Зачем нужен общественный контроль при реконструкции дорог? - 2-я часть
Первая была http://omchanin.livejournal.com/592750.html посвящена ул. 70 лет Октября. Сегодня разбираем ул. 10 лет Октября, при реконструкции которые были допущены не меньшие ляпы, чем на ее более старшей 70-ке
( Read more... )
В соответствии с п. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях. В целях недопущения неоднозначного толкования Кодекс раскрывает, какие именно случаи могут рассматриваться в качестве исключительных, и при этом прямо называет лишь два из них:
1) необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации.
2) необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ устанавливает объекты:
федеральных энергетических систем и энергетических систем регионального значения;
использования атомной энергии;
обороны и безопасности;
федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
обеспечивающие космическую деятельность;
обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные - федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.
Так вот- внимание не на автомобильные дороги, а на отсутствие других вариантов возможного размещения. Данное обстоятельство по сути означает, что в случае возникновения судебного спора орган, принявший решение об изъятии земельного участка, должен будет представить суду убедительные доказательства того, что иных вариантов размещения предполагаемого объекта, кроме как на спорном земельном участке, не имеется (об этом прямое указание в п. 1 ст. 239 ГК РФ). В противном случае в иске о принудительном изъятии участка должно быть отказано, а решение об изъятии земельного участка может быть признано недействительным (в случае заявления заинтересованным лицом соответствующих требований).
Кстати, решение о принудительном выкупе принимают только ГОСУДАРСТВЕННЫЕ органы- муниципалы не имеют право на принятие такого решения. И, кроме того, выкупная цена земельного участка складывается из двух составляющих:
- рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества (рыночная стоимость определяется в соответствии с законом «Об оценочной деятельности»);
- убытки, причиненные собственнику земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.
Ну, и срок принудительного выкупа по закону не менее года.
Reply
что мы видим спустя 5 лет?
1. Год давно прошел
2. Деньги были заложены в цене реконструкции.
3. Дом реально стоит на пути дороги.
И тем не менее, он на месте )))
Reply
Reply
Reply
Reply
А если есть постановление (тогда они должны были прислать уведомление)- тогда надо выкуп по рыночной с оценкой и биться в суде.
Reply
Reply
Reply
федеральных энергетических систем и энергетических систем регионального значения;
использования атомной энергии;
обороны и безопасности;
федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
обеспечивающие космическую деятельность;
обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные - федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment