут они в канализации и на своём теле несут всяческую дрянь оттуда. В моём случае - сотни и тысячи этих мух. И лежал плотный слой высохших уже те́лец на всех горизонтальных поверхностях рядом с туалетом. Но так или иначе, с этим я справилась. Мухи изгнаны, всё начищено и продезинфицировано, пыль вытерта, запах проветрен. Помимо этого выкрашен балкон из пятнистого бордового в белый, немного подмазаны стены, где были недокрашены в прихожей, да и, в общем-то всё. С этим пунктом.
С освобождением я думала, будет довольно просто, но нет. На сбор вещей в коробки и пакеты была отправлена мама. Но, оказалось, что вещей там значительно больше, чем выглядело на первый взгляд, хоть никто там и не жил. В итоге со сбором пришлось ей помогать. Управились за два дня, а на третий перевезли всё, заказав машину :) И ещё одну галочку ставим.
Татьяна пришла посмотреть и сделать фото ещё до вывоза вещей, так что для фотографий мы перетаскивали всё это множество коробок из комнаты в комнату. Ну что ж, фотографии вышли отличные, на них наша квартирка выглядит даже лучше, чем на самом деле. Фотографии сделаны, детали оговорены, Татьяна берёт квартиру в работу. На следующий день, в понедельник, выставляет в продажу и… ничего. За три дня куча просмотров объявлений и ни одного звонка. Наконец, в четверг, кто-то позвонил. Татьяна провела показ в пятницу, но квартира не понравилась от слова совсем. Ну, что ж, и такое бывает, это нормально. Но было, конечно, немного обидно и странновато. В субботу состоялись еще два показа: пожилой паре с агентом и молодой паре без агента. Обеим парам квартира очень даже понравилась, но первые решили посмотреть еще несколько вариантов на следующий день, а у вторых должна прилететь мама и тоже посмотреть на квартиру. Мамы бывают разные, знаю не понаслышке, поэтому ничего хорошего я от такой ситуации не жду. И вот, воскресенье. У бабушки день рождения, сидим втроём, мирно празднуем и общаемся, и тут звонит Татьяна. Говорит - понравилась квартира маме. Давайте выходить на сделку в эту среду! Мама дорогая! В эту среду! Остаётся всего три дня на подготовку всех документов.
С документами, к счастью, всё довольно просто: квартира досталась бабушке по завещанию от сестры, довольно давно, так что никаких дополнительных бумажек. Ну почти. Справки по формам 7, 9 и 12 мама взяла заранее, пока ещё собирали вещи. А омрачалось это всё только тем, что бабушка немолода, 84 годка стукнуло, любой покупатель в такой сделке хочет быть уверенным, что бабушка адекватна, и может проводить сделки сама. Мы-то уверены, что она ещё вполне себе, ну и что, что слова забывает, а покупателю откуда знать? Ну что ж, привет ПНД. Впервые побывала в этом заведении, если честно. И надеюсь, что больше никогда. Записи за справками у них нет. То есть просто приходишь, спрашиваешь, кто последний, и покорно ждёшь. Пришли в понедельник 12. Оказалось, что это я молодец, во вторник у них не будет света, а значит, не работают. А в среду бабушка уже должна быть со справкой. В общем, на месте. Очередь в регистратуру стояла на лестнице и почти не двигалась. Через полтора часа мы наконец попали к окошку, в котором дают направление к психиатру, выдающему такие справки. К этому моменту бабушка уже успела забыть, как эта справка называется (и я её понимаю. В этом аду - гомон, духотища, длинная очередь из таких же несчастных, половина из которые натурально больные, забудешь не то, что название справки, а как тебя зовут). Ну ничего, объяснила как смогла, её поняли. Дали вожделенное направление. Проходите, говорят, во второй кабинет. Там психиатр. Беседа за закрытой дверью (сопровождающих не пускают) длилась минут 5 от силы. Бабушка вышла, а ей - пожалуйста на второй этаж, в другой кабинетик. Пошли с ней туда, сидим на скамеечке, ждём. Времени уже 14 часов. Через полчаса её наконец пригласили. Там уже психолог. Как говорит бабушка - давали дурацкие задания типа «повторить только что названные 7 слов», «повторить в обратном порядке только что названные 7 цифр». Честно - я бы не справилась. Ещё через полчаса её выпустили - теперь идите, говорят, обратно во 2 кабинет. Спускаемся, идём. Бабушка выходит оттуда минут через 10 наконец со столь желанной справкой в руках. Три часа в ПНД ради одной справки. За эти три часа наша риелтор Татьяна мне позвонила раза 3 - ну как там? А как там? Стоим/сидим, ждём. Платно, кстати, в смысле в частной клинике, получить такую справку нельзя. Только в ПНД по прописке. И только за деньги, по ОМС её не выдают. Вот такое приключение. Конечно, я сразу перезвонила Татьяне и обрадовала её новостью, что всё в порядке.
