Не работает

[ploughlike_elk]

У Розова обсуждалось как повысить рождаемость, а в Канаде вон проблема с нехваткой жилья. Как по мне, так естественный путь решения тут это убирать налоги с той деятельности граждан которую надо мотивировать. Хотите чтобы рожали? Освобождайте матерей последовательно от уплаты налогов, вплоть до полной отмены для многодетных. Не хватает домов и

Comments

[kh_sugutskiy]

Я все понимаю но при чем тут налоги. Строить не будут пока риск выхода в минус выше чем риск получить доход. Главное не налоги. А ипотека. Которая подняла до максимума цену на недвижимость. Налог он в процентах. Меньше стоит меньше налоги. А дешево не выгодно, так как ипотечник смотрит только на платеж в месяц и не смотрит на цену. Он готов платить за сарай 30лет

[ploughlike_elk]

Главное не налоги, а недостаток предложения жилья на рынке. Если у вас на 20 семей только 10 домов, то чтоб вы там ни крутили с ипотекой, процентами и пр. 10 семей так и останутся бездомными ибо остальные 10 из кожи вон вылезут чтобы эти 10 домов таки купить себе.

Казалось бы, очевидный же и простейший постулат: если чего-то предложение больше, то оно стоит дешевле, а если меньше, то становится дороже. А поди ж ты, все равно не понимают!

[nicka_startcev]

>Если у вас на 20 семей только 10 домов

много где на 20 семей 40 домов (квартир), но 30-35 из них "инвестиционные" и их покупают, по сути, не для жилья, а чтоб сохранить(*) деньги.

собственно, одна из засад тут в том, что смешали солидол с мёдом "жильё как жильё" и "какие-то постройки как инвестиции"

*) чтоб их не съела инфляция.

[ploughlike_elk]

К этому "много где" Канада не относится. Дома же работают как "инвестиции" именно тогда когда их не хватает и поэтому их цены растут. При избытке же предложения (или суровом обнищании населения и падении спроса) цены на недвижимость падают стремительным домкратом.

[ploughlike_elk]

Нет, нуок, давайте запррретим ипотеку. И что? Дома сразу станут более выгодными для строителей (при том что цены на них упадут, ага)? Или они магическим образом возникнут из воздуха потому что "инвесторы" перестанут их покупать для спекуляций? Тоже нет, ведь во всех этих домах уже и так кто-то живет, мало какие дома стоят пустыми если их можно сдавать.

[kh_sugutskiy]

Цену уже обратно не уронить. А без этого стройка не выйдет на рентабельность из за низкого спроса. То есть пока кто то не обанкротится ничего существенного не будет. А это катаклизм. То есть никак почти. Есть вариант деньги свалят со стройки куда то в другое, тогда может цены станут адекватными и расширение произойдет на низкой базе

[ploughlike_elk]

Цену обратно еще как уронить. Вы просто себе слабо представляете какова в этой цене доля паразитной нагрузки. Без которой рентабельность материального производства взлетает ракетой.

[kh_sugutskiy]

вы почти большевик. Есть мнение без этого слоя паразитов все сожрут как саранча, всех рентабельных

[ploughlike_elk]

Дадада, убедите же меня о том как нужны и полезны паразиты. Только паразиты спасают общество от упадка и распада!

[kh_sugutskiy]

разумом я понимаю что вы правы. Но как то читал статью что если у одной большой компании не будет толпы продавцов покупателей акций. то есть как то не будут подогревать рынок, то ее разорят конкуренты