Иллюзия частной собственности
https://t.me/banksta/47821
Английский строитель Кейт Бест захватил дом английского пенсионера в Лондоне и продал его. Пенсионер Колин Кертис обвинил его в краже дома с тремя спальнями в Ньюбери-парке на востоке Лондона. Ранее он жил там со своей матерью, но переехал в конце 1990-х годов и оставил дом пустым.
Заметив пустой дом Бест начал жить в нем со своей женой и ребенком в 2012 году. Затем он обратился в суд с просьбой о постоянном владении имуществом, стоимость которого составляла 400 000 фунтов стерлингов. Он выиграл апелляцию, несмотря на то, что судья признал, что он совершил преступное посягательство.
54-летний Бест смог получить право на дом, так как доказал, что «контролировал» здание и землю долгое время.
Бест продал дом, присвоив 540 000 фунтов стерлингов.
Мой комментарий:
Эта история кажется абсурдом, если не понимать, что вся недвижимость в Англии принадлежит Королю (через посредство его вассалов). А Король, конечно, заинтересован в активном использовании недвижимости.
"Вот те, бабушка, и частная собственность"
"Владелец дома" в Англии это всего лишь долгосрочный арендатор. Если ты не лорд, конечно. Лорды - владеют реально.
Иначе и быть не может. В России до 1917 года почти вся земля (85%) принадлежала крестьянам. Но реальным владельцем любой собственности является тот (те), кто может эту собственность защитить. В России это был Император. То есть, крестьяне де факто были бессрочными арендаторами у Императора, который вместо арендной платы брал с них налоги.
Именно поэтому после устранения Императора крестьяне "своей" земли вскоре и лишились. В ходе "коллективизации". Если бы не было революции, каждая русская семья сейчас "владела" бы в среднем 1-2 га земли. Ну, как владела. Можно пользоваться, можно сдать в аренду, можно продать. Так или иначе - уже нельзя, потому что Император убит вместе с Наследником.
[Уточнение по английскому праву]
> Позволю себѣ уточнить: дѣло не совсѣмъ такъ. Есть двѣ формы владѣнія недвижимостью, leasehold и freehold. Первое чаще всего относится къ квартирамъ и дѣйствительно является тѣмъ, что Вы описали. Второе - уже полноцѣнное владѣніе недвижимостью съ правомъ передавать по наслѣдству сколько угодно. Въ такомъ типѣ собственности находится большинство англійскихъ домовъ и, кажется, земля подъ ними.
Квартиру во freehold купить тоже можно, но, во-первыхъ, почти нереально найти лицъ, которыя будутъ её такъ продавать, во-вторыхъ, это очень дорого.
Земельные участки - всѣ безъ исключенія собственность Короны, даже лорды ими владѣютъ довольно условно.
Второе (freehold) де-факто тоже является арендой, только бессрочной. И конечно, бессрочная аренда стоит гораздо дороже.
> У нас аналогичный правовой институт есть - приобретатетельная давность
Да, конечно.
Это вытекает из природы вещей.
"Наши" квартиры" - не наши, ведь мы не можем их защитить.
Кто может - тот и является реальным собственником.