А раз и тут всё удалось - давайте договариваться о сделке. Договорились на среду, в 13:00. Все документы перепроверены, со всеми договорились, все едут. За несколько часов до сделки пишет менеджер банка, мол, давайте перенесём на 14. Все подтвердили перенос, приезжаем, менеджер опять тянет время. Но долго ли коротко ли, документы подписаны. Всё удалось. В воскресенье передаём квартиру, акт я отправляю в банк, и банк переводит деньги бабушке. Итого с момента «Давай продавать» до «Пришли деньги» прошло 27 дней, из которых 12 потрачены на посмотреть, что делается в квартире, прибраться, подкрасить. Сама же сделка от просмотра до подписания ДКП заняла 5 дней. Чистое везение, как по мне.
И тут случилось, с одной стороны ожидаемое (удобно жить по принципу «Надеюсь на лучшее, а готовлюсь к худшему»), а с другой же совершенно неожиданное. Бабушка изначально знала, что риелтор работает небесплатно, и сумму знала. Но когда я её напомнила, что в первую очередь надо рассчитаться с Татьяной, она спросила - а сколько там? Как? Я думала, что столько-то (и называет сумму в 10 раз меньше). Я говорю, обсуждали же, ты знала, сколько, с самого начала и была согласна. Скривилась, но сказала «ладно», как будто одолжение делает.
Да и с нами договорённость была сначала на всю сумму - ей же квартира эта не нужна была - «Да я вам всё отдам» (никто за язык не тянул, и первые раз пятнадцать мы отнекивались, причём вполне искренне, но с каждым разом всё более неуверенно), к моменту выхода на сделку её решение изменилось на «Я себе оставлю 500 тысяч, а остальное вам с мамой» (ну ок, добавит к своему вкладу, будет больше процентов получать, почему нет?), а к моменту прихода денег на её счёт изменилось на «Я себе 1,5 миллиона оставлю, а вам остальное». Думаю, следующим шагом будет «А я решила всё себе оставить». И с одной стороны, не моё и было, нечего губу раскатывать, а с другой - если обещаешь и пяткой себя в грудь бьёшь на протяжении 5 (пяти!) лет, то изволь держать слово. В эту квартиру мама вложила 250 тысяч коммунальных платежей, а я примерно столько же на ремонт, оплату налогов, а ещё силы и время, которого вечно ни на что не хватает. Про сумму от продажи думала, положу на счёт, проценты - маме, а сумму буду потихоньку растить, чтобы позже купить квартиру сыну, которому через 3,5 года будет 18. Бабушка, конечно, об этом знала. Я по своей добросердечности и наивности изначально людям верю. И сама делаю всё, чтобы чужое доверие не подорвать. И каждый раз, когда напарываюсь на не сдержанные обещания, очень удивляюсь и разочаровываюсь в людях и в мире. И таких людей я вычеркиваю из своей жизни. Сразу и бесповоротно. Больно, конечно, но с собой и своей нервной системой мне всю жизнь жить.
Вот такой длиннопост про движ и эмоции получился. И никакой морали.
Есть у меня бабушка. Неродная, вторая жена деда, но я её всегда воспринимала как бабушку. Она со мной маленькой и в театры, и в музеи, и «Ты в какой руке нож держишь?! Почему спина не ровно?!». Ну, в общем, нормальная такая бабушка, питерская интеллигенция и трепетная лань. И была у бабушки единоутробная старшая сестра. Они почти не общались, друг друга не любили, но когда сестра слегла в возрасте 90 лет, бабушка за ней ухаживала, ездила, помогала. И сестра написала на бабушку завещание на все движимое и недвижимое. Сестры не стало в 2018. Мы с мамой помогали бабушке всё устраивать с прощанием, похоронами, и пока получали все вместе свидетельство о смерти, бабушка возьми мне и скажи - я эту квартиру тебе отдам, дорогая внучка. Мне она не нужна, а тебе какое-никакое своё жильё. Я тогда опешила, потому что ничего подобного не ожидала, да и мне тоже квартира не нужна - жить-то мне есть где, а собственностью обзаводиться не было желания. Но она очень настаивала. Ну что ж, раз оно нам само привалило, будем сдавать, решили мы с мамой. Но со сдавать не получилось, зато квартплату и налоги платили исправно сами. А бабушка все 5 лет при каждой встрече и звонке нас обеих поедом ела, настаивала на «Давай я на тебя её перепишу» и «Продайте квартиру, все деньги ваши, поло́жите на счёт под проценты». Как говорится, вода камень точит. Эта тема за пять-то лет так надоела, что…
Что решили мы, значит, нашим семейным женсоветом всё таки продать эту квартиру. Однушка, с крохотной кухней (6кв.м), от метро на кривой собаке транспорте минут 15. Это если повезет. Район, конечно, зеленый, со всей инфраструктурой, но мне совершенно не по душе. Не люблю юг города. А, еще и квартира там в доме печально-известной серии ЛГ-600-1-12. Если кто не знает - корабль-точка с навесными панелями и несущими стенами 14см, коих в Питере построено было штук 15, а перестали строить после обрушения во время строительства одного такого и угрозы обрушения второго. Кроме того, ровно в том же доме, на том же этаже почему-то продаётся еще две квартиры. Одна уже полгода, вторая пару месяцев. Ну, в общем, вводные так себе.
Ремонт я там своими руками вот как смогла, так и сделала. Ещё когда думали сдавать её. Чисто избавиться от синих стен с отваливающимися кусками штукатурки. Чтоб было светленько, чистенько, а бедненько - так и мы не миллионеры, не обессудьте.
Самостоятельно туда не наездишься, конечно, чтоб показывать (мне от дома ехать от часа до полутора на машине, а общественным от полутора до двух). Да и в недвижимость я ну совершенно не умею. Даже рядом никогда не стояла, поэтому решила, что нам нужен хороший риелтор, и вспомнила, что еще году так в 2017 мама мне показывала блог риелтора, которая строила дачу и писала об этом, но тогда я особо не вчитывалась, незачем было. А вот теперь вспомнила, нашла, написала, созвонились. Ну, в общем, риелтор был найден, оставалось дело за малым: привести квартиру в порядок, освободить ее от личных вещей, подготовить документы, морально подготовить владелицу квартиры к продаже, показать квартиру Татьяне (риелтору), сделать фото, найти покупателя и успешно провести сделку. Всего-то. Раз плюнуть (нет)!
Насчёт первого: никогда, слышите, никогда не оставляйте квартиру без присутствия человека дольше, чем на месяц. Эта наша несчастная квартирка без человека провела полгода, если не больше. Скорее всё-таки больше. Я не говорю про переполненный почтовый ящик, это, в целом, нормально и ожидаемо, как и пыль на всех поверхностях - всё же окна/двери не герметичны, налетает. Случилось почти самое страшное, что могло - высохли гидрозатворы во всех имеющихся сливах. В раковине и ванне это, в целом, ничем не грозит (разве что прокладки рассохнутся), а вот в если в унитазе высохнет - тут всё значительно хуже. В таком случае зайти в туалет без противогаза решительно невозможно. А помимо запаха из общей канализации может забрасываться… ну в общем сами понимаете, что. Вот всё, что туда сливают, всё и может. Спасибо, что фаянс моется относительно легко. Что может произойти ещё - в квартиру попадет бабочница. Это такие мелкие мухи, похожие на плодовых мошек, но живут они в канализации и на своём теле несут всяческую дрянь оттуда. В моём случае - сотни и тысячи этих мух. И лежал плотный слой высохших уже те́лец на всех горизонтальных поверхностях рядом с туалетом. Но так или иначе, с этим я справилась. Мухи изгнаны, всё начищено и продезинфицировано, пыль вытерта, запах проветрен. Помимо этого выкрашен балкон из пятнистого бордового в белый, немного подмазаны стены, где были недокрашены в прихожей, да и, в общем-то всё. С этим пунктом.
С освобождением я думала, будет довольно просто, но нет. На сбор вещей в коробки и пакеты была отправлена мама. Но, оказалось, что вещей там значительно больше, чем выглядело на первый взгляд, хоть никто там и не жил. В итоге со сбором пришлось ей помогать. Управились за два дня, а на третий перевезли всё, заказав машину :) И ещё одну галочку ставим.
Татьяна пришла посмотреть и сделать фото ещё до вывоза вещей, так что для фотографий мы перетаскивали всё это множество коробок из комнаты в комнату. Ну что ж, фотографии вышли отличные, на них наша квартирка выглядит даже лучше, чем на самом деле. Фотографии сделаны, детали оговорены, Татьяна берёт квартиру в работу. На следующий день, в понедельник, выставляет в продажу и… ничего. За три дня куча просмотров объявлений и ни одного звонка. Наконец, в четверг, кто-то позвонил. Татьяна провела показ в пятницу, но квартира не понравилась от слова совсем. Ну, что ж, и такое бывает, это нормально. Но было, конечно, немного обидно и странновато. В субботу состоялись еще два показа: пожилой паре с агентом и молодой паре без агента. Обеим парам квартира очень даже понравилась, но первые решили посмотреть еще несколько вариантов на следующий день, а у вторых должна прилететь мама и тоже посмотреть на квартиру. Мамы бывают разные, знаю не понаслышке, поэтому ничего хорошего я от такой ситуации не жду. И вот, воскресенье. У бабушки день рождения, сидим втроём, мирно празднуем и общаемся, и тут звонит Татьяна. Говорит - понравилась квартира маме. Давайте выходить на сделку в эту среду! Мама дорогая! В эту среду! Остаётся всего три дня на подготовку всех документов.
С документами, к счастью, всё довольно просто: квартира досталась бабушке по завещанию от сестры, довольно давно, так что никаких дополнительных бумажек. Ну почти. Справки по формам 7, 9 и 12 мама взяла заранее, пока ещё собирали вещи. А омрачалось это всё только тем, что бабушка немолода, 84 годка стукнуло, любой покупатель в такой сделке хочет быть уверенным, что бабушка адекватна, и может проводить сделки сама. Мы-то уверены, что она ещё вполне себе, ну и что, что слова забывает, а покупателю откуда знать? Ну что ж, привет ПНД. Впервые побывала в этом заведении, если честно. И надеюсь, что больше никогда. Записи за справками у них нет. То есть просто приходишь, спрашиваешь, кто последний, и покорно ждёшь. Пришли в понедельник 12. Оказалось, что это я молодец, во вторник у них не будет света, а значит, не работают. А в среду бабушка уже должна быть со справкой. В общем, на месте. Очередь в регистратуру стояла на лестнице и почти не двигалась. Через полтора часа мы наконец попали к окошку, в котором дают направление к психиатру, выдающему такие справки. К этому моменту бабушка уже успела забыть, как эта справка называется (и я её понимаю. В этом аду - гомон, духотища, длинная очередь из таких же несчастных, половина из которые натурально больные, забудешь не то, что название справки, а как тебя зовут). Ну ничего, объяснила как смогла, её поняли. Дали вожделенное направление. Проходите, говорят, во второй кабинет. Там психиатр. Беседа за закрытой дверью (сопровождающих не пускают) длилась минут 5 от силы. Бабушка вышла, а ей - пожалуйста на второй этаж, в другой кабинетик. Пошли с ней туда, сидим на скамеечке, ждём. Времени уже 14 часов. Через полчаса её наконец пригласили. Там уже психолог. Как говорит бабушка - давали дурацкие задания типа «повторить только что названные 7 слов», «повторить в обратном порядке только что названные 7 цифр». Честно - я бы не справилась. Ещё через полчаса её выпустили - теперь идите, говорят, обратно во 2 кабинет. Спускаемся, идём. Бабушка выходит оттуда минут через 10 наконец со столь желанной справкой в руках. Три часа в ПНД ради одной справки. За эти три часа наша риелтор Татьяна мне позвонила раза 3 - ну как там? А как там? Стоим/сидим, ждём. Платно, кстати, в смысле в частной клинике, получить такую справку нельзя. Только в ПНД по прописке. И только за деньги, по ОМС её не выдают. Вот такое приключение. Конечно, я сразу перезвонила Татьяне и обрадовала её новостью, что всё в порядке.
А раз и тут всё удалось - давайте договариваться о сделке. Договорились на среду, в 13:00. Все документы перепроверены, со всеми договорились, все едут. За несколько часов до сделки пишет менеджер банка, мол, давайте перенесём на 14. Все подтвердили перенос, приезжаем, менеджер опять тянет время. Но долго ли коротко ли, документы подписаны. Всё удалось. В воскресенье передаём квартиру, акт я отправляю в банк, и банк переводит деньги бабушке. Итого с момента «Давай продавать» до «Пришли деньги» прошло 27 дней, из которых 12 потрачены на посмотреть, что делается в квартире, прибраться, подкрасить. Сама же сделка от просмотра до подписания ДКП заняла 5 дней. Чистое везение, как по мне.
И тут случилось, с одной стороны ожидаемое (удобно жить по принципу «Надеюсь на лучшее, а готовлюсь к худшему»), а с другой же совершенно неожиданное. Бабушка изначально знала, что риелтор работает небесплатно, и сумму знала. Но когда я её напомнила, что в первую очередь надо рассчитаться с Татьяной, она спросила - а сколько там? Как? Я думала, что столько-то (и называет сумму в 10 раз меньше). Я говорю, обсуждали же, ты знала, сколько, с самого начала и была согласна. Скривилась, но сказала «ладно», как будто одолжение делает.
Да и с нами договорённость была сначала на всю сумму - ей же квартира эта не нужна была - «Да я вам всё отдам» (никто за язык не тянул, и первые раз пятнадцать мы отнекивались, причём вполне искренне, но с каждым разом всё более неуверенно), к моменту выхода на сделку её решение изменилось на «Я себе оставлю 500 тысяч, а остальное вам с мамой» (ну ок, добавит к своему вкладу, будет больше процентов получать, почему нет?), а к моменту прихода денег на её счёт изменилось на «Я себе 1,5 миллиона оставлю, а вам остальное». Думаю, следующим шагом будет «А я решила всё себе оставить». И с одной стороны, не моё и было, нечего губу раскатывать, а с другой - если обещаешь и пяткой себя в грудь бьёшь на протяжении 5 (пяти!) лет, то изволь держать слово. В эту квартиру мама вложила 250 тысяч коммунальных платежей, а я примерно столько же на ремонт, оплату налогов, а ещё силы и время, которого вечно ни на что не хватает. Про сумму от продажи думала, положу на счёт, проценты - маме, а сумму буду потихоньку растить, чтобы позже купить квартиру сыну, которому через 3,5 года будет 18. Бабушка, конечно, об этом знала. Я по своей добросердечности и наивности изначально людям верю. И сама делаю всё, чтобы чужое доверие не подорвать. И каждый раз, когда напарываюсь на не сдержанные обещания, очень удивляюсь и разочаровываюсь в людях и в мире. И таких людей я вычеркиваю из своей жизни. Сразу и бесповоротно. Больно, конечно, но с собой и своей нервной системой мне всю жизнь жить.
Вот такой длиннопост про движ и эмоции получился. И никакой морали.